146****6533 | 2022-07-08 14:17:47
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跳過(guò)中介買(mǎi)房中介能否起訴需要看情況而定，如果沒(méi)簽看房協(xié)議是不需要承擔(dān)責(zé)任的，但是如果讓中介代理看房從中找到了合適的，因?yàn)橄牍?jié)省中介費(fèi)而私下成交，中介是可以起訴的。
根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由中介促成達(dá)成合作的，委托人應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一般情況下，房子是誰(shuí)的就和誰(shuí)簽合同，中介公司只是第三方，也就是見(jiàn)證方，以后出了事也可以找中介公司，因此在選擇中介公司的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。
如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂購(gòu)房合同。到時(shí)候以和中介所簽合同為準(zhǔn)，簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，要細(xì)致，不要急。簽訂合同要注意看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)，違約責(zé)任，租賃期限，房租及支付方式。
相關(guān)問(wèn)題
1、賣(mài)方的產(chǎn)權(quán)真實(shí)狀況的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方在達(dá)成初步意向后，就是買(mǎi)方務(wù)必到房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)登記檔案，確定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情況,這對(duì)后續(xù)交易能否順利進(jìn)行起著關(guān)鍵性作用，對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房、拆遷安置房等一定要慎重，防止買(mǎi)賣(mài)無(wú)效人財(cái)兩空。2、房屋的現(xiàn)狀真實(shí)情況的風(fēng)險(xiǎn)，房屋的現(xiàn)狀包括有無(wú)漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境與交通、是否已租賃以及租期、使用年限等情況，同時(shí)要考察是否有私自搭建的違章部分。3、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同陷阱的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于付款條件、違約、爭(zhēng)議處理方式等重點(diǎn)條款，在合同中務(wù)必要約定清楚、明確，同時(shí)對(duì)要求對(duì)方履約等情形盡量以書(shū)面形式進(jìn)行，以作為將來(lái)可能發(fā)生糾紛時(shí)的證據(jù)。4、約定各種證照的過(guò)戶事宜辦理的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同中約定各種證照包括水、電、煤氣、物管登記是戶口遷移的過(guò)戶時(shí)間，同時(shí)要在支付定金或房款時(shí)適當(dāng)扣留一定比例的金額，待過(guò)戶完后再行支付，還要注意是否可以辦理銀行按揭的問(wèn)題。
全部4個(gè)回答>這種事情還真的不太好辦，如果你是有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正規(guī)中介，可以報(bào)房屋轄區(qū)派出所試試。
全部5個(gè)回答>避開(kāi)中介就需要取得與房主的聯(lián)系。房屋中介的地位和作用必須通過(guò)加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，從而提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，現(xiàn)在有很多房屋中介都在網(wǎng)上掛虛假的房屋出租廣告，來(lái)吸引客戶來(lái)看房，這些都是違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，長(zhǎng)期以來(lái)就造成了大家對(duì)房屋中介不信任。房屋中介的存在主要是為買(mǎi)者與賣(mài)者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。這種服務(wù)不是免費(fèi)的。買(mǎi)房的時(shí)候如果想要完全避開(kāi)房屋中介，就直接去想要購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的售樓中心。
全部4個(gè)回答>自己熟悉賣(mài)方和流程的話可以跳過(guò)，如果不熟悉還是花點(diǎn)小錢(qián)走中介比較好，降低受騙風(fēng)險(xiǎn)，畢竟你自己查不到賣(mài)家房子有無(wú)負(fù)債，抵押，出租……等情況。
全部4個(gè)回答>違約。。。如果簽了看房協(xié)議,中介可以依據(jù)協(xié)議追究你的違約責(zé)任。
全部4個(gè)回答>東莞買(mǎi)房交流群
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