怎樣跳過中介看房?

已有5個回答

• 136****9637

  你可以在手機上找到各種租房的APP，下載注冊成為該APP的用戶， 不用擔心這樣會被中介打擾，這樣做的目的只是為了更好的找到我們所需要的房源，通過網(wǎng)站查找比起你現(xiàn)場一家一家的跑，一個人一個人的問，那豈不是方便多了。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:25:27
• 151****4250

  自己熟悉賣方和流程的話可以跳過，如果不熟悉還是花點小錢走中介比較好，降低受騙風險，畢竟你自己查不到賣家房子有無負債，抵押，出租……等情況。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:24:51
• 133****5282

  1、前期準備：準備一張神州行不記名的太空卡，用此卡聯(lián)系中介，用完后扔掉，減少日后中介的騷擾。
  2、用太空卡打電話聯(lián)系中介看房。千萬不要暴露真實姓名，姓劉，您就說姓孫。如果找LJ中介，你可以姓連。。。加以區(qū)分中介。
  3、看房：多帶一人去，提前到，讓多帶的人在周圍或開兩車去，多帶的人在自己車內(nèi)不露面。等你和中介看完房后，由多帶的人去索取業(yè)主電話。
  4、看完房，簽看房單，一定要寫給人家留的那個假名，這樣就是出了事，中介拿著這些也無法告你的。聯(lián)系方式、簽署人姓名，都與你無關?？捶繂尉褪且粋€不平等條約，上面有很多對你不利的條款。
  注：看房過程中，中介可能會利用手機對全程錄音，錄音在法庭上目前不能成為證據(jù)。所以，你只要做到太空卡和假名，既無后顧之憂。
  如多帶的人無法取得業(yè)主聯(lián)系方式，可去小區(qū)物業(yè)查一下，一般的話一條煙的事兒。老小區(qū)的話可去居委會查，比較簡單。
  5、然后，私下約見房主，核實房主的房本等相關物品，雙方簽署購房協(xié)議等，過戶。如嫌麻煩可委托中介辦理，3000塊。但千萬不要找看房的那家中介，他 們的信息是共享的。
  注：交易過程中，需要讓房主繼續(xù)和中介保持聯(lián)系，告訴他們房子還在賣，以免中介察覺，從中作梗。房主即使和中介簽署了代理協(xié)議，只要你在看房單上留的是假名，中介拿你和房東也沒招兒。盡量低調(diào)，減少不必要的麻煩。
  6、皆大歡喜，房主開心，買房的開心。
  7、扔掉太空卡，裝修，入??！

  查看全文↓ 2018-07-18 16:24:23
• 153****9686

  如果是簽署過看房確認書及類似文件就會有麻煩；
  對方可以起訴你的；
  你的這種行為就是中介行業(yè)內(nèi)部俗稱的：跳中介或跳傭。
  如果你和第一家房產(chǎn)公司簽過看房協(xié)議書他就有權要求你支付傭金（看房協(xié)議書是你本人親筆簽署且是你的真實姓名），如果起訴至法院就會得到支持。
  這種時候一般和他們協(xié)商解決，雙方協(xié)商一個數(shù)額如果征得對方同意你可以少付一些，一般他們同意的，畢竟后面的所有交易流程他們沒有付出勞動。
  希望你可以和對方和氣生財，畢竟對方有付出，你也很開心的買到了房子。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:23:53
• 144****3338

  一、首先在網(wǎng)上或中介的門店看房，挑你滿意想要買的房子
  二、讓朋友(二個朋友)約中介的人一起到房屋去實地看房，這時候會有二種情況。
  1、如果房東還住在這房子里，這時只要讓你朋友記住門牌號就可以了，你第二天直接找去和房東洽談。
  2、如果沒在這個要賣的房子住，中介會約房東來開門，這時候你的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。
  3、看房后，往往中介會要求簽一個看房書，此時要注意，簽看房書沒有問題，但千萬不能簽房屋買賣合同。
  4、拿到房東電話，到銀行開了銀行托管帳號，確保你的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢。
  5、到辦理過戶的所在地的建委門口找個的中介，一般只需要一千元就可以讓這個中介做個網(wǎng)簽(建委規(guī)定過戶要先做個網(wǎng)簽)，隨后就可以資助辦理房屋過戶了。
  6、省下的幾萬居間中介費拿出一萬來給你的朋友或者請朋友去爆撮一次。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:23:37

相關問題

• 問 如何跳過中介看房
  答

  這種事情還真的不太好辦，如果你是有營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)中介，可以報房屋轄區(qū)派出所試試。

  全部5個回答>
• 問 ??怎樣買房不要中介?跳過中介買房的風險有哪些?
  答

  避開中介就需要取得與房主的聯(lián)系。房屋中介的地位和作用必須通過加強行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，從而提高從業(yè)人員素質，一絲不茍、百詢不厭的服務精神，現(xiàn)在有很多房屋中介都在網(wǎng)上掛虛假的房屋出租廣告，來吸引客戶來看房，這些都是違法、違章的操作，投機取巧的做法，長期以來就造成了大家對房屋中介不信任。房屋中介的存在主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。這種服務不是免費的。買房的時候如果想要完全避開房屋中介，就直接去想要購買樓盤的售樓中心。

  全部4個回答>
• 問 ??跳過中介找房東違法嗎
  答

  違約。。。如果簽了看房協(xié)議,中介可以依據(jù)協(xié)議追究你的違約責任。

  全部4個回答>
• 問 跳過中介買房中介能起訴你嗎
  答

  跳過中介買房中介能否起訴需要看情況而定，如果沒簽看房協(xié)議是不需要承擔責任的，但是如果讓中介代理看房從中找到了合適的，因為想節(jié)省中介費而私下成交，中介是可以起訴的。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由中介促成達成合作的，委托人應按照約定支付相應的報酬。簽訂購房合同時，一般情況下，房子是誰的就和誰簽合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司，因此在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規(guī)的中介公司。如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂購房合同。到時候以和中介所簽合同為準，簽合同的時候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，要細致，不要急。簽訂合同要注意看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)，違約責任，租賃期限，房租及支付方式。

• 問 二手房成交跳過中介?結果...請幫忙
  答

  如果關系不是很熟的情況下**好還是不要跳過中介，雖然會有一些經(jīng)濟利益但是一般都是房子市場上的真實價格

  全部3個回答>