離婚契稅如何繳

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• 151****2862

  離婚房產(chǎn)證去名字要到公證處公證房產(chǎn)證上有名字的都要去帶好房產(chǎn)證戶口本去公證處把房產(chǎn)證上名字更減改等公證手續(xù)好再去房管部門更減手續(xù)不再要交契稅了不去公證不能理房產(chǎn)證名字更減

  查看全文↓ 2018-07-17 16:54:35
• 148****6230

  `購買二套房,在原有住房未出售的情況下,不管面積大小,契稅一律按3.0%標準。塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:54:04
• 148****0274

  契稅的相關規(guī)定：
  1．征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
  2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半征收。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:53:43
• 148****4142

  一、離婚避免二套房契稅要怎么操作？
  夫妻雙方先約定家庭首套房的歸屬問題，然后去民政局離婚，離婚后房子過戶到一方名下。這樣另外一方?jīng)]有貸款記錄，沒有房子記錄，再去購買一套房子，契稅就可以按照首套房執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:53:24

相關問題

• 問 置換型契稅如何繳
  答

  你好！如果交換置換雙方價值相等則免征契稅！如果價值不相等者，則超過部分按買賣稅率納稅！90平方以下，交1%，退1%；90平方以上，144平方以下，交1.5%，退1%

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• 問 房屋交換，如何計繳契稅？
  答

  土地使用權交換、房屋交換、土地使用權與房屋所有權之間相互交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

• 問 如何繳納契稅? 契稅可以讓別人代繳嗎？
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權出讓;(二) 土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)歸妻子，還需要再繳契稅嗎？
  答

  離婚后分得的房產(chǎn)，免稅辦理過戶，只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。協(xié)議離婚的辦理過戶，需雙方當場，方能過戶。法院判決的可以單方申請，即可辦理過戶。費用只有產(chǎn)權的證本費，不牽涉到稅費。 需要貸款還清無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議（上面注明住房分割細則，歸誰）兩人一起到房管辦理。補充：以上所指免稅為過戶的契稅、個稅、營業(yè)稅，印花稅為產(chǎn)權登記時收取的，一般為五元。

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• 問 繳契稅流程
  答

  辦理流程：　　一 、納稅人領取 、填寫《契稅納稅申報表》，并按房屋 、土地交易類型提供相關資料?！　《?、受理人員對《契稅納稅申報表》和納稅人提供的資料進行初審。初審通過的，由受理人員簽收《契稅納稅申報表》及相關資料?！　∪?、初審通過決定受理后，審核人員對納稅人提供的資料進行審核。　　(一)屬繳納稅款的：(1)將納稅人申報的　　房屋 、土地的成交價格與評估價格 、市場價格進行比對，核定納稅人房屋 、土地的計稅價格，計算納稅人應繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。(2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》的計稅數(shù)據(jù)交納稅人進行簽章確認。(3)將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》傳遞給開票人員。(4納稅人繳納稅款，領取契稅完稅憑證?！　?二)屬減免稅的：轉入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關資料報主管契稅征收機關，由主管契稅征收機關按減免稅的有關規(guī)定辦理。并辦理減免稅證明?！　?三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報審核表》。出具不征稅款的審核意見報審批。審批通過的，制作不征契稅證明。　　四 、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明 、不征契稅證明到土地 、房產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)。