開發(fā)商贈(zèng)送的地下車位,能不能辦理產(chǎn)權(quán)證?謝謝您了!

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• 134****8757

  地下停車位是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。所以你只有使用權(quán)所有權(quán)并不歸你所有。

  查看全文↓ 2018-07-19 08:51:08
• 131****6311

  需要的。因?yàn)檐囄灰彩菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的，所以稅費(fèi)是按照商業(yè)稅費(fèi)來繳納的

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:58
• 152****8052

  你好，有產(chǎn)權(quán)的就像房子一樣能在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站查的，建議你**好問一下房管局的人，如果沒有產(chǎn)權(quán)的話，開發(fā)商送的也沒用，這是屬于公共區(qū)域的。望采納

  查看全文↓ 2018-07-19 08:50:48

相關(guān)問題

• 問 地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  符合規(guī)劃的可以辦，只是有些地方暫時(shí)不能辦，應(yīng)該以后能辦。但是，要注意，屬于人防之類的，估計(jì)辦不到，很難。

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• 問 購買地下車位有產(chǎn)權(quán)證的嗎？
  答

  如果小區(qū)的停車位是車庫的話，一般可以辦理產(chǎn)權(quán)證。其他類型的停車位目前辦理不了。

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• 問 地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主還是開發(fā)商
  答

  地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主還是開發(fā)商，要根據(jù)具體的情況才能夠決定：1、對(duì)于可以通過出售的方式來轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的地下車位，業(yè)主在購買車位并且辦理了產(chǎn)權(quán)證之后，產(chǎn)權(quán)就歸屬于業(yè)主所有。2、在購買房屋的時(shí)候，如果地下停車場(chǎng)的面積并沒有包含在公攤內(nèi)，開發(fā)商也明確表示停車場(chǎng)的面積，沒有計(jì)算在總的公攤內(nèi)，開發(fā)商是有權(quán)把車位出售，這部分的車位產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商。3、小區(qū)的停車位已經(jīng)劃入到了公攤面積，比如說地面上的停車位，車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于所有業(yè)主共有，開發(fā)商或者是物業(yè)是沒有權(quán)利去出售轉(zhuǎn)讓停車位的。4、還有一部分的車位，屬于人防車位，車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家，在平時(shí)可以通過出租的方式，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是在打仗的時(shí)候會(huì)直接征收為人防工程使用。

• 問 地上車位有產(chǎn)權(quán)嗎? 地下車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  地下出庫有產(chǎn)權(quán)證的。住建部和國土部出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善城市停車場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)和用地政策的通知》，明確提及“規(guī)范辦理停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)手續(xù)”“停車場(chǎng)權(quán)利人可以依法向停車場(chǎng)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)”。住建部發(fā)布的《城市地下空間開發(fā)利用“十三五”規(guī)劃》提出：“對(duì)已有和在建地下空間進(jìn)行分類和信息收集，并納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理”?！暗叵萝噹臁⑸啼伒染哂歇?dú)立使用價(jià)值的特定空間”是列入其中的不動(dòng)產(chǎn)單元。

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• 問 ??什么是車位產(chǎn)權(quán)？地下停車位能不能辦理產(chǎn)權(quán)？
  答

  可以的，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

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