請(qǐng)問為什么離婚要賣房子？

已有5個(gè)回答

• 151****6687

  你這個(gè)問題，實(shí)在是太寬泛了。如果要賣房子，需要房子的所有權(quán)屬于你。如果這個(gè)問題沒能解決你的問題，你需要說明一下詳細(xì)情況。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:37
• 139****2598

  如果是一方房產(chǎn)，那么可以一個(gè)人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產(chǎn)，必須先過戶給一方，才可以銷售房產(chǎn)的。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:28
• 133****4487

  如果房屋尚未過戶到你的名下的話，建議先把房屋過戶到名下，然后帶齊相關(guān)證件，包括身份證、房產(chǎn)證之類的就可以了，需要交納相應(yīng)稅款

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:16
• 151****8888

  離婚書上面有沒有他的手?。咳绻芯筒挥盟俪雒嫦率钟×?。離婚證你也應(yīng)該有了，
  
  并且房產(chǎn)證和銀行貸款合同上肯定是只有你一個(gè)人的名字的話，那就沒必要了。
  
  銀行貸款上有他的名字的話，你就想辦法把把貸款一次還清后再賣吧，要不然他還是要出面到銀行去一趟的。

  查看全文↓ 2018-07-17 15:38:06
• 135****3373

  離婚賣房流程及賣房需要以下證件：
  一、議價(jià)：
  出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。
  二、付訂金：
  若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
  三、簽約：
  下訂金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：
  1、印章
  2、身分證
  3、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款

  查看全文↓ 2018-07-17 15:37:57

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問我要賣房子去哪里發(fā)布信息?
  答

  免費(fèi)發(fā)布賣房信息在哪里1、首先是大家比較熟悉的中介，一般來說在中介完成房產(chǎn)交易之后，才交付房屋的中介費(fèi)，所以在中介發(fā)布賣房信息的時(shí)候，多數(shù)中介是不收費(fèi)的。發(fā)布賣房信息的中介需要是正規(guī)經(jīng)營的中介公司，這樣自己的賣房信息才不會(huì)被違法分子竊取利用。2、其次發(fā)布賣房信息也可以在網(wǎng)絡(luò)上，利用自己的智能手機(jī)下載一個(gè)比較有影響力的房產(chǎn)交易工具，這樣自己的賣房信息才能被多數(shù)想要購房的人看到，否則就會(huì)石沉大海無人問津，網(wǎng)絡(luò)發(fā)布賣房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填寫就可以完成了。3、再有就是粘貼廣告，這里就涉及到一個(gè)環(huán)境保護(hù)的問題，粘貼的位置要在可以粘貼廣告的小區(qū)廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼，這樣就污染了大家居住的美麗環(huán)境，現(xiàn)在這樣的方式比較不常用了。以上就是今天給大家介紹的有關(guān)我要賣房子信息發(fā)布以及免費(fèi)發(fā)布賣房信息在哪里的全部知識(shí)，現(xiàn)在賣房子的渠道有很多，比如中介，網(wǎng)上等等，大家都可以根據(jù)自己的需求來挑選合適的售房渠道，賣房不是一件很簡單的事情，在賣房的過程中會(huì)有很多繁瑣的事情，所以大家務(wù)必要提前做好了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我要賣房子,但對(duì)方要貸款,我該注意哪些事項(xiàng)?
  答

  貸款買房程序：雙方簽訂買賣合同，買方給你定金，然后你們準(zhǔn)備好相關(guān)資料去貸款銀行面簽。在過戶的時(shí)候買方支付**給你，等房產(chǎn)證辦理下來變成買方的名字再遞交給貸款銀行，由于銀行之前是審核通過的了所以會(huì)看到房產(chǎn)證直接房款到你賬戶上。注意事項(xiàng)：一、交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮應(yīng)交稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問賣房子為什么要結(jié)婚證？
  答

  1、辦理過戶必須要房產(chǎn)證，如果還沒有產(chǎn)證就要先辦產(chǎn)證，只需要你媽去辦就可以了 2、根據(jù)你說的情況辦理過戶其實(shí)很簡單，如果是先買房再離婚就復(fù)雜了，還好是先離婚再買的房，你媽只需要到當(dāng)初辦離婚證的地方補(bǔ)上一個(gè)離婚證或相關(guān)證明就行，再提供這套房的購房合同，這樣就可證明是離婚后買的，和你爸沒有一點(diǎn)關(guān)系了， 現(xiàn)在在你媽還需要補(bǔ)辦兩樣?xùn)|西，離婚證明和離婚后未再婚證明，這兩樣是必須要的，可能需要本人去當(dāng)?shù)厝マk，可以先找一下當(dāng)?shù)氐娜藛栆幌卤救瞬蝗バ胁恍?，?shí)在不行只有回去一趟了 如果還不是特別明白可以問一下你們本地的中介，再分析一下你家的情況，他們會(huì)按**簡便的方法給你們辦的，而且咨詢中介是免費(fèi)的

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么拍賣房子？
  答

  可以搞個(gè)委托公證書 你(業(yè)主)全權(quán)委托XX處理此物業(yè)的過戶收樓款等事項(xiàng) 那個(gè)XX就是你的買家或買家那邊的人 做了這份公證后XX就有權(quán)在此物業(yè)出產(chǎn)權(quán)證后自己去房管局辦過戶的 一般你去公證處搞這公證書時(shí)就應(yīng)該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書 XX到時(shí)不能在新證下落名了 買賣具體要看買家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!

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• 問 ??有套房子要賣請(qǐng)問賣房子要戶口本嗎？
  答

  您好，賣方應(yīng)該提供身份證，戶口本，房產(chǎn)證，契稅證（現(xiàn)在大多是契稅票），如果結(jié)婚了要有夫妻雙方在場(chǎng)。沒有戶口本會(huì)很麻煩，建議您問問當(dāng)?shù)胤抗芫?。望采納，謝謝！

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