首套房除了**還要準(zhǔn)備哪些錢？

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• 154****4371

  一個(gè)是契稅，一個(gè)是物業(yè)維修基金

  查看全文↓ 2018-08-11 17:45:40
• 145****8551

  主要是契稅，其他的沒多少錢

  查看全文↓ 2017-08-25 17:27:45
• 152****9199

  契稅，是個(gè)大頭，其他的也就千把塊錢

  查看全文↓ 2017-08-25 17:27:00

相關(guān)問題

• 問 除了**，買房還要準(zhǔn)備哪些錢？
  答

  如果是一手房,交房前大約會(huì)有4%左右的費(fèi)用(契稅,配套費(fèi),維修基金等,因地區(qū)和樓盤不同而有差異) 如果是二手房有兩種情況: 滿五年的在4.5%左右(契稅,中介費(fèi),印花稅等,) 未滿五年在10%左右(契稅,中介費(fèi),營業(yè)稅,個(gè)人所得稅,印花稅等) 同樣二手房的各項(xiàng)費(fèi)用也會(huì)因地區(qū)不同而有所差別.

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• 問 ??買房除了**還有什么費(fèi)用？還要準(zhǔn)備哪些錢？
  答

  1、月供資金買房付完**還需要還貸的，有些人為了可以多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響了生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金較高不能超過月收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時(shí)選擇一個(gè)合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。2、公共維修基金公共維修基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，公共維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。小編在這里要提醒大家注意：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。3、物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是大家一定要交的，現(xiàn)在大部分的樓盤在收房后都會(huì)聘請(qǐng)專門的物業(yè)公司來管理小區(qū)，但是大家要注意不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。物業(yè)管理費(fèi)通常是從購房者收房后開始算起的。4、律師見證費(fèi)大家要注意，這個(gè)見證費(fèi)用并不是一定要交的，主要還是以買雙方約定為準(zhǔn)。大家在簽訂合同時(shí)注意看合同中有沒有“律師見證”的強(qiáng)制規(guī)定。律師見證就是買房簽合同時(shí)有律師在旁見證，它和公證的法律作用相同，相當(dāng)于一個(gè)證明或者證人的作用，但請(qǐng)不請(qǐng)律師見證都不影響買賣合同的效力。5、權(quán)屬登記費(fèi)權(quán)屬登記費(fèi)就是指大家在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，目前用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記，登記一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。6、契稅契稅的征收對(duì)象為所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。購買了開發(fā)商開發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)，那么不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就發(fā)生了轉(zhuǎn)移，所以大家需要向稅務(wù)部門交納契稅。當(dāng)然契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)各地略有不同，所以對(duì)于契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)大家可以事先咨詢相關(guān)的稅務(wù)部門。7、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取由于業(yè)主所交納的物管費(fèi)只涵蓋生活垃圾部分，所以對(duì)裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運(yùn)處理費(fèi)用。但由于各地的不同，對(duì)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取也不同，有的是以戶為單位收取，有的則是以實(shí)際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。8、裝修費(fèi)用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了**款外一筆很大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時(shí)都會(huì)感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。9、面積補(bǔ)差費(fèi)面積補(bǔ)差一般在新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，按照實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。也就是說誤差面積在3％以內(nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)＝預(yù)售單價(jià)×誤差面積。如果你買的是100平米房子，結(jié)果實(shí)測(cè)面積是103平米，那么你還得再交3平米的房錢，超過3平米的話你就占便宜了，不用交錢。

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• 問 首套房除了**還要交什么費(fèi)用
  答

  交房前大約會(huì)有4%左右的費(fèi)用(契稅,配套費(fèi),維修基金等,因地區(qū)和樓盤不同而有差異)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??首套房除了**還要交什么費(fèi)用？流程是怎么樣的呢？
  答

  全以結(jié)算發(fā)票為基準(zhǔn) 除了房?jī)r(jià)還要交以下費(fèi)用1、天然氣開戶費(fèi)：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）2、暖氣費(fèi)，又稱集中供暖集資費(fèi)、室內(nèi)地暖盤管及輔設(shè)費(fèi)：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）（現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費(fèi)用”改收城市配套費(fèi)包含在房?jī)r(jià)里，反正羊毛出羊身上）3、公共維修金 65元/平方 有些是總房?jī)r(jià)2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時(shí)交 6、印花稅：總房?jī)r(jià)0.05% 交房時(shí)交7、測(cè)繪費(fèi)+登記費(fèi)+工本費(fèi) 交房時(shí)交

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• 問 購買期房時(shí)，除了交**款以外還要交哪些錢？
  答

  每個(gè)地方的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣的,到時(shí)銀行會(huì)通知你的

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