現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？

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• 138****0771

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:37:32
• 152****4158

  購房契稅計(jì)算方法:
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
  
  3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

  查看全文↓ 2018-11-08 02:37:28
• 151****8960

  1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)購房者的個人購房情況和所購房屋面積來確定的，一般情況如下：
  個人首套房的：
  購房面積小于90平米的，收取總房款1%的契稅；
  購房面積在90-144平米之間的，收取總房款1.5%的契稅；
  購房面積大于144平米的，收取總房款3%的契稅。
  個人二套房的：
  收取總房款的3%-5%的契稅。具體要看當(dāng)?shù)氐囟惥终吡恕?/span>

  查看全文↓ 2018-11-08 02:37:24

相關(guān)問題

• 問 ??請問現(xiàn)在房屋契稅怎么算的？
  答

  應(yīng)該每個省份政策不同的吧 我們鄭州市現(xiàn)階段政策是一 、普通住宅（面積在90㎡一下且名下沒有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價1%二、普通住宅（面積在90平米-140㎡之間且名下沒有房產(chǎn)） 指導(dǎo)價2%三、豪宅（面積大于等于144平米） 指導(dǎo)價4%四、二套購房:無論面積大小一律4%。首套購房,但是不能提供無房證明的也是按照4%來繳稅。

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• 問 現(xiàn)在的契稅都是怎么算的
  答

  契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。二手房的契稅一般都是在過戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會提前去排隊(duì)拿號，你直接去窗口交稅就可以。商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點(diǎn)和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時候繳納，不過稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。

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• 問 房屋契稅是怎么算的
  答

  房屋的契稅計(jì)算公式是應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。目前首次購買普通住房，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，可以對照一下要求看是否符合：1、90平米以下不包含90平米一套房子，首次購買是家庭的唯一一套住房，可以享受契稅減免至1%的政策。2、90平方米到144平方米的房子，是首次購買的唯一一套住房，可以享受契稅減免至1.5%的政策。3、144平方米以上的房子，契稅為3%。4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。5、小區(qū)容積率小于2.0的非普通住宅需繳納3%。6、房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限的非普通住宅所繳納的契稅也需要3%。每個地區(qū)所繳納契稅的時間是不太相同的，按照目前的主流操作，一般是在房屋竣工驗(yàn)收合格交付使用，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前要繳納契稅，沒有按時繳納的話會影響到所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問 房屋過戶契稅怎么算的
  答

  房屋的過戶契稅的計(jì)算，主要分為以下的這幾種情況：1、首次購買普通住房，房屋的面積在90平米以下，契稅按照房屋總額的1%來收取。2、首次購買普通住房，房屋的面積在90平米以上，契稅按照房屋總額的1.5%來收取。3、首次購買普通住房，房屋的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取。4、購買二套房或者是商業(yè)性質(zhì)的住房，不論面積的多少，都是按照房款總額的3%收取契稅。5、別墅的話是按照房屋總額的4%收取契稅。在房屋過戶時，除了由買方來支付契稅之外，賣方也是需要支付一定費(fèi)用的，其中就包括有：1、營業(yè)稅滿足兩年的房屋可以免征營業(yè)稅，否則要按房屋總額的5.5%收取。2、個人所得稅滿足5年的房屋，并且是出售人唯一的一套住房，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取。

• 問 房屋契稅是怎么算的?
  答

  我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。

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