契稅怎么退

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• 146****1922

  對(duì)于契稅退還，一些地區(qū)是不可以進(jìn)行退還的，但一些地區(qū)如果在符合相關(guān)規(guī)定的情況下是可以退還的。如繳納契稅后，尚未辦理房產(chǎn)證的，可以申請(qǐng)退稅。交易雙方之前已經(jīng)辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，但是并沒(méi)有完成?？梢陨暾?qǐng)撤銷(xiāo)交易，并申請(qǐng)按照終止交易程序處理稅務(wù)。
  想要退還契稅的條件有以下這幾點(diǎn)：1.據(jù)相關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)“別墅”除外，單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，少有住房的，契稅減按１.５％征收。2.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在９０平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按１％征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為３％。假如符合上述條件的，但是沒(méi)有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率３％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。

  查看全文↓ 2019-12-05 17:39:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么退契稅
  答

  鄭州二手房退契稅流程；首先去房管局注銷(xiāo)合同后，周五去興華南街政通路交叉口東100米路南財(cái)稅大廳二樓辦理（只限周五)。所需資料；1.注銷(xiāo)和同一份2.身份證原價(jià)，復(fù)印件兩份3.退稅本人銀行卡原件，復(fù)印件一份（須注明開(kāi)戶(hù)行和聯(lián)系電話)4.契稅票黑字聯(lián)復(fù)印件一份5.以上是2015年10月份退契稅流程，如有變動(dòng)請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  經(jīng)房管局同意，并證明雙方的簽訂合同確實(shí)撤銷(xiāo)了，那么可以向契稅征收機(jī)關(guān)（也就是當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)）提出申請(qǐng)，經(jīng)原經(jīng)手人員簽字，報(bào)當(dāng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審查及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，是可以退回未成交房產(chǎn)已繳納的契稅的。具體詳細(xì)手續(xù)還是詢(xún)問(wèn)當(dāng)時(shí)征收的經(jīng)辦人更具操作實(shí)用性。

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• 問(wèn) 契稅怎么退
  答

  符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份4、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶(hù)行網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的退房協(xié)議、銷(xiāo)售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷(xiāo)售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。

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• 問(wèn) ??契稅怎么退?多交的契稅要怎么去退呢?
  答

  辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢(xún)當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專(zhuān)人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢(xún)稅款是否到賬。

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• 問(wèn) 退契稅怎么查詢(xún)
  答

  您好。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,無(wú)效產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移中法院判決撤銷(xiāo)房屋所有權(quán)證后,已納契稅款應(yīng)予退還。期房退房情況中對(duì)交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

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