契稅新政策以什么時(shí)間點(diǎn)為準(zhǔn)

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• 155****4117

  9-3
  根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策問(wèn)答口徑》（稅總納便函〔2016〕27號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，即“凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅、符合《通知》規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率?！睋?jù)此，凡是于2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納房地產(chǎn)交易契稅的納稅人只要持有家庭唯一生活住房證明或家庭第二套住房證明的均可享受契稅的優(yōu)惠稅率。納稅人家庭住房情況證明開(kāi)具請(qǐng)向房管部門(mén)咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:45:46
• 143****6390

  9-2
  2016年2月22日以后正式簽訂的購(gòu)房合同才可以享受新政。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:45:41
• 153****3596

  9-1
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅新政以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  你好，我于15年10月25日通過(guò)房產(chǎn)中介和房東簽訂購(gòu)房合同（購(gòu)買(mǎi)松江區(qū)一處二手普通住宅），合同為上海統(tǒng)一范本。合同上約定的**晚過(guò)戶時(shí)間為15年12月31日，現(xiàn)在已經(jīng)逾期，房東追責(zé)要求賠償逾期款，逾期款為每日萬(wàn)分之五?，F(xiàn)在有一個(gè)情況是這樣的：當(dāng)時(shí)在簽訂購(gòu)房合同前，我在父母房下有名字，為了少付契稅（二套房契稅3%），中介讓我從父母產(chǎn)證上去名字，并且在簽合同的時(shí)候中介當(dāng)著我們和房東的面口頭承諾不影響接下來(lái)的交易（中介說(shuō)如果審稅不通過(guò)，大不了重新提交，只要5個(gè)工作日；中介沒(méi)有提可能會(huì)影響過(guò)戶時(shí)間會(huì)逾期的事情），我們才簽了購(gòu)房合同?，F(xiàn)在銀行貸款已經(jīng)審批通過(guò)，等著去過(guò)戶，但是過(guò)戶前中介提出要交納傭金才能帶我們?nèi)ミ^(guò)戶，而房東也是提出必須交納逾期款才可陪同過(guò)戶。我想問(wèn)的問(wèn)題是，我是否有權(quán)追究中介的法律責(zé)任？謝謝。

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• 問(wèn) 1契稅以什么時(shí)間點(diǎn)為準(zhǔn)
  答

  契稅是在購(gòu)房合同去房管局做備案的時(shí)候交納的根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) 契稅 以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，以先取得的時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù) 國(guó)稅發(fā)【2005】172號(hào)《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》“納稅人同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 降契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票 只要有一個(gè)是滿兩年 就免營(yíng)業(yè)稅。望采納

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• 問(wèn) 交契稅以什么時(shí)間為準(zhǔn)? 國(guó)家規(guī)定交納契稅稅率以什么時(shí)間為準(zhǔn)?
  答

  是按照契稅發(fā)票上的時(shí)間為準(zhǔn)的，不過(guò)一般辦理契稅發(fā)票的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間相差不了幾天的。辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，滿兩年的時(shí)間是以契稅發(fā)票時(shí)間或者產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間為準(zhǔn)，現(xiàn)在辦理房屋過(guò)戶的稅費(fèi)如下：1、個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；3、營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；4、交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；5、工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）；

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