武漢現(xiàn)在的房產(chǎn)契稅是怎么算的

已有7個(gè)回答

• 146****1098

  首套90下1% 首套90-140房產(chǎn)契稅 1.5% 二套或者140以上3%

  查看全文↓ 2014-04-15 09:56:15
• 145****5904

  您好，您在當(dāng)?shù)氐闹薪槿チ私庖幌戮托辛税　?/span>

  查看全文↓ 2014-04-14 15:20:33
• 144****4282

  二套房契稅3%,要買(mǎi)的是別墅的話就是4%。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:06:16
• 145****4293

  契稅3個(gè)點(diǎn) 不管你買(mǎi)的豪宅還是普通住宅

  查看全文↓ 2014-04-13 09:59:46
• 152****6713

  以買(mǎi)賣(mài)的方式過(guò)戶（房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)）
  
  這種方式直接到房產(chǎn)交易中心辦理，繳納1.5%的契稅和0.1%的印花稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅（滿五年的免)和20％的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20％或房?jī)r(jià)的1％）。
  
  以贈(zèng)與的方式過(guò)戶（房屋贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)）
  
  贈(zèng)與要先進(jìn)行公證，帶房產(chǎn)證和兩人的身份證到公證處辦理。然后憑贈(zèng)與公證書(shū)和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)區(qū)過(guò)戶手續(xù)，繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%的印花稅，免其他稅。
  
  父母子女之間的贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)費(fèi)比交易的還要高，所以不建議做贈(zèng)與，還是通過(guò)交易的方式比較方便。交易的方式就是和賣(mài)房子一樣的。需要交納的費(fèi)用有契稅，印花稅和一些過(guò)戶費(fèi)用。約為房子評(píng)估價(jià)的2%--2.5%（因?yàn)橛械牡胤绞掌醵悶?.5%.有的則2%.。還要看你房子的面積，144平米以外的契稅是剛才所說(shuō)的2倍，即3%-4%）其他沒(méi)有什么費(fèi)用了。
  
  另外，有的城市在房產(chǎn)交易過(guò)程中，房管部門(mén)設(shè)立了托管資金帳戶，如果那樣的話，你還要準(zhǔn)備點(diǎn)錢(qián)從托管資金帳戶上過(guò)一下。反正都是自己家人嘛！如果沒(méi)有這個(gè)帳戶就更方便了，交點(diǎn)稅就可以。
  
  辦理過(guò)程如下：首先雙方簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（房產(chǎn)局有固定格式，因?yàn)槟銈兪且患胰?，所以就走個(gè)形式，也不需要什么補(bǔ)充條款了，按房產(chǎn)局給的格式填就可以了），然后你們拿上各自的身份證，戶口本、房產(chǎn)證、婚姻證明，到房產(chǎn)局提交過(guò)戶手續(xù)，然后開(kāi)始交稅和各項(xiàng)費(fèi)用（就是剛才說(shuō)的那些）然后就可以拿到新的房產(chǎn)證（一般房產(chǎn)局要等手續(xù)辦完后三到四天才能拿到新的房產(chǎn)證，也就是更名后的房產(chǎn)證），然后就完事了。
  
  基本上整個(gè)過(guò)程都是在你房子所在轄區(qū)的房產(chǎn)局里進(jìn)行，具體操作，你們?nèi)ツ囊粏?wèn)就什么都明白了！
  
  房屋的計(jì)稅價(jià)格是按現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格，一般交易都是買(mǎi)賣(mài)雙方商定一個(gè)價(jià)格，但國(guó)家為了防止偷稅，會(huì)在每個(gè)城市的具體位置(比如一環(huán)內(nèi)、二環(huán)內(nèi)等為界限)制定一個(gè)價(jià)格基線，所有成交價(jià)位都不得低于這個(gè)基線。你們肯定是按房產(chǎn)局規(guī)定的**低線價(jià)格交稅了，至于那個(gè)房子的**低線是多少，你可以到房產(chǎn)局咨詢，如果不方便，還可以通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介咨詢一下，你可以說(shuō)你是買(mǎi)那個(gè)房子的，想少交點(diǎn)稅，問(wèn)他們成交價(jià)**低能做到多少。這樣你的心里就有數(shù)了！
  -------復(fù)制于武漢郭**律師德博客。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:58:59
• 158****0169

  普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。（如別墅就是建筑面積大于地基面積的，屬非普通住宅）。2、建筑面積小于144平方米的。
  
  普通住宅契稅按報(bào)稅價(jià)的3%減半征收，即1.5%。
  
  家庭首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住宅契稅按1%征收。
  
  報(bào)稅價(jià)即簽合同的價(jià)。房管局電腦系統(tǒng)對(duì)報(bào)稅價(jià)按不同區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你的報(bào)稅價(jià)高于這評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)交稅。低于的話就按**低評(píng)估價(jià)交稅。這個(gè)價(jià)是同區(qū)域的中介**了解，所以你報(bào)稅前可以先向當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域中介了解下。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:49:23
• 142****4702

  你好，我是**網(wǎng)編輯。契稅的計(jì)算方式是這樣的：首套房小于140平米，1.5%；首套房大于140平米，3%；二套房，3%。你看你們是屬于哪種情況哈，希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2014-04-12 11:24:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅怎么算? 房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  50萬(wàn)的房子如果面積超過(guò)90平米的計(jì)算公式為：總房?jī)r(jià)*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，即50萬(wàn)*1.5%=7500元。買(mǎi)方還需繳納的費(fèi)用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來(lái)規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過(guò)144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅怎么算? 房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  50萬(wàn)的房子如果面積超過(guò)90平米的計(jì)算公式為：總房?jī)r(jià)*契稅標(biāo)準(zhǔn)=契稅總額，即50萬(wàn)*1.5%=7500元。買(mǎi)方還需繳納的費(fèi)用：1、契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價(jià)×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）契稅是根據(jù)房屋面積來(lái)規(guī)定的，一般房款總金額的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。住宅面積超過(guò)144平米的稅率為3% ，非住宅商業(yè)房為4%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

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• 問(wèn) ?? 武漢契稅怎么算？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少相信多市民都存在這樣的疑問(wèn)。根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前各地經(jīng)濟(jì)適用房契稅標(biāo)準(zhǔn)有所不同。那么了,西安市和武漢市兩地的經(jīng)濟(jì)適用房契稅是多少呢經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少解答一:西安市經(jīng)濟(jì)適用房契稅目前西安市普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%,由買(mǎi)方承擔(dān)。大修基金按下列規(guī)定交納和提取:根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定,商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金,每平方米建筑面積繳存的首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%至8%。目前陜西省的細(xì)則正在研討當(dāng)中,尚未出臺(tái),暫時(shí)仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,多層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之二的比例交納,高層住宅的購(gòu)房者按購(gòu)房款百分之三的比例交納。經(jīng)濟(jì)適用房契稅多少解答二:武漢市經(jīng)濟(jì)適用房契稅武漢劉先生介紹,2008年3月他在漢陽(yáng)合匯小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了—套經(jīng)濟(jì)適用房,今年他到漢陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證,被告知契稅稅率為2%,“可我—直聽(tīng)說(shuō)是按1.5%的契稅稅率收取,這是怎么”武漢市地稅局稅政處相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,根據(jù)規(guī)定,2008年10月31日之前簽訂普通商品房購(gòu)房合同的按照法定契稅稅率4%減半

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)契稅怎么交？房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買(mǎi)的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房契稅怎么算？ 房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  你好：1、首先，房屋契稅都是按照購(gòu)房合同的金額的3%來(lái)計(jì)算，與貸款利息無(wú)關(guān)。2、如果你購(gòu)買(mǎi)的首套房的話，126平方商品房按規(guī)定屬于普通住房，契稅可以優(yōu)惠50%，實(shí)際繳納1.5%也就是9450元；3、如果房屋面積超過(guò)144平方或者單價(jià)超過(guò)當(dāng)?shù)叵拗?，房屋就不屬于普通住宅，需要全額繳納3%契稅，另外不屬于首套住房的話，也不能享受優(yōu)惠。

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