??企業(yè)破產(chǎn)受理后房產(chǎn)稅要繳嗎

已有3個(gè)回答

• 141****8956

  房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房產(chǎn)為征收對(duì)象的。不管是個(gè)人的房產(chǎn)還是集體企業(yè)的房產(chǎn)都需要上交房產(chǎn)稅。但是企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的原因是什么呢？該如何繳納呢？對(duì)于這些問(wèn)題，將在下面一一為大家解答。
  企業(yè)為何要繳納房產(chǎn)稅？
  企業(yè)用于公司經(jīng)營(yíng)辦公，出租或無(wú)償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于自有房產(chǎn)，（要按財(cái)務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實(shí)際價(jià)值）*1.2%計(jì)算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對(duì)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅要用出租房產(chǎn)收入*12%計(jì)算來(lái)計(jì)繳；企業(yè)如果無(wú)償使用他人房產(chǎn)，對(duì)于使用協(xié)議未明確納稅人的，應(yīng)由實(shí)際使用人繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅繳納方式
  外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實(shí)施，目前正在醞釀修改。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，其稅率分為兩類(lèi)：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務(wù)局具體規(guī)定略有差異，請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。
  以上就是對(duì)于企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家的疑問(wèn)有所幫助。企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納方式跟個(gè)人差不多，只是某些方面不同，所以希望大家仔細(xì)辨別，清楚自己要上交的屬于企業(yè)房產(chǎn)稅，還是個(gè)人的房產(chǎn)稅。希望對(duì)你的法院調(diào)解后破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅怎樣交的問(wèn)題有所幫助

  查看全文↓ 2018-07-16 14:35:47
• 137****5212

  根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，破產(chǎn)清算是出現(xiàn)在企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力。
  
  根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《企業(yè)資產(chǎn)損失稅前扣除管理辦法》的通知(國(guó)稅發(fā)〔2009〕88號(hào))第三十七條的規(guī)定：企業(yè)符合條件的股權(quán)(權(quán)益)性投資損失，應(yīng)依據(jù)下列相關(guān)證據(jù)認(rèn)定損失，其中第二種情況就是有關(guān)被投資方破產(chǎn)公告、破產(chǎn)清償文件。這就是說(shuō)，在企業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)清算的情況下，企業(yè)的投資者無(wú)需等到破產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行完企業(yè)層面的所得稅清算業(yè)務(wù)后再進(jìn)行投資者層面的所得稅清算。
  
  因此，在企業(yè)破產(chǎn)清算中，投資者層面的所得稅處理非常簡(jiǎn)單。企業(yè)投資者只需要根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2009〕88號(hào)的規(guī)定，向稅務(wù)集團(tuán)提供被投資產(chǎn)的破產(chǎn)公告即可向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行該項(xiàng)投資資產(chǎn)損失的報(bào)批手續(xù)，確認(rèn)資產(chǎn)損失在當(dāng)年企業(yè)所得稅匯算清繳時(shí)扣除。對(duì)于個(gè)人投資者，該項(xiàng)投資無(wú)所得，也就不涉及任何所得稅處理。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:35:13
• 151****4042

  除非企業(yè)注銷(xiāo)，停止一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，這兩個(gè)財(cái)產(chǎn)稅是要繳納的。

  查看全文↓ 2018-07-16 14:34:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 企業(yè)破產(chǎn)之后怎么把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給個(gè)人？
  答

  這個(gè)政府會(huì)查封吧

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??企業(yè)停產(chǎn)免繳房產(chǎn)稅嗎
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點(diǎn)的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報(bào)批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報(bào)批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的，經(jīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒(méi)有使用，理應(yīng)也不用繳納土地使用稅。但需履行報(bào)批手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房要繳房產(chǎn)稅嗎
  答

  業(yè)主帶客戶(hù),去租賃所辦理就行了,業(yè)主要帶個(gè)房產(chǎn)證,其他的租賃所有的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪些房產(chǎn)要繳房產(chǎn)稅
  答

  規(guī)定從2011年1月28日起,凡在上海新購(gòu)住房的購(gòu)房人,均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”)申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。征收范圍:包括上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)的住房。征收標(biāo)準(zhǔn):上海市居民家庭人均不超過(guò)60平方米的,其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納,適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。 計(jì)算方法:上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,現(xiàn)新購(gòu)123平米,單價(jià)21500元計(jì)算方式:105 123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)所需材料:房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表,并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書(shū)),新購(gòu)住房的契稅完稅憑證,購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明,購(gòu)房人的戶(hù)籍(或 居住)證明和婚姻狀況證明,無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶(hù)籍證明和婚姻狀況證明(申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢(xún)申請(qǐng)表》、管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書(shū)面查詢(xún)結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi),根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果,向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款,繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??企業(yè)房產(chǎn)稅要交幾年?
  答

  其一：房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅稅種。是1986年10月1日開(kāi)征，房產(chǎn)稅法定繳納義務(wù)人是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。其二：去年年底和今年年初國(guó)家稅務(wù)總局為加大了對(duì)房產(chǎn)稅的征管力度，對(duì)房產(chǎn)稅征管加大了力度，并提出相關(guān)要求，一般縣級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)安排在4-6月份期間。其三：稅務(wù)機(jī)關(guān)沒(méi)有對(duì)你公司進(jìn)行09年度房產(chǎn)稅征收補(bǔ)繳，乃是稅務(wù)機(jī)關(guān)減少漏征瀆職風(fēng)險(xiǎn)。追問(wèn)我還沒(méi)有開(kāi)公司呢，主要是想知道一些流程和哪些該繳納的，如何算計(jì)的

  全部3個(gè)回答>