房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？

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• 132****7130

  《建設(shè)部關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。 　　
  根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:30:10
• 131****9077

  是的，如果取得的是車位的產(chǎn)權(quán)，需要繳納契稅
  1. 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  2. 征稅范圍：契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括：⑴國有土地使用權(quán)出讓；⑵土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括：①出售、②贈與和③交換；④房屋買賣。
  3. 如果車位連同房屋一同作價出售，就要按照合同總金額繳納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:30:01
• 142****6633

  你好！住宅和車庫是兩個產(chǎn)權(quán)證 ，面積分別計算。但是車庫屬于非普通住宅，契稅按照3%收取。車庫物業(yè)費按照商服標(biāo)準(zhǔn)收取。我家就是這樣的

  查看全文↓ 2019-05-23 10:29:51
• 151****8206

  車庫面積不能加到房產(chǎn)證里

  查看全文↓ 2019-05-23 10:29:42
• 146****1476

  車庫的房產(chǎn)證一般有三種：一是單獨的；二是與房產(chǎn)在一個證上的；三是沒有產(chǎn)權(quán)登記的，只有使用權(quán)，與長期租用的一樣。
  
  
  如果說是與房產(chǎn)在一本證上的，要看產(chǎn)權(quán)證上的登記事項。如果有，上面會有注明的，并且后面的圖紙上也會有車庫的圖紙。如果上面沒有記載，那就是沒有。

  查看全文↓ 2019-05-23 10:29:28

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• 問 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎？誰能說說呢？
  答

  《建設(shè)部關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》（建住房[2006]165號）規(guī)定，套型建筑面積是指單套住房的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。 　　根據(jù)上述規(guī)定，普通住宅單套面積是指單套建筑面積，不包括儲藏室和車庫，也不包括贈送閣樓的面積。

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• 問 房產(chǎn)證契稅 面積包括車庫嗎?
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)怎么能說是你的呢？ 這種情況**多是說你有該車庫使用權(quán)，而非產(chǎn)權(quán)車庫，要么還有種情況就是當(dāng)時原業(yè)主買下該房子時，開發(fā)商有在預(yù)售合同上注明該車庫是跟房子一起的，不過原業(yè)主沒有辦理車庫產(chǎn)證，這個時候你倒是可以重新申請辦理車庫產(chǎn)證，不過要你提供原來的預(yù)售合同及能證明車庫是該房屋一起的票據(jù)，合同等

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• 問 ??房產(chǎn)證包括什么？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證就只有一個證件，里面的內(nèi)容有：1、第一頁正面有房產(chǎn)證號，印花稅票，以及編號；2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；3、第二頁正面是空白的備注；4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報告。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證上共有人包括子女嗎？誰能說說呢？
  答

  父母過世后，子女有權(quán)繼承相應(yīng)份額。房產(chǎn)證上記載名字的其他人原有的份額并不受影響。繼承只與產(chǎn)權(quán)情況和繼承人情況有關(guān)，與誰出資建設(shè)房屋沒有關(guān)系。

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• 問 ??房產(chǎn)證上共有人包括子女嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證上的共有人不一定是要是夫妻父母子女可以的，其他人作共有人也是可以的：：因為房產(chǎn)沒有規(guī)定，必需要家人才能成共有人。只要屬共同投資的房產(chǎn)，不管是什么人，都 可以成房產(chǎn)共有人。

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