?? 我想讓大家評(píng)估一下我的房子值多少錢，怎么算？

已有4個(gè)回答

• 153****1384

  您好,可以去中介放盤(pán)試探,就能知道你的房子值多少錢。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:57:06
• 137****7791

  我也住在盛世景園，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)是精裝修的房子，小戶型是6500元/平左右，而且交易二手房的話買方還得交稅，那樣的話等于7000元/平啦。
  讓我評(píng)估你的房子的話100萬(wàn)，但成交的話短時(shí)間內(nèi)還是不好賣，**重要的是你的心里價(jià)位，你想賣多少錢就賣多少錢。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:57:01
• 141****1508

  我家房子在槐安路中華大街交叉口，2008年的房子，剛下的房本，現(xiàn)在評(píng)估價(jià)大概是6000一平，房本面積是98多，我想把房子抵押了在買一套，這套是我父親的名字，我名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn)，我單身，首套。
  如果走中信銀行的話，我能貸款多少錢，10年還清，月供多少，利率多少？現(xiàn)在還是上浮10%的利率么？

  查看全文↓ 2018-07-18 19:56:47
• 148****9126

  我家房子在槐安路中華大街交叉口,2008年的房子,剛下的房本,現(xiàn)在評(píng)估價(jià)大概是6000一平,房本面積是98多,我想把房子抵押了在買一套,這套是我父親的名字,我名下沒(méi)有財(cái)產(chǎn),我單身,首套。
  如果走中信銀行的話,我能貸款多少錢,10年還清,月供多少,利率多少?現(xiàn)在還是上浮10%的利率么?

  查看全文↓ 2018-07-18 19:56:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 我想讓大家評(píng)估一下我的房子值多少錢，怎么算？
  答

  是老房子嗎？老房子的話，要加一筆拆除費(fèi)用，我去年裝的時(shí)候，100平花了我八萬(wàn)多，還是半包；今年的價(jià)格行情，沒(méi)怎么去了解，不過(guò)我想應(yīng)該不會(huì)差太多吧。 這個(gè)裝修費(fèi)用還是跟你的預(yù)算有關(guān)系的，多少錢就裝修多少錢的效果了，當(dāng)然并不是所有的人都能物有所值的，要看你自己怎么去把控了。還有跟裝修公司怎么溝通也很重要。

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• 問(wèn) 我想讓大家評(píng)估一下我的房子值多少錢,怎么算?
  答

  首先你要看你當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，不同地方補(bǔ)助還是有差別的，另外中國(guó)凡是大點(diǎn)的東西，都不可能是簡(jiǎn)單以為的1+1=2國(guó)家公益性質(zhì)的，還是地方政府形象性質(zhì)的占地，商業(yè)用地與住宅用地相差還是很大的，不過(guò)這個(gè)各地略有不同，但往往會(huì)制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一般是公開(kāi)的或提前公布，你可以直接去相關(guān)政府部門咨詢。土地肯定是有補(bǔ)充，但補(bǔ)助差別卻往往是巨大的。同樣大的房子，有的針對(duì)征地條件調(diào)整下，可以比正常多出一半還多的補(bǔ)助費(fèi)，還有新舊房屋不同的折舊費(fèi)等，很多小細(xì)節(jié)的，不注意就會(huì)吃暗虧，拿比正常少很多的錢，因?yàn)橥粋€(gè)標(biāo)準(zhǔn)能有不同的計(jì)算方法。一般征地補(bǔ)助重點(diǎn)是針對(duì)建筑面積計(jì)算，也就是說(shuō)如何計(jì)算面積才是**大問(wèn)題，有些地方如天臺(tái)，可以給你算基本地面面積甚至不算，同時(shí)也可以算是半層樓乃至一整層樓的建筑面積，還有其它計(jì)算細(xì)節(jié)，如果你不弄清楚會(huì)很吃虧的。這個(gè)需要看計(jì)算的人以及你的關(guān)系羅。另外，現(xiàn)在很多征地時(shí)政府形象或者是背后有地產(chǎn)大額，不是涉白就是涉黑或者都有，而你沒(méi)有關(guān)系或不會(huì)做人的話是很痛苦的事情，政府的話，只要你花點(diǎn)錢和具體負(fù)責(zé)的人搞好關(guān)系，多給一半的錢是常時(shí)，畢竟政府花錢一般不會(huì)太摳，**起碼不會(huì)給你少錢。涉黑就很頭痛了，各種手段都有，往往會(huì)在不知道的地方吃虧，沒(méi)關(guān)系的只能忍氣吞聲；不過(guò)如果有關(guān)系和耐心的話，他絕對(duì)不會(huì)給你少錢，同樣不論怎樣記得把負(fù)責(zé)丈量相關(guān)的人搞定，就算價(jià)錢上少點(diǎn)，建筑面積不吃虧的話，還是很劃算的。

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• 問(wèn) ??我的房子值多少錢?該怎么去評(píng)估呢？從哪些方面評(píng)估?
  答

  1、要知道你房子什么性質(zhì)的，商業(yè)房還是住宅房。2、根據(jù)市場(chǎng)買賣房屋的掛牌價(jià)，作為參考，一般成交價(jià)比那個(gè)低一些。至于掛牌價(jià)你可以去58同城、趕集網(wǎng)二房市場(chǎng)看看。3、要是工業(yè)廠房或者新建沒(méi)有證的房子，推薦你去評(píng)估公司問(wèn)一下?；蛘呖纯锤浇陆ǖ姆孔咏ê眯枰嗌馘X。4、你可以查查看你們當(dāng)?shù)亍敖ㄖこ藤|(zhì)量安全成本指標(biāo)”，看看正常建安成本是多少。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)一下大家，封陽(yáng)臺(tái)費(fèi)用一般多少？
  答

  (1)實(shí)木窗：（優(yōu)點(diǎn)）它可以制作出豐富的造型,運(yùn)用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點(diǎn)）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點(diǎn)）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點(diǎn)）它畢竟是PVC塑料型材時(shí)間久后表面會(huì)表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護(hù)等；它是金屬鋁性型材可以長(zhǎng)期使用不變型、不掉色。（缺點(diǎn)）鋁材的價(jià)格貴，制作成本比較高。(5)無(wú)框窗： （優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的采光、大面積空氣對(duì)流、美觀易折疊等。（缺點(diǎn)）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y(jié)性價(jià)比：在一般情況下不會(huì)選用實(shí)木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價(jià)位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價(jià)比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價(jià)位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無(wú)框陽(yáng)臺(tái)窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無(wú)框窗產(chǎn)品，無(wú)框窗的價(jià)位一般會(huì)在360--700元/平米之間。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)房地產(chǎn)師評(píng)估一下我家的房子多少錢在拆遷中
  答

  60-70平米的房子大概在40萬(wàn)上下 拆遷款加20萬(wàn)左右 就差不多了

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