繳契稅流程

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• 145****0947

  辦理流程：　　一 、納稅人領(lǐng)取 、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋 、土地交易類(lèi)型提供相關(guān)資料?！　《?、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。　　三 、初審?fù)ㄟ^(guò)決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核?！　?一)屬繳納稅款的：(1)將納稅人申報(bào)的　　房屋 、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格 、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋 、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。(2)將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。(3)將蓋有地稅部門(mén)征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。(4納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證?！　?二)屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理。并辦理減免稅證明?！　?三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見(jiàn)報(bào)審批。審批通過(guò)的，制作不征契稅證明?！　∷?、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明 、不征契稅證明到土地 、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-04-19 14:06:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 東莞繳契稅有什么作用 契稅辦理流程是什么
  答

  納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無(wú)須提供原民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻登記記錄證明。不過(guò),稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶(hù)口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的,可以要求其提供承諾書(shū),就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。 國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消(無(wú))婚姻登記記錄證明的公告》,明確稅務(wù)部門(mén)在受理契稅申報(bào)繳稅時(shí),不再要求納稅人提供(無(wú))婚姻登記記錄證明,進(jìn)一步簡(jiǎn)化優(yōu)化公共服務(wù)流程,減輕納稅人辦稅負(fù)擔(dān)。 稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)政策規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)家庭(成員范圍包括購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女)唯一普通住房可以享受契稅優(yōu)惠稅率。此前,對(duì)申請(qǐng)享受該項(xiàng)優(yōu)惠政策的納稅人,根據(jù)納稅人提供材料,難以認(rèn)定納稅人婚姻狀況的,稅務(wù)部門(mén)要求其提供民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻記錄證明。 公告明確,納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí),無(wú)須提供原民政部門(mén)開(kāi)具的(無(wú))婚姻登記記錄證明。不過(guò),稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí),應(yīng)做好納稅人家庭成員狀況認(rèn)定工作。如果納稅人為成年人,可以結(jié)合戶(hù)口簿、結(jié)婚(離婚)證等信息判斷其婚姻狀況。無(wú)法做出判斷的,可以要求其提供承諾書(shū),就其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性做出承諾。如果納稅人為未成年人,可結(jié)合戶(hù)口簿等材料認(rèn)定家庭成員狀況。 稅務(wù)總局要求各級(jí)稅務(wù)部門(mén)要確保措施落實(shí)不折不扣,及時(shí)發(fā)現(xiàn)落實(shí)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,發(fā)現(xiàn)一起,糾正一起。

• 問(wèn) 目前購(gòu)買(mǎi)商品房所繳契稅有何規(guī)定？
  答

  契稅的稅率是4%。住宅面積小于144平方米、容積率大于1且房?jī)r(jià)小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的普通商品房?jī)r(jià)格減半收契稅，也就是按2%收取。非住宅不管超過(guò)沒(méi)有超過(guò)144平方米都按4%收取。

• 問(wèn) 繳契稅需要開(kāi)無(wú)婚姻證明嗎
  答

  單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買(mǎi)賣(mài)房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買(mǎi)方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話(huà)則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。同理，賣(mài)房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

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• 問(wèn) 離婚契稅如何繳
  答

  離婚房產(chǎn)證去名字要到公證處公證房產(chǎn)證上有名字的都要去帶好房產(chǎn)證戶(hù)口本去公證處把房產(chǎn)證上名字更減改等公證手續(xù)好再去房管部門(mén)更減手續(xù)不再要交契稅了不去公證不能理房產(chǎn)證名字更減

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• 問(wèn) 契稅怎樣少繳？
  答

  90平方米以下的按1%收取,90平方米以上的按1.5%收取,144平方米以上的按3%收取的,這還給看你所買(mǎi)的房子土地使用性質(zhì)是劃撥還是出讓的。

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