關(guān)于買房賣房一年內(nèi)退稅問題

已有4個回答

• 154****1362

  現(xiàn)在個稅不退了

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:38
• 153****2914

  您好,交納個稅后一年以內(nèi)再次買房的,可憑新產(chǎn)權(quán)、完稅證明、購房發(fā)票、繳納個稅的發(fā)票、地稅申報(bào)表及售房發(fā)票存根聯(lián)的原件及復(fù)印件到鼓樓地稅分局受理窗口辦理退稅手續(xù)。您可以憑購房發(fā)票辦理退稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:47:33
• 146****3854

  如果是商品房：
  賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  如果是已購公房：
  1、成本價(jià)
  賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買方：土地出讓金＝1560×建筑面積×1％
  印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  2、優(yōu)惠價(jià)
  賣方：印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  買方：向原產(chǎn)權(quán)單位或指定單位補(bǔ)齊成本價(jià)＝1560×建筑面積×6％
  土地出讓金＝1560×建筑面積×1％
  印花稅＝成交價(jià)×0.05％
  契稅＝成交價(jià)×3％（面積140㎡以上的）
  成交價(jià)×1.5％（普通住宅）
  如果你房屋的建筑面積超過140㎡，即便超過5年，還是要繳納營業(yè)稅的，（售價(jià)－原價(jià)）×5.5％
  個稅：房產(chǎn)超過5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去辦過戶時出具一個證明，寫上是家庭唯一住房就行了）

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:39
• 141****0714

  個人銷售自己已經(jīng)使用過5年或者5年以上的自由住房，免交營業(yè)稅、契稅既然你沒交稅，也就沒有什么賣房退稅可言。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:23:23

相關(guān)問題

• 問 一年內(nèi)買賣房退稅問題
  答

  此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細(xì)問當(dāng)區(qū)交易中心．

  全部8個回答>
• 問 賣房后一年內(nèi)買房的退稅比例是多少？上海地區(qū)
  答

  個人銷售自己已經(jīng)使用過5年或者5年以上的自由住房，免交營業(yè)稅、契稅既然你沒交稅，也就沒有什么賣房退稅可言。

• 問 賣房一年內(nèi)買房如何減免契稅
  答

  一、購房者如果按照規(guī)定條件買賣房產(chǎn)，可以申請減免契稅。 1、購買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期未滿一年的，經(jīng)房屋買賣雙方申請，經(jīng)國家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅； 2、購買者和出售者在買賣房產(chǎn)合同中簽字的日期不滿一年，但是購買者可以提供相應(yīng)的證明材料，證明購買者在此之前有擁有此房產(chǎn)的權(quán)利，經(jīng)國家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意，可以減免契稅。 二、如果購買者和出售者在合同中簽字的日期超過一年，可以提出申請，由國家稅務(wù)機(jī)關(guān)審核同意后可以減免契稅。

  全部3個回答>
• 問 賣房后一年內(nèi)買房可以嗎？
  答

  契稅是當(dāng)下商品住宅購買者必須承擔(dān)的成本支出。也就是說要為自己的受讓房屋所有權(quán)交納契稅，按稅收屬性來說，契稅屬于財(cái)產(chǎn)稅類，因此不可以和其他稅種相沖抵；個稅是為了鼓勵一年內(nèi)賣房后又重新購買房屋，所繳納的個稅保證金允許退還，但不可以沖抵其他稅種，而且該文件是2006年制定的，當(dāng)初是為了鼓勵消費(fèi)者購買住房，活躍房地產(chǎn)市場，而目前正好相反，是限制購買商品房以及二手商品房（存量房）交易買賣。

  全部3個回答>
• 問 賣房一年內(nèi)再次購買是否可以享受退稅？可以退多少
  答

  有一種可以退稅，你賣掉的房子是售后公房，一年之內(nèi)在買房子是可以申請退稅的，但是賣掉的房子不是售后公房，是不享受退稅政策的。

  全部5個回答>