現(xiàn)在的契稅都是怎么算的

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• 152****1565

  契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說(shuō)的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅
  
  新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開(kāi)發(fā)商的政策不同而不同。按國(guó)家規(guī)定是購(gòu)房合同備案三十天內(nèi)繳納。
  
  二手房的契稅一般都是在過(guò)戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號(hào)，你直接去窗口交稅就可以。
  
  商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過(guò)戶的時(shí)候繳納，不過(guò)稅費(fèi)一般較高，且一般沒(méi)有減免政策。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:14:38
• 135****4393

  應(yīng)交稅額=計(jì)稅根據(jù)×稅率
  
  契稅稅率的規(guī)則是3%-5%，普通取3%，為了支持房地工業(yè)，政府對(duì)普通商住房折半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超本地政府單價(jià)和規(guī)則容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)則情況復(fù)雜，具體請(qǐng)問(wèn)詢本地房產(chǎn)注冊(cè)機(jī)構(gòu)，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超出19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)則是11830元/㎡才征收3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:14:18
• 151****8210

  第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅;
  
  第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%;
  
  第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:14:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  應(yīng)該每個(gè)省份政策不同的吧 我們鄭州市現(xiàn)階段政策是一 、普通住宅（面積在90㎡一下且名下沒(méi)有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價(jià)1%二、普通住宅（面積在90平米-140㎡之間且名下沒(méi)有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價(jià)2%三、豪宅（面積大于等于144平米） 指導(dǎo)價(jià)4%四、二套購(gòu)房:無(wú)論面積大小一律4%。首套購(gòu)房,但是不能提供無(wú)房證明的也是按照4%來(lái)繳稅。

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• 問(wèn) 武漢現(xiàn)在的房產(chǎn)契稅是怎么算的
  答

  首套90下1% 首套90-140房產(chǎn)契稅 1.5% 二套或者140以上3%

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道怎么現(xiàn)在商品房的墻都是空的？
  答

  如果是砌體結(jié)構(gòu)，所有的墻都有承載力，需要實(shí)心磚。不過(guò)這種結(jié)構(gòu)是九十年代運(yùn)用比較多現(xiàn)在比較少了。估計(jì)你的不是這種。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么算契稅的？繳納房屋契稅要注意什么？
  答

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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