正商的安置房能買(mǎi)嗎

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• 134****7329

  在拆遷過(guò)程中，平均每戶拆遷戶能分到兩套房，很多人往往會(huì)空余出一套住房。與此同時(shí)，由于拆遷安置建設(shè)周期長(zhǎng)，許多新增加的拆遷戶又要騰倉(cāng)很長(zhǎng)時(shí)間才能分到房。為此，政府推出了安置房回購(gòu)新政，以自愿參與的原則，對(duì)拆遷戶多余的安置房進(jìn)行回購(gòu)。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 21:42:04
• 152****5034

  3號(hào)樓不是安置樓，目前7號(hào)樓122已售罄，先主要戶型為11號(hào)樓.

  查看全文↓ 2018-07-18 21:41:48
• 158****1786

  你好，首先要確定是什么性質(zhì)的安置房。如果是國(guó)有土地上的安置房，可以買(mǎi)賣(mài)，如果是農(nóng)村集體土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人購(gòu)買(mǎi)的。買(mǎi)這樣的房子，辦不了土地使用證，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-18 21:41:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 正商的安置房能買(mǎi)嗎？這里面的房子有證嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如果你是安置戶，自然就滿足了購(gòu)買(mǎi)安置房的條件；如果不是，那么你就要向擁有安置資格的住戶購(gòu)買(mǎi)，那走的是商品房購(gòu)買(mǎi)的程序，各地規(guī)定不一樣，要求也不一樣的。

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• 問(wèn) 正商花語(yǔ)里內(nèi)部安置房能買(mǎi)嗎？是否只能內(nèi)部能買(mǎi)？本人想問(wèn)一下？
  答

  拆遷安置房的買(mǎi)方是無(wú)法從買(mǎi)賣(mài)合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過(guò)戶情況：誰(shuí)**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰(shuí)就是房屋的所有權(quán)人，至于其是否是第一個(gè)買(mǎi)方則在所不問(wèn)。許多拆遷安置房的買(mǎi)方認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)簽了、房款已經(jīng)付了、房子也已經(jīng)裝修過(guò)了，就算賣(mài)方違約，還能把我從房子里趕出去不成?可事實(shí)上，完成過(guò)戶手續(xù)的買(mǎi)方將依法取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求原來(lái)的購(gòu)房者搬出拆遷安置房屋。

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• 問(wèn) 你好我買(mǎi)的是正商的安置房，什么時(shí)候動(dòng)工
  答

  你好，我也在那里買(mǎi)了，留個(gè)號(hào)碼，多聯(lián)系些業(yè)主，我們建個(gè)群，信息得到的更多些

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• 問(wèn) 安置房能買(mǎi)嗎？
  答

  安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買(mǎi)的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅;如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定!2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)!過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅!!這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交!

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• 問(wèn) 安置房能買(mǎi)嗎
  答

  拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

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