花園洋房為什么貴？

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• 151****4595

  按照《北京市高檔住宅物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》的規(guī)定，高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，收費項目及標準由物業(yè)管理企業(yè)與管委會協(xié)商確定。
  　　高檔住宅管委會成立前，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按購房時與產(chǎn)權(quán)人簽訂的房屋使用、管理、維護公約中規(guī)定的收費標準向產(chǎn)權(quán)人收費。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:57
• 132****3167

  從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點來看，當時的花園洋房相當于目前房地產(chǎn)市場中的獨棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。多層住宅主要指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般性的花園洋房比起多層住宅，還具備以下特征：
  1、建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格；
  2、建筑密度很低（容積率一般小于1），綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園；
  3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離；
  4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標準較高；
  5、目標消費者定位：中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:47
• 146****7971

  每個城市不同，一般貴出3000-5000之間。洋房的居住舒適度要比高層高，并且公攤也少，都是南北通透，戶型使用率高，因此價格也高。 洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:37
• 147****0028

  端戶的采光和通風(fēng)效果要好于中間戶，另外端戶的視野比較寬闊，可以看到更多的小區(qū)風(fēng)景！

  查看全文↓ 2018-07-17 10:32:26

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• 問 花園洋房一樓為什么貴？
  答

  高層一般比洋房要貴一些的一樓也不一定便宜現(xiàn)在有老人的人家愿意買個帶花園的一樓住的舒服

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• 問 ??請問花園洋房一樓為什么貴？
  答

  花園洋房，特別是電梯洋房，一般只有6-8層，戶數(shù)少，居住密度低，當然舒適性好啦。

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• 問 ??花園洋房一樓為什么貴呢？求問大神？
  答

  一樓一般是有花園贈送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈送面積較大，就是采光略差

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• 問 ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈送面積較大，就是采光略差

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• 問 洋房為什么比高層貴
  答

  1、洋房的舒適性比高層高很多。容積率決定了小區(qū)的居住舒適度，容積率越小，居住舒適度越高。一般情況，洋房的容積率1.2至1.5左右，而高層容積率在2.8至3.0左右。洋房的樓間距比高層更大。2、戶型結(jié)構(gòu)方面，洋房一般來說是1梯2戶。這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風(fēng)?；旧隙际羌兡系某?。而相對于高層來說，有的設(shè)計的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了洋房的。