請(qǐng)問(wèn)如果隱瞞結(jié)婚買房會(huì)有什么后果？

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• 153****6424

  婚后一方隱瞞婚姻狀況買房不違法。
  婚前財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方在結(jié)婚前即取得的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只要屬于合法取得，即依法受到法律的保護(hù)。一般婚前財(cái)產(chǎn)可分為四類：婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等；婚前財(cái)產(chǎn)的孳息；一方婚前婚后形態(tài)不同的財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:14:19
• 152****3782

  有影響
  1、婚姻法司法解釋三對(duì)孩子撫養(yǎng)問(wèn)題的規(guī)定：.
  第三條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務(wù)，未成年或者不能獨(dú)立生活的子女請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
  2、對(duì)房產(chǎn)的規(guī)定：
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:14:10
• 135****7059

  看什么病，如果問(wèn)題不是很大，你就說(shuō)你以前不知道你有病就好了。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:14:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)的匯率如果崩盤，會(huì)有什么后果？
  答

  房?jī)r(jià)一直漲下去，開(kāi)發(fā)商會(huì)笑還是會(huì)哭？什么情況下會(huì)笑？什么情況下會(huì)哭？ 在中國(guó)政府近幾年來(lái)密集的幾十道金牌的調(diào)控下，房?jī)r(jià)還是如脫了韁的野馬一樣狂奔不止。暫且不論何時(shí)能停止上漲的勢(shì)頭，畢竟房?jī)r(jià)在目前還是上漲的，所以我們就看看房?jī)r(jià)上漲不止會(huì)帶來(lái)什么。 首先：由于GDP上漲，中國(guó)政府為了維持上文說(shuō)的“保持產(chǎn)品交換的繼續(xù)”要不斷地投放人民幣，即開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)。只要房地產(chǎn)這個(gè)石子還沒(méi)有投入到大海里去，還有一定的流通性，那么就不會(huì)有通貨膨脹的發(fā)生。 其次：開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)過(guò)程中也賺取巨大的利潤(rùn)。 再次：能看到的是，炒房族會(huì)賺錢、所謂的買房的“房奴”會(huì)增值。都賺錢！可是在這個(gè)過(guò)程中到底誰(shuí)虧了呢？錢從哪里來(lái)呢？如果你是有炒股的經(jīng)驗(yàn)就會(huì)知道，如果投資價(jià)格和價(jià)值背離的商品，你賺的錢就是別人賠的錢，那么套用到房地產(chǎn)上，就是買房自住的人，現(xiàn)在看似增值，那是鏡中月、水中花，你不變現(xiàn)就不是你的。再有就是當(dāng)價(jià)格完全回歸真實(shí)價(jià)值的時(shí)候，有時(shí)甚至?xí)秸鎸?shí)價(jià)值一下，被高價(jià)房套住的投資者。還有一個(gè)就是開(kāi)發(fā)商！為什么說(shuō)開(kāi)發(fā)商也有賠錢呢？大家知道商人的本性是賺錢，賺取利潤(rùn)。如果一個(gè)商人投機(jī)一次就永遠(yuǎn)都不做這個(gè)生意了，他是賺錢了，可他不是商人，這種商業(yè)行為沒(méi)有意義。由于商人的本性，所以賺來(lái)的錢會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大再生產(chǎn)，在能賺錢的領(lǐng)域不斷的加大投資。這個(gè)道理從生活中就可看出來(lái)，越是做大生意的人總喊沒(méi)錢，因?yàn)橐蟮牧鲃?dòng)資金來(lái)維持其擴(kuò)大再生產(chǎn)的需要。所以一旦房?jī)r(jià)回歸真實(shí)的價(jià)值之時(shí)，就是有一大批開(kāi)發(fā)商崩潰之日。這個(gè)是不以任何人的意志和任何行為為轉(zhuǎn)移的。如果現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商逃離房地產(chǎn)業(yè)的角斗場(chǎng)，那么跑得慢的就是**后的輸家。如果都不跑，就像擊鼓傳花一樣，**后拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫：“出來(lái)混遲早是要還的”。也許只不過(guò)是方式不一樣，看誰(shuí)的運(yùn)氣好而已?？墒乾F(xiàn)在卻沒(méi)有任何的開(kāi)發(fā)商賠錢的跡象，有的是開(kāi)發(fā)商不斷的賺錢，老百姓送錢都來(lái)不及。只是因?yàn)槟壳胺績(jī)r(jià)還在上漲，房產(chǎn)還在不斷的流動(dòng)。一個(gè)巨大的問(wèn)題來(lái)了，這樣不斷上漲的房?jī)r(jià)何時(shí)是個(gè)頭啊，請(qǐng)看下一節(jié)：“8.坐在華爾街辦公室的財(cái)團(tuán)們是如何吸干中國(guó)山區(qū)一個(gè)農(nóng)民的血汗的” 8.坐在華爾街辦公室的財(cái)團(tuán)們是如何吸干中國(guó)山區(qū)一個(gè)農(nóng)民的血汗的 毛主席說(shuō)過(guò)：“帝國(guó)主義沒(méi)有睡大覺(jué),而是天天在蠢蠢欲動(dòng),在圖謀不軌,想達(dá)到他們的罪惡目的。誠(chéng)然他們的氣焰的確沒(méi)有以前那么囂張,但他們確實(shí)在活動(dòng)著。”是不是冷戰(zhàn)結(jié)束就代表著人類的和平得以實(shí)現(xiàn)呢？“一句上帝面前人人平等”就能掩蓋帝國(guó)主義噬血的本質(zhì)嗎？人人平等的理念是對(duì)的，但它只不過(guò)是帝國(guó)主義用來(lái)欺騙人們的伎倆罷了，說(shuō)到和做到永遠(yuǎn)是兩碼事。 國(guó)際財(cái)團(tuán)通過(guò)國(guó)際熱錢涌入中國(guó)，使人民幣加大發(fā)行量，然后通過(guò)房地產(chǎn)炒作，把中國(guó)的國(guó)內(nèi)價(jià)格水平無(wú)限制的提高，GDP的增長(zhǎng)又一次使人民幣的發(fā)行量被迫提高。國(guó)際財(cái)團(tuán)心黑手狠，雙管齊下，目的就是使中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱到燙手，熱到讓每個(gè)中國(guó)人為之瘋狂。 我們暫不去關(guān)心這個(gè)過(guò)程，我們放眼未來(lái)，看看這一過(guò)程的結(jié)果是什么樣呢？換句話說(shuō)財(cái)團(tuán)的目的是什么呢？很明顯，中國(guó)人**不愿意看到的事情，就是財(cái)團(tuán)們**樂(lè)見(jiàn)的結(jié)果。先做個(gè)假設(shè)，比如國(guó)際熱錢在投資的中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域里上演**后的瘋狂后，然后把房產(chǎn)成功解套全部變現(xiàn)，如果此時(shí)人民幣兌美元的匯率達(dá)到美國(guó)預(yù)期**高時(shí)，匯率是熱錢逃離時(shí)需要相乘的那個(gè)倍數(shù)，會(huì)發(fā)生什么誰(shuí)都能想到，所有熱錢會(huì)一夜之間全部?jī)稉Q美元逃離。財(cái)團(tuán)們會(huì)賺得溝滿壕平，中國(guó)市場(chǎng)上除了錢就是錢，能遮住天的大把人民幣將成為中國(guó)人民的噩夢(mèng)。這是中國(guó)人**不愿意看到的事情，也是財(cái)團(tuán)**樂(lè)見(jiàn)的結(jié)果。近期美國(guó)不斷的通過(guò)政治、貿(mào)易等手段逼迫人民幣**，而中國(guó)政府遲遲不**或小范圍的**，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到美國(guó)政府的預(yù)期，這是在出口處的中美之間的博弈。美國(guó)逼迫人民幣**的狼子野心昭然若揭！順便提一句，如果真的這個(gè)**預(yù)期達(dá)到了，中國(guó)樓市將重演日本上世紀(jì)90年代崩盤的歷史。只是那時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)像日本一樣進(jìn)入一個(gè)連續(xù)低迷不振的不歸路。在這種攸關(guān)民族生存的問(wèn)題上，政府會(huì)坐視不管嗎？就算是退一步來(lái)講，一個(gè)完全不負(fù)責(zé)任的政府遇到這種情況，因?yàn)檫@個(gè)資本運(yùn)作同時(shí)也極大侵犯了政府的利益，也會(huì)拼命反搏的。那么中國(guó)政府會(huì)以什么樣的方式來(lái)化解這一“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”呢？請(qǐng)看下一節(jié)：“在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線”。 9.在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 我一直相信：物極必反，中庸，是老祖宗留給后人解決棘手問(wèn)題的殺手锏！既然是中國(guó)房地產(chǎn)“綁架”了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，那么我們就從“綁架”說(shuō)起。何為“綁架”，應(yīng)該是相對(duì)弱的一方，拿著相對(duì)強(qiáng)的一方的“要害”，使相對(duì)強(qiáng)的一方即便有能力對(duì)付弱的一方，但礙于投鼠忌器，無(wú)力可施。我們先來(lái)看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產(chǎn)業(yè)的主體是開(kāi)發(fā)商，所以開(kāi)發(fā)商算一方，它綁架的要害是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，那中國(guó)經(jīng)濟(jì)是誰(shuí)的要害呢？是中國(guó)人民的要害，代表中國(guó)人民的，目前只能是中國(guó)政府。中國(guó)政府算一方。外資呢？它是煽風(fēng)點(diǎn)火者，劃到開(kāi)發(fā)商一方。中國(guó)政府一方有公權(quán)力，可以通過(guò)稅收、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)政策、行政手段對(duì)開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)施力，開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)通過(guò)源源不斷的后備資金來(lái)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，且不斷的提高贖金。 問(wèn)題已經(jīng)擺在這里，怎么辦呢？沖上去一槍擊斃，那歹徒非撕票不可，太極端不可行。所以有為政府開(kāi)出藥方，只要實(shí)現(xiàn)了某某一條既可降低房?jī)r(jià)的主意，就猶如這一槍擊斃一樣是不可行的。我們想象如何解救綁架事件的，首先要穩(wěn)定住對(duì)方的情緒，再一步步地靠近，但這種靠近雖會(huì)引起歹徒的敵意，但不會(huì)導(dǎo)致他撕票，然后再進(jìn)一步穩(wěn)定情緒，再靠近，然后條件成熟時(shí)，再穩(wěn)準(zhǔn)狠，即保證人質(zhì)的安全，又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營(yíng)救。所以中庸才是解決棘手問(wèn)題的殺手锏。極端、盲目、冒進(jìn)是要不得的。針對(duì)如何解決中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綁架問(wèn)題，就要圍繞問(wèn)題的關(guān)鍵部分一步步地施加反作用力，然后一舉成功，才是正道。 第一個(gè)關(guān)鍵的部分就是匯率，中國(guó)政府會(huì)嚴(yán)把匯率關(guān)，我們可以預(yù)期的是，人民幣兌美元的匯率決不會(huì)過(guò)快**，但會(huì)小幅**，就是要穩(wěn)定對(duì)方的情緒，如果一點(diǎn)不升，對(duì)方會(huì)狗急跳墻，如果升的過(guò)快，是給自己掘墓，所以為什么中國(guó)匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面，看看美國(guó)政府的態(tài)度跟一個(gè)綁匪是多么的貼切，我要一瓶果汁，為什么拿來(lái)半瓶水。可又說(shuō)不出什么來(lái)，畢竟還能暫時(shí)解渴。 第二個(gè)關(guān)鍵是限制資產(chǎn)流動(dòng)性，既然房地產(chǎn)能綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)，說(shuō)明它舉足輕重，限制房產(chǎn)的流通性，就可以限制資產(chǎn)的流動(dòng)性，注意這里是兩個(gè)概念，“資產(chǎn)流動(dòng)性”和“房產(chǎn)流通性”。兩者完全不同，但又息息相關(guān)。房產(chǎn)流通性減弱，資產(chǎn)流動(dòng)性減弱，那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個(gè)石子，不流通馬上通脹，不漲價(jià)流通沒(méi)問(wèn)題，可是行不通，外資也不同意。既然是不斷的上漲價(jià)格，只能一步步地限制房產(chǎn)流通，只要房產(chǎn)流通性少一點(diǎn)，通脹就會(huì)顯現(xiàn)一點(diǎn)，然后再通過(guò)上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息等柔性政策來(lái)調(diào)整一點(diǎn)，用柳葉棉絲掌來(lái)化解泰森的一記重拳，以綿柔克強(qiáng)剛、化千鈞于無(wú)形，這就是中國(guó)政府的策略（這好像是中國(guó)人**擅長(zhǎng)的事情）。我們從官方媒體就能看到相關(guān)的消息，樓市簽約率在下降，即流通性在下降，然后物價(jià)開(kāi)始有所漲幅，如豬肉等副食產(chǎn)品，但央行馬上上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息，來(lái)穩(wěn)定物價(jià)。不知各位看官是否也看出些端倪?？深A(yù)期的是，到完全化解危機(jī)之前，會(huì)不斷地加息和調(diào)高準(zhǔn)備金率，同時(shí)房產(chǎn)流通性會(huì)越來(lái)越弱，這個(gè)預(yù)言是否準(zhǔn)確可在以后的央行政策上驗(yàn)證。等完全消除了由于經(jīng)濟(jì)過(guò)熱導(dǎo)致的通貨膨脹預(yù)期，那么就是房地產(chǎn)價(jià)格回歸真實(shí)價(jià)值之時(shí)。 不管你看到?jīng)]看到，這已是**后的瘋狂，我們從兩方面來(lái)分析：第一，如果這場(chǎng)博弈以外資勝利而告終，那么中國(guó)經(jīng)濟(jì)將步日本90年代持續(xù)下滑的深淵，由于外資撤走，房市賴以生存的支柱坍塌，房?jī)r(jià)會(huì)一落千丈，可到時(shí)候不管是開(kāi)發(fā)商還是老百姓都將承受經(jīng)濟(jì)下滑之苦，持有的貨幣迅速貶值，即便房?jī)r(jià)落下，也不一定買的起。這是中國(guó)政府和中國(guó)人民不可接受的，也是無(wú)法接受的。第二，如果外資以失敗而告終，即在匯率上把住出口，讓房?jī)r(jià)回歸真實(shí)價(jià)值，把外資同樣套在中國(guó)，這才是勝利的前提。那么以美國(guó)財(cái)團(tuán)為首的帝國(guó)主義噬血者必將瘋狂報(bào)復(fù)，會(huì)在投資、出口等各方面對(duì)中國(guó)施加壓力。我們今天人民幣**沒(méi)有達(dá)到美國(guó)預(yù)期，已經(jīng)導(dǎo)致中國(guó)出口到美國(guó)的產(chǎn)品受打壓，進(jìn)而引起了眾多的貿(mào)易摩擦，由此可見(jiàn)一斑。我們知道，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三套馬車是，投資、出口和消費(fèi)，在投資、出口領(lǐng)域遭到報(bào)復(fù)會(huì)影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，但我相信不會(huì)影響我們的發(fā)展速度，別忘了還有一套馬車是“消費(fèi)”，房?jī)r(jià)下降后，如果你是愛(ài)國(guó)者，請(qǐng)現(xiàn)在保護(hù)好你的錢包，到時(shí)千萬(wàn)別羞羞答答，要果斷地出手買房，中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)在消費(fèi)領(lǐng)域異軍突起，繼續(xù)獨(dú)占世界經(jīng)濟(jì)引擎的鰲頭。所以我們要相信我們的政府，配合我們的政府，政府在事關(guān)全局的問(wèn)題上是和老百姓站在一起的，政府是水上承載的舟，人民是水，沒(méi)有水，何以載舟。

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• 問(wèn) 如果房地產(chǎn)崩盤會(huì)有什么后果
  答

  如果是已購(gòu)房者，房產(chǎn)崩盤，價(jià)格直線下降，但自己的抵押貸款任是原來(lái)的數(shù)額，相對(duì)崩盤后價(jià)格，自己付出的錢太多，不管繼承交不交房貸，都是虧。越交越虧得，不交，自己的**和已付房貸就拿不會(huì)來(lái)，房子也被拍賣。如果是未購(gòu)房者，看到直線下降的房?jī)r(jià)，不知何時(shí)到底，就會(huì)選擇觀望。無(wú)人買房，然后崩盤加劇，開(kāi)發(fā)商倒閉、銀行壞賬一堆，樓盤無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，建筑工人失業(yè)。同時(shí)相關(guān)的運(yùn)輸、建材、鋼材業(yè)沒(méi)了房地產(chǎn)做主顧，也倒閉，然后失業(yè)人數(shù)直線上升。失業(yè)人口太多，無(wú)力消費(fèi)購(gòu)買商品，然后商業(yè)就蕭條了，商店、服務(wù)業(yè)不景氣，連帶商品工業(yè)就不景氣、裁員。這時(shí)國(guó)家經(jīng)濟(jì)就危機(jī)了，更多的人就失業(yè)了，商店?yáng)|西賣不出去，普通人生活更艱難，可能連吃飯都有問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)如果崩盤會(huì)有什么后果
  答

  所有瘋長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)都會(huì)有可能崩盤！歷史告訴我們：●美國(guó)：1926年破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)●日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條●東南亞、香港：1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬(wàn)名百萬(wàn)“負(fù)翁”20世紀(jì)是世界經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的100年，房地產(chǎn)業(yè)的興盛無(wú)疑是刺激這100年間經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要因素。然而由于各種復(fù)雜的原因，在一些國(guó)家和地區(qū)曾出現(xiàn)過(guò)可怕的房地產(chǎn)泡沫，結(jié)果使無(wú)數(shù)投資者轉(zhuǎn)瞬間一貧如洗，從而留下一幕幕悲劇。美國(guó)房地產(chǎn)泡沫：7.5萬(wàn)人口的城市竟出現(xiàn)2.5萬(wàn)名地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人世紀(jì)20年代中期，美國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了短暫的繁榮，建筑業(yè)日漸興盛。在這種背景下，擁有特殊地理位置的佛羅里達(dá)州出現(xiàn)了前所未有的房地產(chǎn)泡沫。然而好景不長(zhǎng)，到1926年，佛羅里達(dá)房地產(chǎn)泡沫迅速破碎，許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。這跟我們的海南島不是有點(diǎn)相似嗎？日本房地產(chǎn)泡沫：東京都一地的地價(jià)超過(guò)了美國(guó)全國(guó)地價(jià)總和20世紀(jì)80年代后期，為刺激經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，日本中央銀行采取了非常寬松的金融政策，鼓勵(lì)資金流入房地產(chǎn)以及股票市場(chǎng)，致使房地產(chǎn)價(jià)格暴漲。1985年9月，美國(guó)、聯(lián)邦德國(guó)、日本、法國(guó)、英國(guó)五國(guó)財(cái)長(zhǎng)簽訂了“廣場(chǎng)協(xié)議”，決定同意美元貶值。美元貶值后，大量國(guó)際資本進(jìn)入日本的房地產(chǎn)業(yè)，更加刺激了房?jī)r(jià)的上漲。從1986年到1989年，日本的房?jī)r(jià)整整漲了兩倍。受房?jī)r(jià)驟漲的誘惑，許多日本人開(kāi)始失去耐心。他們發(fā)現(xiàn)炒股票和炒房地產(chǎn)來(lái)錢更快，于是紛紛拿出積蓄進(jìn)行投機(jī)。到1989年，日本的房地產(chǎn)價(jià)格已飆升到十分荒唐的程度。當(dāng)時(shí)，國(guó)土面積相當(dāng)于美國(guó)加利福尼亞州的日本，其地價(jià)市值總額竟相當(dāng)于整個(gè)美國(guó)地價(jià)總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價(jià)就相當(dāng)于美國(guó)全國(guó)的總地價(jià)。一般工薪階層即使花費(fèi)畢生儲(chǔ)蓄也無(wú)力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬(wàn)富翁和極少數(shù)大公司的高管。所有泡沫總有破滅的時(shí)候。1991年后，隨著國(guó)際資本獲利后撤離，由外來(lái)資本推動(dòng)的日本房地產(chǎn)泡沫迅速破滅，房地產(chǎn)價(jià)格隨即暴跌。到1993年，日本房地產(chǎn)業(yè)全面崩潰，企業(yè)紛紛倒閉，遺留下來(lái)的壞賬高達(dá)6000億美元。受此影響，日本迎來(lái)歷史上**為漫長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)衰退，陷入了長(zhǎng)達(dá)15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，日本經(jīng)濟(jì)也未能徹底走出陰影。。東南亞、香港房地產(chǎn)泡沫：香港業(yè)主平均損失267萬(wàn)港元繼日本之后，泰國(guó)、馬來(lái)西亞、印度尼西亞等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫也是一次慘痛的經(jīng)歷，而其中以泰國(guó)尤為突出。20世紀(jì)80年代中期，泰國(guó)政府把房地產(chǎn)作為優(yōu)先投資的領(lǐng)域，并陸續(xù)出臺(tái)了一系列刺激性政策，由此促生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮。海灣戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束后，大量開(kāi)發(fā)商和投機(jī)者紛紛涌入了房地產(chǎn)市場(chǎng)，加上銀行信貸政策的放任，促成了房地產(chǎn)泡沫的出現(xiàn)。與此同時(shí)，大量外國(guó)資本也進(jìn)入東南亞其他國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投機(jī)性活動(dòng)。遺憾的是，當(dāng)時(shí)這些國(guó)家沒(méi)有很好地進(jìn)行調(diào)控，**終導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供給大大超過(guò)需求，構(gòu)成了巨大的泡沫。在金融危機(jī)爆發(fā)以前的1996年，泰國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已處于全面危險(xiǎn)的境地，房屋空置率持續(xù)升高，其中辦公樓空置率竟達(dá)50%。隨著1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)的爆發(fā)，泰國(guó)等東南亞國(guó)家的房地產(chǎn)泡沫徹底破滅，并直接導(dǎo)致各國(guó)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重衰退。東南亞金融危機(jī)還直接導(dǎo)致了香港房地產(chǎn)泡沫的破滅。香港的房地產(chǎn)熱**早可以追溯到上世紀(jì)70年代。當(dāng)時(shí)，李嘉誠(chéng)、包玉剛等商界巨子紛紛投資房地產(chǎn)領(lǐng)域，香港十大房地產(chǎn)公司也先后公開(kāi)上市，而來(lái)自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動(dòng)下，香港的房?jī)r(jià)和地價(jià)急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房?jī)r(jià)**高的地區(qū)。1984年—1997年，香港房?jī)r(jià)年平均增長(zhǎng)超過(guò)20%。中環(huán)、尖沙咀等中心區(qū)域每平方米房?jī)r(jià)高達(dá)十幾萬(wàn)港元，一些**的寫字樓甚至到了每平方米近20萬(wàn)港元的天價(jià)。受房?jī)r(jià)飛漲的刺激，香港的房地產(chǎn)投機(jī)迅速盛行起來(lái)，出現(xiàn)了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。就在香港的房地產(chǎn)泡沫達(dá)到頂峰時(shí)，東南亞金融危機(jī)降臨了。1998年—2004年，香港樓價(jià)大幅下跌，如著名的中產(chǎn)階級(jí)居住社區(qū)“太古城”，樓價(jià)就從**高時(shí)的1.3萬(wàn)港元每平方英尺下跌到四五千元。據(jù)專家計(jì)算，從1997年到2002年的5年時(shí)間里，香港房地產(chǎn)和股市總市值共損失約8萬(wàn)億港元，比同期香港的生產(chǎn)總值還多。而對(duì)于普通香港市民而言，房地產(chǎn)泡沫的破滅更是不堪回首。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬(wàn)港元，有十多萬(wàn)人由百萬(wàn)“富翁”一夜之間變成了百萬(wàn)“負(fù)翁”?？梢哉f(shuō)，發(fā)生在上個(gè)世紀(jì)的3次房地產(chǎn)大泡沫，對(duì)當(dāng)時(shí)和后來(lái)的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了深遠(yuǎn)的影響。它們給世界經(jīng)濟(jì)造成了慘痛的損失，也留下了寶貴的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，而這些教訓(xùn)在世界各國(guó)房地產(chǎn)熱高燒不退的今天顯得尤為珍貴。美國(guó)人，日本人，香港人當(dāng)年都認(rèn)為房?jī)r(jià)是只增不減的，買到便能賺錢。這跟現(xiàn)在中國(guó)人的想法是一模一樣的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)假結(jié)婚證買房什么后果？
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  辦假結(jié)婚證很不靠譜的，通過(guò)假結(jié)婚購(gòu)房存在多重風(fēng)險(xiǎn)及隱患。1、如果雙方辦理的是真的結(jié)婚證，則購(gòu)房行為發(fā)生在婚后，理論上應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚時(shí)對(duì)方提出分割財(cái)產(chǎn)的要求，則實(shí)際購(gòu)房人的利益有可能蒙受巨大的損失。2、我們國(guó)家《婚姻法》明確規(guī)定婚姻自由，如果結(jié)婚購(gòu)房后，對(duì)方拒絕離婚，則實(shí)際購(gòu)房人可能還要通過(guò)司法訴訟等方式才能達(dá)到目的，不僅浪費(fèi)時(shí)間金錢，同時(shí)也會(huì)給當(dāng)事人的生活造成極大的負(fù)面影響。3、如果雙方辦理的是假的結(jié)婚證，則很可能涉嫌觸犯刑事犯罪，一旦被查處，相關(guān)人員將被依法追究刑事責(zé)任，那將更加得不償失，追悔莫及。4、如果中介公司通過(guò)辦理假的結(jié)婚證，來(lái)協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資質(zhì)，則涉嫌偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文證件、印章罪，相關(guān)責(zé)任人有可能被依法追究刑事責(zé)任。

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• 問(wèn) 貸款買房不還會(huì)有什么后果?貸款買房 不還房貸會(huì)有哪些后果
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  斷供達(dá)到一定期限（視各銀行自己的政策而定），貸款銀行會(huì)將借款人起訴至法院，法院依法查封該房，然后隨機(jī)選擇拍賣公司拍賣此房，拍賣所得款中，銀行拿走屬于它的剩余貸款以及滯納金等，剩下的余款給購(gòu)房人。同時(shí)，借款人還因?yàn)閿喙┒M(jìn)入了央行的貸款黑名單，五年之內(nèi)不能申請(qǐng)任何貸款，個(gè)人征信隨之受到了影響。

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