契稅怎么退

已有5個(gè)回答

• 158****5420

  符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
  1、身份證原件及復(fù)印件2份
  2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
  3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份
  4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
  5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。
  6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;
  7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:28:03
• 155****3343

  　2. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。
  　　　3.如果該房屋系您直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開(kāi)發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報(bào)和繳納稅款，如果是這種情況，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報(bào)和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開(kāi)發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報(bào)繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報(bào)繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。
  　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件（買方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:27:52
• 138****8012

  目前，只有在下述情況下才可退契稅：
  1、先前憑預(yù)售合同并按其上所列的預(yù)測(cè)建筑面積計(jì)算的總房?jī)r(jià)繳納了契稅。在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表（證明你現(xiàn)在已經(jīng)不是購(gòu)房人了）等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:27:36
• 134****0460

  一般情況是，交易并過(guò)戶后，使用網(wǎng)簽合同和購(gòu)房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅

  查看全文↓ 2018-07-17 10:27:12
• 145****1971

  你好,我們的法律現(xiàn)對(duì)購(gòu)房單位和個(gè)人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題有明確的要求。首先對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人,如果你未辦理房屋權(quán),屬變更登記前退房的,就可以退還已納契稅。然后如果你在辦理房屋權(quán),屬變更登記后退房的,就不會(huì)退還已納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么退契稅
  答

  鄭州二手房退契稅流程；首先去房管局注銷合同后，周五去興華南街政通路交叉口東100米路南財(cái)稅大廳二樓辦理（只限周五)。所需資料；1.注銷和同一份2.身份證原價(jià)，復(fù)印件兩份3.退稅本人銀行卡原件，復(fù)印件一份（須注明開(kāi)戶行和聯(lián)系電話)4.契稅票黑字聯(lián)復(fù)印件一份5.以上是2015年10月份退契稅流程，如有變動(dòng)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  經(jīng)房管局同意，并證明雙方的簽訂合同確實(shí)撤銷了，那么可以向契稅征收機(jī)關(guān)（也就是當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門）提出申請(qǐng)，經(jīng)原經(jīng)手人員簽字，報(bào)當(dāng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，是可以退回未成交房產(chǎn)已繳納的契稅的。具體詳細(xì)手續(xù)還是詢問(wèn)當(dāng)時(shí)征收的經(jīng)辦人更具操作實(shí)用性。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  對(duì)于契稅退還，一些地區(qū)是不可以進(jìn)行退還的，但一些地區(qū)如果在符合相關(guān)規(guī)定的情況下是可以退還的。如繳納契稅后，尚未辦理房產(chǎn)證的，可以申請(qǐng)退稅。交易雙方之前已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，但是并沒(méi)有完成?？梢陨暾?qǐng)撤銷交易，并申請(qǐng)按照終止交易程序處理稅務(wù)。想要退還契稅的條件有以下這幾點(diǎn)：1.據(jù)相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買住房時(shí)“別墅”除外，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，少有住房的，契稅減按１.５％征收。2.對(duì)于購(gòu)買單套建筑面積在９０平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按１％征收。個(gè)人購(gòu)買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為３％。假如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率３％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。

• 問(wèn) ??契稅怎么退?多交的契稅要怎么去退呢?
  答

  辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書并加蓋退庫(kù)印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退契稅怎么查詢
  答

  您好。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,無(wú)效產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移中法院判決撤銷房屋所有權(quán)證后,已納契稅款應(yīng)予退還。期房退房情況中對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同

  全部3個(gè)回答>