房屋契稅包括車庫(kù)嗎

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• 146****8004

  車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證需要繳納契稅。
  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》中規(guī)定：
  對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
  具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；
  如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:19:51
• 145****6804

  是的，如果取得的是車位的產(chǎn)權(quán)，需要繳納契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  征稅范圍：契稅的征稅對(duì)象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括：⑴國(guó)有土地使用權(quán)出讓；⑵土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括：①出售、②贈(zèng)與和③交換；④房屋買賣。
  如果車位連同房屋一同作價(jià)出售，就要按照合同總金額繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:19:43
• 144****8023

  車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證也需要繳納契稅。
  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》中規(guī)定：
  1、對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車位、汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅。
  2、具體繳納標(biāo)準(zhǔn)參照承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等

  查看全文↓ 2018-07-18 17:19:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅包括車庫(kù)嗎
  答

  　　買車庫(kù)需要交契稅，按照價(jià)格3%繳納；　　參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫(kù)嗎?
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)怎么能說(shuō)是你的呢？ 這種情況**多是說(shuō)你有該車庫(kù)使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫(kù)，要么還有種情況就是當(dāng)時(shí)原業(yè)主買下該房子時(shí)，開發(fā)商有在預(yù)售合同上注明該車庫(kù)是跟房子一起的，不過(guò)原業(yè)主沒(méi)有辦理車庫(kù)產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候你倒是可以重新申請(qǐng)辦理車庫(kù)產(chǎn)證，不過(guò)要你提供原來(lái)的預(yù)售合同及能證明車庫(kù)是該房屋一起的票據(jù)，合同等

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫(kù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號(hào)）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲(chǔ)藏室和車庫(kù)，也不包括贈(zèng)送閣樓的面積。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫(kù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《建設(shè)部關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號(hào)）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲(chǔ)藏室和車庫(kù)，也不包括贈(zèng)送閣樓的面積。

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• 問(wèn) 建筑面積包括車庫(kù)嗎？
  答

  地下車庫(kù)計(jì)入總建筑面積，不計(jì)入容積率。

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