正商花語里內(nèi)部安置房能買嗎？是否只能內(nèi)部能買？本人想問一下？

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• 141****8919

  拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。房屋的歸屬**終取決于過戶情況：誰**終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人，至于其是否是第一個買方則在所不問。
  
  許多拆遷安置房的買方認(rèn)為，買賣合同已經(jīng)簽了、房款已經(jīng)付了、房子也已經(jīng)裝修過了，就算賣方違約，還能把我從房子里趕出去不成?可事實(shí)上，完成過戶手續(xù)的買方將依法取得房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求原來的購房者搬出拆遷安置房屋。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:08:03
• 155****9132

  按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極端的情況下，一套拆遷安置房在**終過戶之前，可能已經(jīng)被買賣了十幾次。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:07:55
• 152****1366

  政府安置房是否可以買賣要根據(jù)安置房種類而定，這類房經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記后有產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:07:43
• 152****2876

  1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；
  2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:07:30
• 138****5259

  安置房買賣主要是看安置房是否有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，其交易過戶也與普通房屋無差。

  查看全文↓ 2019-09-25 10:07:23

相關(guān)問題

• 問 正商的安置房能買嗎
  答

  在拆遷過程中，平均每戶拆遷戶能分到兩套房，很多人往往會空余出一套住房。與此同時，由于拆遷安置建設(shè)周期長，許多新增加的拆遷戶又要騰倉很長時間才能分到房。為此，政府推出了安置房回購新政，以自愿參與的原則，對拆遷戶多余的安置房進(jìn)行回購。

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• 問 正商的安置房能買嗎？這里面的房子有證嗎？本人有點(diǎn)疑惑？
  答

  如果你是安置戶，自然就滿足了購買安置房的條件；如果不是，那么你就要向擁有安置資格的住戶購買，那走的是商品房購買的程序，各地規(guī)定不一樣，要求也不一樣的。

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• 問 ??我想問一下房改房能買嗎？
  答

  一、房改房是什么？▏房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價出售。▏房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。▏在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)的流失。二、房改房上市的先決條件目前，我國房改房上市交易實(shí)行準(zhǔn)入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：①　已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。②　出售、抵押、交換的，已按標(biāo)準(zhǔn)價或成本價付清房款。③　交換、贈與的，已按成本價付清房款。④　已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價款。

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• 問 能簡單介紹一下建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范嗎？
  答

  這個根據(jù)空間來劃分的。餐廳、醫(yī)院、商場、**、辦公樓、住宅樓、工業(yè)建筑等等各種空間對天花、墻面、地面的防火等級要求各不相同。對材料有詳細(xì)的劃分。建議你查規(guī)范

• 問 正商花語里5400回購房怎么樣
  答

  你好，首先要確定是什么性質(zhì)的安置房。如果是國有土地上的安置房，可以買賣，如果是農(nóng)村集體土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人購買的。買這樣的房子，辦不了土地使用證，存在很大的風(fēng)險。望采納！(1)

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