、周邊環(huán)境 在看房時(shí)一定要留意,夜晚漆黑偏僻的地方,**好不要選,尤其是女生。在去看房子的路上要關(guān)注周邊,人員是不是混亂,環(huán)境是不是良好,社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目,這些都要盡收眼底。白天看房具體怎么看: 1、路燈的多少 2、房子離大馬路有多遠(yuǎn) 3、門店有什么類型,是否正常營(yíng)業(yè)?! ‘?dāng)然,周邊環(huán)境也包括生活便利與否,就近的飯店、餐館、超市、賣場(chǎng)、銀行、醫(yī)院、藥店之類?! 《?、看交通情況 這一點(diǎn)對(duì)上班族來(lái)說很重要,如果要租的房離上班地點(diǎn)比較遠(yuǎn),**好有地鐵,畢竟大城市都會(huì)堵車,坐公交車不好預(yù)計(jì)花費(fèi)時(shí)間;如果租與公司較近的地方的房子,可以選擇公交**的地方,關(guān)注一下能坐的公交有多少,多久來(lái)一輛,運(yùn)營(yíng)起始時(shí)間?! ∪绻球T自行車或者電瓶車上下班的,還需要關(guān)注一下停車場(chǎng)。說到這,不得不提的是隨之而高漲的小偷手段,所以停車場(chǎng)要關(guān)注安全、費(fèi)用、充電問題等?! ?/p> 全部3個(gè)回答>
租房看房要注意什么
158****9466 | 2018-07-17 11:37:01
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158****7912
看房時(shí)件事就是要關(guān)注房屋的門窗,看是不是有防盜門,這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能,像鋼管焊接成的那種就是這樣,所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門,這樣才有保障。其次,就是要看窗戶的密閉是否完好,尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān),檢查所有窗戶是否都能關(guān)嚴(yán),所有插銷是否都能插上,檢查防護(hù)欄有沒有開焊,有沒有被折斷的隱患,如果有必要還是請(qǐng)業(yè)主一同加固,以防后患。門窗是否安全很重要
查看全文↓ 2018-07-17 11:38:25
檢查上下水和電路入戶狀況
此項(xiàng)注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房,比如一些總層高為四五層的樓房,因?yàn)楫?dāng)時(shí)的建造需要5層以上必須安裝電梯,所以在80年代左右有不少5層樓房,因?yàn)樯舷滤艿篱L(zhǎng)年使用,輸電線路設(shè)計(jì)功率低、線路老化等,所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無(wú)法正常開啟、電路跳閘的現(xiàn)象。
根據(jù)這種情況,在看房時(shí)要注意上下水的通暢,特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響,連帶會(huì)導(dǎo)致洗澡出水不痛快,下水不暢則一層會(huì)經(jīng)常返水,所以一定要注意。
其二就是要查看房屋的入戶電路,現(xiàn)在基本所有的老城區(qū)都已經(jīng)對(duì)原有老化的電路進(jìn)行了改造,如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了,如果不是你可要多加考慮了。
家用電器是否老舊?
看房時(shí)屋內(nèi)齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現(xiàn)象所迷惑。一般房東會(huì)為提升租價(jià)而特地拼湊一些電器,而這些電器的來(lái)路大多是從舊貨市場(chǎng)、二手販子那兒來(lái)的,所以使用時(shí)無(wú)法保障,比如設(shè)備的老化,一天費(fèi)三度電的冰箱、開起來(lái)嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒有用過吧。所以在看房時(shí),檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調(diào)為重要 -
135****8853
看房時(shí)件事就是要關(guān)注房屋的門窗,看是不是有防盜門,這里要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能,像鋼管焊接成的那種就是這樣,所以你可以要求業(yè)主把門換成新的防盜門,這樣才有保障。其次,就是要看窗戶的密閉是否完好,尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細(xì)把關(guān),檢查所有窗戶是否都能關(guān)嚴(yán),所有插銷是否都能插上,檢查防護(hù)欄有沒有開焊,有沒有被折斷的隱患,如果有必要還是請(qǐng)業(yè)主一同加固,以防后患。門窗是否安全很重要
查看全文↓ 2018-07-17 11:38:18
檢查上下水和電路入戶狀況
此項(xiàng)注意尤其適用于那些建造年代比較老的樓房,比如一些總層高為四五層的樓房,因?yàn)楫?dāng)時(shí)的建造需要5層以上必須安裝電梯,所以在80年代左右有不少5層樓房,因?yàn)樯舷滤艿篱L(zhǎng)年使用,輸電線路設(shè)計(jì)功率低、線路老化等,所以經(jīng)常出現(xiàn)下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無(wú)法正常開啟、電路跳閘的現(xiàn)象。
根據(jù)這種情況,在看房時(shí)要注意上下水的通暢,特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層受影響,連帶會(huì)導(dǎo)致洗澡出水不痛快,下水不暢則一層會(huì)經(jīng)常返水,所以一定要注意。
其二就是要查看房屋的入戶電路,現(xiàn)在基本所有的老城區(qū)都已經(jīng)對(duì)原有老化的電路進(jìn)行了改造,如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了,如果不是你可要多加考慮了。
家用電器是否老舊?
看房時(shí)屋內(nèi)齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表面現(xiàn)象所迷惑。一般房東會(huì)為提升租價(jià)而特地拼湊一些電器,而這些電器的來(lái)路大多是從舊貨市場(chǎng)、二手販子那兒來(lái)的,所以使用時(shí)無(wú)法保障,比如設(shè)備的老化,一天費(fèi)三度電的冰箱、開起來(lái)嗡嗡作響的空調(diào)也許你還沒有用過吧。所以在看房時(shí),檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調(diào)為重要 -
141****4258
你租過房子嗎?如果你租過房子,那你租到過稱心如意的房子嗎?作為一名資深租房人士,教你幾招,讓你更好更好的租到稱心如意的房子哦。不過**好,只求**適合。出門在外,舒心**重要,安心更重要。親,往下看哦。
查看全文↓ 2018-07-17 11:37:34
方法/步驟
1.看大環(huán)境。所謂大環(huán)境,其實(shí)就是周邊環(huán)境,呵呵。試想一下,房子周邊,魚龍混雜,牛鬼蛇神什么都有的情況下,你作為一個(gè)鄰家少年或女孩的,敢安心的住下去嗎?除非你……呵呵,所以在去看房子的路上,首先要注意一下周邊環(huán)境,人員是不是混亂,環(huán)境是不是良好,社區(qū)鄰居是兇神惡煞還是慈眉善目,這些都要盡收眼底。不要心不在焉惹無(wú)其事的樣子。
2.看交通情況。這一點(diǎn)也很重要哦,俗話說得好:“要想富,先修路”。雖然租房不是致富,但是說明交通便利很重要。呵呵,如果離你上班比較遠(yuǎn),你肯定要坐車吧?地鐵還是公交?你住的地方離公交多遠(yuǎn)?地鐵多遠(yuǎn)?如果是離的遠(yuǎn),晚上回去沒有路燈,是不是很不安全,美女更不安全哦,可以放棄這樣的租住環(huán)境的。公交的話多久來(lái)一輛?多看一下總是好的。太久的話,還是放棄吧。想一下你急著上班,再等半小時(shí)公交……呵呵,欲
3.看小環(huán)境。外邊看完了,當(dāng)然要看里邊了。房子里面是不是干凈?干凈當(dāng)然是好的,除非你喜歡豬窩。呵呵。還有房子的鄰居有多少,人品怎么樣(這個(gè)一時(shí)看不出來(lái),不過以后留意)。還有自然環(huán)境,是否有陽(yáng)光?光線怎么樣?地下室的話就算了??匆幌峦L(fēng)吧。要是沒窗外就算了,那就看一下天花板吧,一定要記得,這點(diǎn)很重要。在一個(gè)沒有陽(yáng)光沒有窗外的地下室里或隔斷間里,你不會(huì)想在你屋子的天花板上再有下水管道,整天嘩嘩嘩的響個(gè)不停的。呵呵,對(duì)吧??春脟D,每一個(gè)細(xì)節(jié)。要不你怎么會(huì)舒心呢。
4.看房東。現(xiàn)在租房的人那么多,出租房的人也很多,什么真房東、假房東、二房東、三房東的,多了去了,如果能了解的清楚點(diǎn)**好了解的清楚點(diǎn)。**好能讓他提供證件之類的。放心了,才能舒心。對(duì)吧。呵呵。出門在外,多一個(gè)心眼哦。
5.明談費(fèi)用。租房要交錢的。那看都交的什么錢呢?電費(fèi)、水費(fèi)包含嗎?如何算。別回頭交了房租,再來(lái)個(gè)這費(fèi)那費(fèi)的,再讓你交,你該如何是好,所以先問清楚了。免得節(jié)外生枝,浪費(fèi)感情。
6.看屋里家居。其實(shí)這也算在小環(huán)境里面了。不過再列出來(lái),詳看一下。在屋子的某個(gè)角落里,是否有潛在的隱患。家居什么的是否有損壞?有的話,**好先講出來(lái)。要不然到時(shí)候讓你賠錢,那你不是要做個(gè)冤大頭了?那心里怎么能痛快呢。呵呵。
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145****0439
租房的過程中可能會(huì)遇到很多麻煩,比如,在租房過程中可能存在的一些被欺詐、被假房東、黑中介坑害的情況屢見不鮮,對(duì)于準(zhǔn)備租房的朋友來(lái)說,還是需要謹(jǐn)慎小心,多了解一些租房注意事項(xiàng),防止成為租房騙局的受害者。那么,租房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問題呢?
查看全文↓ 2018-07-17 11:37:21
租房過程中要注意哪些細(xì)節(jié)?
1、時(shí)間:租房有時(shí)會(huì)花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間,不要等到上一個(gè)房子快到期的時(shí)候才招。一般至少提前2周左右開始找房。
2.合租對(duì)象:**好選擇和同學(xué)或者熟人合租。如果是和不認(rèn)識(shí)的人合租,一定要互相留下身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話。
3.證件:自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同,要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議,了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間。
4.警惕二房東:法律上,二房東如果將租賃的房屋轉(zhuǎn)租,必須要經(jīng)過原房東的同意,否則無(wú)效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外,轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,否則租房者會(huì)承擔(dān)比較大的風(fēng)險(xiǎn)。
看房都應(yīng)該看哪些方面?
1.周圍環(huán)境以及整體配套設(shè)施:查看房子是否臨近馬路、采光通風(fēng),還要詢問周邊生活配套設(shè)施的情況,如菜市場(chǎng)、公交路線和就醫(yī)條件。
2.門窗:檢查防盜門的性能、窗戶是否完好以及衛(wèi)生情況,檢查水管是否通暢、電路是否老化、能否使用大功率電器。
3.檢查屋內(nèi)配置:檢查家具、家電是否老化、是否超過了規(guī)定的使用期限,了解適用煤氣工具、淋浴器等物品的注意事項(xiàng)。
總之,在租房過程中,各方面都要有所顧及。尤其對(duì)于菜鳥來(lái)說,受騙的概率非常大,如果在租房前不事先掌握租房的一些技巧,冒冒失失租房,極有可能會(huì)掉入五花八門的圈套中。鏈家作為正規(guī)的中介公司,用每一個(gè)細(xì)節(jié)的較真,煉成一套套真房源,讓你安心走好租房第一步。
相關(guān)問題
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3-3可以關(guān)注當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的房屋信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面:1.上班是否便利 租房子的時(shí)候,當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格,尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距離公交車站,出租車站,地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。 實(shí)際去看房子的時(shí)候,不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng),采光度如何,方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了,看不到陽(yáng)光,又不透氣,錢又花了,一時(shí)半會(huì)就不好找房子,花錢是小事,既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。 很多人租房子,價(jià)格都是要考慮的問題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候,不清楚房租的價(jià)格??梢韵热栆粏柾屡笥?。當(dāng)然,較好的就是貨比幾家,多問問,心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi),再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要,具體要注意以下幾個(gè)方面: 第1:安全性。觀察門窗,看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。 第2:是否吵鬧。如果房子靠近馬路,下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪,就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求,要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店,節(jié)約生活開支中的每一點(diǎn)錢,是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng),安全第一,所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安,可以多多在網(wǎng)上留意,上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站,多多從旁人口中了解,從朋友口中了解。較后,再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn),以防萬(wàn)一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先,公共空間的安全,門窗是否安全,是否安裝防盜門窗;臥室是否安全,門窗是否結(jié)實(shí),租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙,家中少放現(xiàn)金;出租在一起的人員是否安全,這個(gè)一定要向房東了解清楚,他們的基本情況,工作情況,男女比例等;特別是女生,考慮的問題更多。
全部3個(gè)回答> -
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我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的,我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū),馬上也租房了可以的,不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證,過年找工作租房的人多,要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問題,下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了,這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?,怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信,小心騙子
全部3個(gè)回答> -
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現(xiàn)在租房市場(chǎng)很大也比較混亂,什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多,如果能了解的清楚點(diǎn)了解的清楚點(diǎn)。 1、如果是房東,看房產(chǎn)證;如果是中介,百度一下公司名稱,如果整頁(yè)都是負(fù)面信息,多多考慮。出門在外,多一個(gè)心眼。 2、如果是合租,還得問清,合租人都住些什么類型的人,比如上班族,夜班族或者無(wú)業(yè)者,這些是為了自身安全考慮和安心休息,如果周圍都住些魚龍混珠的人或者大家作息時(shí)間顛倒,是休息不好的。
全部4個(gè)回答> -
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一、五證。國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售(預(yù)售)許可證。第一點(diǎn)一定要看五證是否齊全,尤其是商品銷售許可證。一般都掛在售樓中心的墻上,找不到可以問一下,必須是原件。二、公攤。現(xiàn)在的房子公攤一般都較大,我倆看的都在20到25之間。如果他說有贈(zèng)送面積一定要問好,比如房子是80平,他說贈(zèng)送5平,那房產(chǎn)證上市寫80還是85,贈(zèng)送面積如果只是他說你可以使用卻沒有在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來(lái),那這部分是不受法律保護(hù)的。商品住房一般產(chǎn)權(quán)為70年。三、容積率。總建筑面積與用地面積的比率。一般越低越好,小區(qū)活動(dòng)空間會(huì)大一些。**高**高不可超過4,我倆看的一般都在2點(diǎn)多左右,感覺就挺擠了。四、中介。如果需要找中介一定要****靠譜的公司,**近出現(xiàn)中介卷錢跑了的很多。一般他會(huì)在網(wǎng)上掛很多房源有的是假的為了吸引你去他那看房。從中介手里看的就算的毛坯房也算二手房,一定要問好了二手房賣方的各種費(fèi)用是由誰(shuí)承擔(dān),如果相中了還要去產(chǎn)權(quán)管理的地方查一下房產(chǎn)證的歸屬人和產(chǎn)權(quán)期限,
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