誰知道什么叫存量房交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)

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• 156****2041

  存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議：首先，存量房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容（存量房的概念相對于在建房而言，基本可以通俗理解為二手房）。
  隨后，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》，還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:04:47
• 142****7227

  存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明 甲方：身份證號碼： （系賣房人） 乙方：身份證號碼： （系買房人） 茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】 房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》證號：，房價(jià)款為人民幣 元，（大寫金額 ）。
  甲乙雙方在認(rèn)真閱讀北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。
  交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。 甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) （受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員） 。
  乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) （受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員） 。
  甲方（簽字）：乙方（簽字）： 受托人（簽字）：受托人（簽字）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:46
• 138****5043

  存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算資金，如選擇不通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算資金，則交易過程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由存量房交易當(dāng)事人自行承擔(dān)。
  通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理達(dá)成交易的，應(yīng)通過監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)房屋自有交易結(jié)算資金，不得自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、其他社會(huì)組織和個(gè)人代收代付存量房交易結(jié)算資金。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:31
• 134****4743

  買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提交《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》,不得委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員辦理。
  各區(qū)縣建委(房管局)負(fù)責(zé)本轄區(qū)存量房交易市場的監(jiān)管,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,嚴(yán)格查處存量房買賣過程中的違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為。
  中介協(xié)會(huì)及各區(qū)縣建委(房管局)在監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)保證機(jī)構(gòu)有違反本規(guī)定或侵害存量房買賣當(dāng)事人權(quán)益行為的,應(yīng)及時(shí)上報(bào)北京市建設(shè)委員會(huì)注銷該機(jī)構(gòu)“專用賬戶”備案。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:01
• 142****5828

  網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,首先,存量房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容(存量房的概念相對于在建房而言,基本可以通俗理解為二手房)。
  隨后,操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:02:51

相關(guān)問題

• 問 存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明的內(nèi)容是什么？誰能夠指點(diǎn)一下，求指教！謝謝！
  答

  您二手房買賣流程指房屋所權(quán)通買賣、交換或者其合式已取《房屋所權(quán)證》房屋轉(zhuǎn)移給程二手房買賣稱存量房買賣買通交付房款賣房屋交付給買家并辦理戶登記程 辦理流程 1.購房資格核驗(yàn)（住宅類） 2.中國簽合同 3.稅部門核定契稅 4.房屋發(fā)證廳辦理房屋所權(quán)證 提交材料 1.登記申請書原件（受理窗口提供） 2.申請身份證明 3.房屋所權(quán)證原件 4.中國簽約北京市存量房買賣合同原件 5.買賣雙事約定通專賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙事約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件 7.房屋所權(quán)證房屋登記表、房屋平面圖產(chǎn)權(quán)名字遮蓋復(fù)議買數(shù)+1份 8.其資料： （1）住宅類房屋買賣需提供購房資格審核申報(bào)家庭員身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其材料原件 （2）央產(chǎn)已購共住房轉(zhuǎn)移應(yīng)提交《京央單位已購公房變更通知單》原件

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• 問 什么叫存量房
  答

  存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊并發(fā)有房產(chǎn)證的房源

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• 問 存量房交易價(jià)格查詢方法誰知道，有什么方法？
  答

  應(yīng)該首先問房子當(dāng)初多少錢買的，貸款還是全款，（貸款的要額外加上利息），然后加上7％的雜費(fèi)損耗，減去1－2萬自身折舊，，就基本算出購買價(jià)了；然后心里有個(gè)底再去談。。另外買房子您要直接亂挑毛病侃價(jià)，，房主也會(huì)受不了的，中國人對房子看的很重，

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• 問 誰知道現(xiàn)在存量房有什么稅
  答

  存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個(gè)一線城市的二手房交易量中可見一斑。調(diào)控政策對以“散貨”方式交易的存量房市場往往能起到“立竿見影”的效果。

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• 問 ??有誰知道存量房房產(chǎn)稅是什么？
  答

  存量房房產(chǎn)稅是一項(xiàng)重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能，在國家認(rèn)為需要用對房價(jià)做進(jìn)一步打壓的時(shí)候，會(huì)掏出殺手锏―對存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財(cái)產(chǎn)，對財(cái)產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計(jì)上沒問題。當(dāng)然，會(huì)增加存量房所有者的稅收負(fù)擔(dān)，會(huì)讓其感到不公平，但對存量房征收房產(chǎn)稅，會(huì)導(dǎo)致房價(jià)的下跌，對無房戶而言是利好消息 。

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