婚后男方拆遷的房子女方有份嗎

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• 151****4995

  1、是否可以寫女方的名字，這取決于作為動(dòng)遷房屋所有權(quán)人男方的意志。
  房屋所有權(quán)屬于男方婚前所有，因此，男方作為該房屋所有權(quán)人對(duì)其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，關(guān)于加名字，只要男方自愿，可以在動(dòng)遷協(xié)議訂立時(shí)與拆遷方協(xié)商追加女方為共同共有或按份共有人，如果男方不同意，則女方無(wú)權(quán)要求強(qiáng)制加名，因?yàn)椋吘乖摲课輰儆谀蟹交榍八械膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，即便經(jīng)過(guò)動(dòng)遷這個(gè)環(huán)節(jié)，不能改變其個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬性的客觀事實(shí)。
  2、婚姻法18條所稱的“一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是當(dāng)事人之間另有約定的除外
  司法依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》18條
  司法依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋1》19條

  查看全文↓ 2018-07-18 19:22:27
• 157****8042

  女方?jīng)]有權(quán)力參與房屋拆遷分配、因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)是屬于男方父母的、而不是婚后財(cái)產(chǎn)
  追問(wèn)
  拆遷前戶口已經(jīng)牽過(guò)來(lái)了，也沒(méi)有嗎？而且村上也給我了田地的補(bǔ)償款

  查看全文↓ 2018-07-18 19:22:20
• 136****4224

  沒(méi)有分配權(quán)，因?yàn)椴疬w的實(shí)施時(shí)間是婚前進(jìn)行，是屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于婚姻共同財(cái)產(chǎn)范疇。
  　　1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。
  　　這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國(guó)有土地上的房屋實(shí)行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，如果在拆遷安置過(guò)程中，因增購(gòu)面積而夫妻二人繳納了部分費(fèi)用，這部分費(fèi)用應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的同時(shí)應(yīng)當(dāng)將繳納費(fèi)用的一半予以返還另一方。
  　　另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。而對(duì)于增購(gòu)面積，如果用被拆遷房屋的面積進(jìn)行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購(gòu)買的，二人對(duì)于增購(gòu)面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結(jié)合的，要確定相應(yīng)的比例再進(jìn)行分割。
  　　2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置時(shí)“按人頭”計(jì)算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對(duì)于回遷房屋產(chǎn)權(quán)享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒(méi)有明確表示是對(duì)一方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)視為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購(gòu)買的，所得回遷房當(dāng)然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:22:15
• 153****5094

  和戶口沒(méi)關(guān)系，看房產(chǎn)證。房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的。
  比如A與B結(jié)婚，房產(chǎn)證寫的A的名字，拆遷后分到的房子就是A的。
  但是B因?yàn)榕cA是夫妻關(guān)系。A得到的財(cái)產(chǎn)，屬于婚后財(cái)產(chǎn)。
  這個(gè)財(cái)產(chǎn)雖然是A得到的，從拆遷的角度新的房子是給A的，但是從家庭的角度來(lái)說(shuō)B也是有份的。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:22:09
• 134****2180

  動(dòng)遷之前的房屋，如果系男方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，則婚后取得的拆遷安置房只是在房屋拆遷基礎(chǔ)上給予所有人的一種補(bǔ)償。該安置房原則仍為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果其中增加面積部分是婚后共同出資的，增加部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　《婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！?br/>　　如果男方原有的房屋是其結(jié)婚以前就擁有的，應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)疑。而婚后取得的拆遷安置房是在房屋拆遷基礎(chǔ)上給予所有人的一種補(bǔ)償。該安置房的取得是以男方原有的婚前個(gè)人房產(chǎn)為前提的，是原房產(chǎn)所有權(quán)的自然延伸。如果僅因拆遷，就將原有的個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，明顯違背了法律的公平原則。
  　　因此，認(rèn)定一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能簡(jiǎn)單地看其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合財(cái)產(chǎn)的具體性質(zhì)和來(lái)源，綜合予以認(rèn)定。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚后拆遷分到的房子女方有份嗎
  答

  當(dāng)然沒(méi)份 房子是在你嫁過(guò)來(lái)之前就修好的已經(jīng)完全存在你沒(méi)有出資或出力何來(lái)夫妻共同財(cái)產(chǎn)之說(shuō)。但你有一定的補(bǔ)助。

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• 問(wèn) 結(jié)婚后拆遷的房產(chǎn)女方有份嗎？
  答

  要看該房屋有沒(méi)有用到婚后收入，如果沒(méi)有用到婚后收入且按當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，配偶也享受不到利益的情況下，女方?jīng)]有份

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• 問(wèn) 男方按揭了一套房子,辦貸款所有的手續(xù)都是用的男方未婚辦理的?；楹笈接蟹輪?？
  答

  先買房后結(jié)婚的？你現(xiàn)在已經(jīng)辦理了按揭的話，產(chǎn)權(quán)證是在銀行的并設(shè)立了抵押權(quán)利登記，所有的內(nèi)容是不能更改的，你需要更改的話一般是有兩個(gè)方案可以解決：一是結(jié)清貸款，取回權(quán)證后去房產(chǎn)局變更登記內(nèi)容；二是看能否與銀行商量，說(shuō)明意圖，經(jīng)過(guò)銀行層層審批后，由銀行出具同意變更產(chǎn)權(quán)人的書面證明，夫妻雙方共同簽署完善有關(guān)抵押的補(bǔ)充合同手續(xù)，同時(shí)由銀行工作人員陪同前往房產(chǎn)局完成變更手續(xù)。但說(shuō)真的，第一條的可執(zhí)行力可能要比第二條高非常多，第二條基本上你提出來(lái)對(duì)方就肯定已經(jīng)拒絕了，因?yàn)樗麄儧](méi)必要為了你的私事而增加他們的操作風(fēng)險(xiǎn)。希望能幫到你，謝謝。

• 問(wèn) 婚前男方父母過(guò)戶一套房子給他，婚后賣掉再重買，這樣女方有份嗎？
  答

  根據(jù)新婚姻法解釋（三）第七條， 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。現(xiàn)在的問(wèn)題是你要證明這套房子是做父母的出資。。。那么，原先那套房子的購(gòu)買合同，付款人，賣掉房子的合同，收款人等等，都應(yīng)該作為證據(jù)。具體操作要點(diǎn)應(yīng)該去咨詢律師

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• 問(wèn) 婚前男方父母過(guò)戶一套房子給他，婚后賣掉再重買，這樣女方有份嗎？
  答

  那是婚前你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后賣掉用該錢又買一套房子，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化而已，仍是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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