一年內(nèi)賣房又買房 契稅如何相抵

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• 138****5915

  賣公房前后一年買商品房是可以辦理退稅手續(xù)的，只能退契稅，先繳后退。具體退多少跟成交價(jià)有關(guān)，一般是成交價(jià)的1%或3%。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:43:07
• 134****1187

  如果新購(gòu)房屋比出售的公房面積大公有住房上市出售的可以享受退稅，一年內(nèi)指的是一年前或后都行，但不超過(guò)新購(gòu)房屋的納稅額，具體要按照動(dòng)遷人的比例份額計(jì)算，退稅時(shí)按照原出售房屋的價(jià)值來(lái)退，買進(jìn)的價(jià)錢低就按照低的退；
  還有動(dòng)遷戶購(gòu)房也可以減免契稅，總價(jià)高就按照出售房屋的價(jià)錢來(lái)抵扣

  查看全文↓ 2018-07-17 13:42:51
• 152****1038

  不能

  查看全文↓ 2018-07-17 13:42:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房一年內(nèi)買房如何減免契稅
  答

  一、購(gòu)房者如果按照規(guī)定條件買賣房產(chǎn)，可以申請(qǐng)減免契稅。 1、購(gòu)買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期未滿一年的，經(jīng)房屋買賣雙方申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅； 2、購(gòu)買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期不滿一年，但是購(gòu)買者可以提供相應(yīng)的證明材料，證明購(gòu)買者在此之前有擁有此房產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅。 二、如果購(gòu)買者和出售者在合同中簽字的日期超過(guò)一年，可以提出申請(qǐng)，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后可以減免契稅。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)賣房后一年內(nèi)買房可以減免契稅嗎?
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

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• 問(wèn) 關(guān)于買房賣房一年內(nèi)退稅問(wèn)題
  答

  現(xiàn)在個(gè)稅不退了

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• 問(wèn) 賣房后一年內(nèi)買房可以嗎？
  答

  契稅是當(dāng)下商品住宅購(gòu)買者必須承擔(dān)的成本支出。也就是說(shuō)要為自己的受讓房屋所有權(quán)交納契稅，按稅收屬性來(lái)說(shuō)，契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅類，因此不可以和其他稅種相沖抵；個(gè)稅是為了鼓勵(lì)一年內(nèi)賣房后又重新購(gòu)買房屋，所繳納的個(gè)稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當(dāng)初是為了鼓勵(lì)消費(fèi)者購(gòu)買住房，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，而目前正好相反，是限制購(gòu)買商品房以及二手商品房（存量房）交易買賣。

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• 問(wèn) 一年內(nèi)買賣房退稅問(wèn)題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細(xì)問(wèn)當(dāng)區(qū)交易中心．

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