除了**，買房還要準(zhǔn)備哪些錢？

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• 132****4249

  如果是一手房,交房前大約會有4%左右的費(fèi)用(契稅,配套費(fèi),維修基金等,因地區(qū)和樓盤不同而有差異) 如果是二手房有兩種情況: 滿五年的在4.5%左右(契稅,中介費(fèi),印花稅等,) 未滿五年在10%左右(契稅,中介費(fèi),營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅等) 同樣二手房的各項(xiàng)費(fèi)用也會因地區(qū)不同而有所差別.

  查看全文↓ 2018-07-18 09:21:34
• 136****5327

  1、契稅2、印花稅3、房屋維修基金4、物業(yè)管理費(fèi)5、銀行按揭費(fèi)用6、車位費(fèi)7、權(quán)屬登記費(fèi)
  
  8、交易手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-18 09:20:59
• 136****2789

  稅費(fèi)，裝修費(fèi)，月供，物業(yè)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-18 09:19:20
• 141****8808

  1、契稅。契稅的征收對象為產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。
  2、公共維修基金。此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價(jià)的2％。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
  3、交易手續(xù)費(fèi)。辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，簡稱交易手續(xù)費(fèi)同，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元／平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元／平米。
  4、物業(yè)管理費(fèi)。不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元／平米／月來計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。
  5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取。由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但由于各地的不同，對建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:18:17
• 147****5625

  買房除了**還要準(zhǔn)備哪些錢？
  1、裝修費(fèi)用
  相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了**款外一筆很大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。
  2、公共維修基金
  此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，公共維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。小編在這里要提醒大家注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。
  3、律師見證費(fèi)
  大家要注意，這個(gè)見證費(fèi)用并不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準(zhǔn)。大家在簽訂合同時(shí)注意看合同中有沒有“律師見證”的強(qiáng)制規(guī)定。律師見證就是買房簽合同時(shí)有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當(dāng)于一個(gè)證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。
  4、物業(yè)管理費(fèi)
  物業(yè)管理費(fèi)是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會聘請專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。物業(yè)管理費(fèi)通常是從購房者收房后開始算起的。
  5、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取
  由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但由于各地的不同，對建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。
  6、契稅
  契稅的征收對象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。大家購買了開發(fā)商開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)，那么不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以大家需要向稅務(wù)部門交納契稅。當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。
  7、權(quán)屬登記費(fèi)
  權(quán)屬登記費(fèi)就是指大家在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，目前用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記，登記一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:17:30

相關(guān)問題

• 問 ??買房除了**還有什么費(fèi)用？還要準(zhǔn)備哪些錢？
  答

  1、月供資金買房付完**還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響了生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時(shí)選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。2、公共維修基金公共維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，公共維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。小編在這里要提醒大家注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會聘請專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。物業(yè)管理費(fèi)通常是從購房者收房后開始算起的。4、律師見證費(fèi)大家要注意，這個(gè)見證費(fèi)用并不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準(zhǔn)。大家在簽訂合同時(shí)注意看合同中有沒有“律師見證”的強(qiáng)制規(guī)定。律師見證就是買房簽合同時(shí)有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當(dāng)于一個(gè)證明或者證人的作用，但請不請律師見證都不影響買賣合同的效力。5、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是指大家在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，目前用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記，登記一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。6、契稅契稅的征收對象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。購買了開發(fā)商開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)，那么不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以大家需要向稅務(wù)部門交納契稅。當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。7、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但由于各地的不同，對建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。8、裝修費(fèi)用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了**款外一筆很大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。9、面積補(bǔ)差費(fèi)面積補(bǔ)差一般在新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測面積和預(yù)售面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，按照實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款。也就是說誤差面積在3％以內(nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)＝預(yù)售單價(jià)×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結(jié)果實(shí)測面積是103平米，那么你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就占便宜了，不用交錢。

  全部5個(gè)回答>
• 問 首套房除了**還要準(zhǔn)備哪些錢？
  答

  一個(gè)是契稅，一個(gè)是物業(yè)維修基金

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房各項(xiàng)稅費(fèi)怎么看？ 買房除了交**，還要準(zhǔn)備交哪些稅費(fèi)
  答

  如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房人要交什么稅? 買房除了交**,還要準(zhǔn)備交哪些稅費(fèi)?
  答

  如果是2手房還要有營業(yè)稅，印花稅，個(gè)人所得稅，過戶手續(xù)費(fèi)，土地稅，工本費(fèi)?！∑醵悾褐赣捎谕恋厥褂脵?quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅賦。營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦買方：契稅：成交價(jià)x2%（高檔房是4%）印花稅：成交價(jià)x0.05%賣方：營業(yè)稅：成交價(jià)x5.55%（滿5年不交）個(gè)人所得稅：成交價(jià)x1%（唯一住房不交）印花稅：成交價(jià)x0.05%

  全部3個(gè)回答>
• 問 按揭買房除了**還有什么費(fèi)用?貸款買房除了**外，還要繳納哪些額外費(fèi)用
  答

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