洋房為什么都不帶花園了？

已有3個回答

• 141****2053

  每層房子都有優(yōu)點(diǎn)，都有缺點(diǎn)，價格也不同，正如蘿卜青菜，各有所愛。一樓的優(yōu)點(diǎn)：可能附送小花園，方便，不用上樓； 缺點(diǎn)：注意防盜、防潮、隱私。四樓的優(yōu)點(diǎn)：視野好，風(fēng)景好，可能會贈送天臺花園，不用擔(dān)心防潮防盜的問題； 缺點(diǎn)：頂樓容易漏水，夏天太熱，空調(diào)費(fèi)電。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:29:18
• 141****7830

  花園洋房并非都帶電梯?；▓@洋房的概念很寬泛。既可以是兩、三層的別墅，也可以是二、三十層的高樓，那么兩三層的房子一般就沒有必要安裝電梯了。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:28:48
• 133****7822

  每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
  因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:28:38

相關(guān)問題

• 問 ??洋房帶花園的面積是贈送的嗎？購買洋房贈送的花園面積,要注意什么問題?
  答

  一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;5、消費(fèi)者為中高收入人群。二、購買花園洋房要考慮哪些問題？（一）底層和頂層購買需謹(jǐn)慎底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。（二）交通、配套不可忽視市中心寸土寸金，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。（三）**好選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，口碑好的樓盤買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房**、保值的要素。（四）**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。（五）好的物業(yè)讓你免除后顧之憂低樓層尤其是底層的住戶，**擔(dān)心的就是小偷入室行竊的問題了，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。（六）房產(chǎn)稅的壓力不得不考慮不少花園洋房的價格，已經(jīng)達(dá)到了征收房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)。在購買前，需要認(rèn)真考慮下自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。（七）當(dāng)心贈送的空間錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。贈送的部分，有一定風(fēng)險。（八）花園和地下室花園的舒適度、實(shí)用性、利用率高嗎？花園的采光通風(fēng)條件是否良好？不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，但羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。南方的氣候偏潮濕，如果購買附送地下室的花園洋房也要考慮清楚，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理好。

  全部3個回答>
• 問 有帶花園的洋房嗎
  答

  你好 你考慮買帶花園的洋房嗎？

  全部2個回答>
• 問 花園洋房為什么貴？
  答

  按照《北京市高檔住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》的規(guī)定，高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)與管委會協(xié)商確定?！　「邫n住宅管委會成立前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按購房時與產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋使用、管理、維護(hù)公約中規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收費(fèi)。

  全部4個回答>
• 問 為什么花園洋房不好批？
  答

  目前在售的樓盤1樓的花園都不能在房本上體現(xiàn)出花園的所有權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 廣元陽光玖著電梯入戶帶花園洋房多少？
  答

  陽光玖著總價69.8萬起，一梯一戶帶花園洋房。廣元陽光玖著的戶型設(shè)計(jì)合理，項(xiàng)目由16+1F、17+1F的8棟小高層組成，共計(jì)488套，主力戶型為建面約105-163㎡的寬境板式大平層，適合不同需求的購房者。價格方面，目前在售價格在7700元/平方米左右，性價比較高。

  全部3個回答>