單位福利房算夫妻離婚如何分割

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• 153****2009

  不知您所說的有房產(chǎn)證的福利房是如何登記的，是共同共有還是按份共有抑或已經(jīng)有兩個房產(chǎn)證。是否已經(jīng)和原產(chǎn)權(quán)單位不存在任何瓜葛，也就是您二位能否具有完全的處分權(quán)利。
  
  依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》(1994年7月18)21條規(guī)定：“職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有。職工以市場價購買的公房，對房屋享有完全所有權(quán);職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，收入歸個人所有; 職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。售、租房收入在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配?！边@是房改政策的基本原則。
  
  假定已經(jīng)具有完全的處分權(quán)利，那么遇到征地拆遷，按照按份共有的各自份額或比例，各自得到拆遷補(bǔ)償款。如果是共同共有，約定每人一半，那么每人得到一般的拆遷補(bǔ)償，一方全部占有的，可以根據(jù)離婚協(xié)議另行向法院提起訴訟。
  
  至于您所說的能否在拆遷的時候再得到什么財產(chǎn)，除了這套房子的拆遷補(bǔ)償之外，應(yīng)當(dāng)在離婚的時候已經(jīng)完成了共同財產(chǎn)的分割，所以不應(yīng)當(dāng)再出現(xiàn)游離于離婚協(xié)議之外的財產(chǎn)了，如果一方另行藏匿了共同財產(chǎn)，您發(fā)現(xiàn)后可以另行提起訴訟，要求重新分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:37:13
• 141****4658

  你好,離婚,夫妻共同財產(chǎn)均分,婚姻存續(xù)期間購買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 20:36:53
• 143****1511

  　婚后男方單位分的福利房是夫妻共同財產(chǎn)，離婚需要共同分割財產(chǎn)。
  　　婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，法定夫妻共同財產(chǎn)即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  
  　　(1)工資、獎金，及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼。
  　　(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
  　　(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益。
  　　(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。
  　　(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)：① 一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;② 男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;③ 男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 20:36:34

相關(guān)問題

• 問 單位福利房在離婚中如何分割
  答

  單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì)，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購買的房屋，往往與職務(wù)、級別、工作年限等相掛鉤，買賣的雙方分別是單位職工和單位，所花費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。單位也會在購房協(xié)議上約定，房屋只能由本單位職工購買，職工欲出售時只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此，法院在判決時通常會將此類房屋判決歸屬單位職工一方。房產(chǎn)被認(rèn)定為一方的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 單位無產(chǎn)權(quán)福利房離婚時如何分割財產(chǎn)
  答

  要看你們房子是婚前還是婚后了。... 只要是婚后取得的房產(chǎn)，房產(chǎn)證無論是誰的名字，其性質(zhì)都是夫妻共同財產(chǎn)... 問題不夠詳細(xì)，但是一般是一人一半的權(quán)利，現(xiàn)在要看婚前和...

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• 問 多套單位福利房在離婚中如何分割
  答

  看所謂單位福利房的性質(zhì)，如果是租賃或僅有使用權(quán)的性質(zhì)不能買賣不能分割，因為并非個人財產(chǎn)；取得房產(chǎn)證的劃撥土地上房屋可以分割，但上市交易需要補(bǔ)繳土地出讓金。

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• 問 ?? 多套 單位福利房在離婚中如何分割
  答

  單位內(nèi)部房帶有福利性質(zhì)，是單位職工根據(jù)單位的福利政策購買的房屋，往往與職務(wù)、級別、工作年限等相掛鉤，買賣的雙方分別是單位職工和單位，所花費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。單位也會在購房協(xié)議上約定，房屋只能由本單位職工購買，職工欲出售時只能在本單位職工間流通或有單位回收。因此，法院在判決時通常會將此類房屋判決歸屬單位職工一方。房產(chǎn)被認(rèn)定為一方的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 離婚時福利房如何分割？
  答

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