假離婚買房怎么操作?

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• 142****3899

  到民政局辦理離婚手續(xù)就行了

  查看全文↓ 2018-07-16 22:35:25
• 157****4976

  你問題想問什么？沒有所謂的假離婚！有離婚證了，就是離婚了，房子買的人與別人無關(guān)！還沒離婚證就去做財產(chǎn)公證。能不能說的清楚一點，才比較好回復
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:34:50
• 136****2921

  假離婚有兩種，一種是請人做假離婚證，這種情況其實是沒有離婚。 第二種是，兩人關(guān)系很好，商量好后做民政部門協(xié)議離婚，擇日再復婚。這種情況其實是真離婚，有一定風險。如果離婚后一方不愿意復婚，就麻煩了。 離婚后貸款下來后，只要雙方同意，隨時都可以結(jié)婚。房產(chǎn)證上不能當然寫兩個人的名字，必須到房產(chǎn)部門重新變更。問題是，你貸款買房，房產(chǎn)證也許要交押到銀行或擔保公司，那樣就不能變更姓名了。 有個建議：找個家人或不錯的朋友借錢或貸款，由他們再把錢給你用，你則用你的房子抵押擔保。抵押必須要經(jīng)登記，這樣，你的家人或朋友風險就極小了
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:34:31

相關(guān)問題

• 問 假離婚買房怎么操作?
  答

  假離婚的法律風險是很大的，因為假離婚的實質(zhì)是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應有的傷害。一旦被查處，輕則賠償損失，重則被追究刑事責任。其實沒有所謂的假離婚，法律上是真離婚，在夫妻雙方看來是"假離婚"，但從法律上看，在夫妻雙方辦理了離婚登記手續(xù)或者離婚裁判文書生效后，原夫妻雙方不再是一個家庭，而是變?yōu)閮蓚€獨立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就應享受房產(chǎn)新政關(guān)于購買首套房屋的優(yōu)惠政策，從而達到了規(guī)避政策的目的。

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• 問 假離婚買房
  答

  財政緊縮背景下，市民購買二套房是難上加難，有些人就動起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進班房。 假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形： 一是通謀離婚。二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為。 虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應當區(qū)分以下兩種情形： 1、虛假離婚當事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。 2、虛假離婚當事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應承認其再婚有效，此時虛假離婚當事人請求宣告虛假離婚無效的請求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。 綜上所述，我國法律沒有規(guī)定離婚后多久可以買房的規(guī)定，離婚馬上就可以買;購房時需要帶離婚證、身份證、戶口本、未再婚證明、購房資格證明。

• 問 假離婚買房怎么辦理？
  答

  假離婚現(xiàn)象不僅是對法律法規(guī)的不尊重、對婚姻的褻瀆，其中暗藏的法律風險也是不可小覷的。法律上并不承認假離婚的概念，只要當婚姻的雙方當事人依照法律辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

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• 問 買房假離婚會怎么處罰?
  答

  婚姻法》規(guī)定婚姻自由。男女雙方結(jié)婚和離婚都根據(jù)個人的意愿，離婚時只要雙方同意并向民政部門申請離婚，民政部門必須依法辦理離婚手續(xù)。在婚姻關(guān)系上不存在“假離婚”，因此“假離婚”不觸犯婚姻法的禁止規(guī)定。但是若以“假離婚”的方式逃避房產(chǎn)稅和當?shù)刭彿空叩?，要受到相關(guān)法律的處罰。我國《稅法》等法律均明確規(guī)定了依法納稅是公民的法定義務，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段進行偷稅、漏稅，逃避納稅義務，否則應當受到相應的行政處罰。我國《刑法》第201條規(guī)定：“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金?！币罁?jù)該規(guī)定，偷逃稅款達到一定數(shù)額的，還有可能被追究刑事責任。違反其他房產(chǎn)政策的，可能導致合同無效，或賠償違約等糾紛。偽造離婚證、開假證明的，是違法行為，要受到行政處罰甚至是刑事處罰。

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• 問 假離婚買房怎么辦理?
  答

  假離婚的法律風險是很大的，因為假離婚的實質(zhì)是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應有的傷害。一旦被查處，輕則賠償損失，重則被追究刑事責任。其實沒有所謂的假離婚，法律上是真離婚，在夫妻雙方看來是"假離婚"，但從法律上看，在夫妻雙方辦理了離婚登記手續(xù)或者離婚裁判文書生效后，原夫妻雙方不再是一個家庭，而是變?yōu)閮蓚€獨立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就應享受房產(chǎn)新政關(guān)于購買首套房屋的優(yōu)惠政策，從而達到了規(guī)避政策的目的。

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