動(dòng)遷房網(wǎng)簽有用嗎

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• 142****8496

  （一）意思是：在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
  
  （二）是否有法律效力：有的，按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。
  
  一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:54
• 142****7025

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有已備案的水印.一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同,說(shuō)明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的,您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開發(fā)商都會(huì)和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時(shí)不能備案.這種情況買房者要謹(jǐn)慎了,因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來(lái)房產(chǎn)證,這就是**大的區(qū)別.

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:44
• 132****0084

  有些地方規(guī)定是五年才有全部產(chǎn)權(quán)，才能買賣。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:36
• 145****0934

  看看動(dòng)遷協(xié)議書，還有房產(chǎn)證上文字記載，自己就清楚了。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:24
• 143****0520

  你好，網(wǎng)簽不是誰(shuí)都可以操作的，是有資質(zhì)的中介公司才可以做的，鑰匙盤就是中介公司從建委那里拿到的，只有有了鑰匙盤，才可以進(jìn)行操作。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:48:14

相關(guān)問題

• 問 ??想了解一下動(dòng)遷房網(wǎng)簽有用嗎？
  答

  您好合同是從雙方簽字確認(rèn)就生效，但是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)以辦理過(guò)戶登記為準(zhǔn)

  全部4個(gè)回答>
• 問 買動(dòng)遷房公證有用嗎
  答

  物權(quán)法規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，必須先取得房地產(chǎn)權(quán)證，否則，不得轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證，公證處不會(huì)給辦理公證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買動(dòng)遷房 公證有用嗎
  答

  買動(dòng)遷房公證不一定有用。動(dòng)遷房可以說(shuō)是拆遷安置的房屋，因?yàn)椴疬w安置房的價(jià)格比較便宜，想買房的人，往往都會(huì)首先考慮購(gòu)買動(dòng)遷房。動(dòng)遷房通常需要經(jīng)過(guò)一定年限可以進(jìn)行交易買賣的。而且公證也只是證明合同的真實(shí)性以及合法性，并不是證明交易過(guò)程沒有風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房屋通常因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房以及房產(chǎn)開發(fā)所需動(dòng)遷兩種情況。在購(gòu)買動(dòng)遷房時(shí)，通常要明確房屋的土地性質(zhì)，還需要了解安置拆遷人的房屋有無(wú)限制性或者是有無(wú)政策上的補(bǔ)貼，特別是“城中村”的改造，往往是對(duì)村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象是由明確限制的；還有就是房屋的權(quán)利人，是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣方，必須是全體共有人的真實(shí)意思，均應(yīng)在協(xié)議上簽字或有授權(quán)委托書，**后則是相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納，這類房屋大多涉及土地取得類型由劃撥變更為出讓，過(guò)戶涉及土地出讓金的補(bǔ)繳，且該補(bǔ)繳數(shù)目較大。

• 問 買動(dòng)遷房公證有用嗎？會(huì)有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  公證只證明合同的真實(shí)性和合法性，并不能保證交易過(guò)程沒有風(fēng)險(xiǎn)。很高興可以為您解答！希望你能采納！

  全部3個(gè)回答>
• 問 2月22新政對(duì)之前的網(wǎng)簽有用嗎
  答

  在這之前的話，那肯定是之前的政策

  全部3個(gè)回答>