??企業(yè)停產(chǎn)免繳房產(chǎn)稅嗎

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• 134****1852

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點(diǎn)的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報(bào)批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。
  在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。
  由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報(bào)批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的，經(jīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，不用繳納土地使用稅。
  那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒有使用，理應(yīng)也不用繳納土地使用稅。但需履行報(bào)批手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:30:32
• 131****3843

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國(guó)稅函〔2004〕839號(hào))文件規(guī)定：“自2004年7月1日起，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說明。
  ”因此房屋大修理停用半年以上的，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。對(duì)于閑置不用的房產(chǎn)，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:29:29
• 151****5302

  房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-07-16 10:29:11

相關(guān)問題

• 問 ??企業(yè)破產(chǎn)受理后房產(chǎn)稅要繳嗎
  答

  房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房產(chǎn)為征收對(duì)象的。不管是個(gè)人的房產(chǎn)還是集體企業(yè)的房產(chǎn)都需要上交房產(chǎn)稅。但是企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的原因是什么呢？該如何繳納呢？對(duì)于這些問題，將在下面一一為大家解答。企業(yè)為何要繳納房產(chǎn)稅？企業(yè)用于公司經(jīng)營(yíng)辦公，出租或無(wú)償使用的房產(chǎn)按規(guī)定應(yīng)交房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于自有房產(chǎn)，（要按財(cái)務(wù)帳本所登記的房產(chǎn)原值+公司取得的土地使用權(quán)交易實(shí)際價(jià)值）*1.2%計(jì)算應(yīng)繳房產(chǎn)稅；企業(yè)對(duì)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅要用出租房產(chǎn)收入*12%計(jì)算來計(jì)繳；企業(yè)如果無(wú)償使用他人房產(chǎn)，對(duì)于使用協(xié)議未明確納稅人的，應(yīng)由實(shí)際使用人繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅繳納方式外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實(shí)施，目前正在醞釀修改。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對(duì)象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務(wù)局具體規(guī)定略有差異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。以上就是對(duì)于企業(yè)繳納房產(chǎn)稅的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家的疑問有所幫助。企業(yè)的房產(chǎn)稅繳納方式跟個(gè)人差不多，只是某些方面不同，所以希望大家仔細(xì)辨別，清楚自己要上交的屬于企業(yè)房產(chǎn)稅，還是個(gè)人的房產(chǎn)稅。希望對(duì)你的法院調(diào)解后破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)稅怎樣交的問題有所幫助

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• 問 企業(yè)如何計(jì)算房產(chǎn)稅?企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,如何繳納房產(chǎn)稅
  答

  企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式，以及兩類情況下的不同：　1、如果是公司自己的房產(chǎn)，用于自用，那么房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣減率）*1.2% （扣減率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房產(chǎn)出租，取得租金，那么房產(chǎn)稅從租計(jì)征：房產(chǎn)稅額=租金收入*12%。房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為：1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1—30%）×1.2%；2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%；3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

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• 問 企業(yè)停產(chǎn)后還用交土地使用稅嗎？
  答

  稅法在闡述房產(chǎn)稅特點(diǎn)的第二條中，明確規(guī)定僅限于“城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)”，企業(yè)停用期間經(jīng)報(bào)批以后，是不用交納房產(chǎn)稅的。在房產(chǎn)稅免稅規(guī)定的第六條第二款規(guī)定，納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)證明，可以免征房產(chǎn)稅。由此可以看出，企業(yè)停產(chǎn)期間，經(jīng)報(bào)批以后是可以免交房產(chǎn)稅的。城鎮(zhèn)土地使用稅也和房產(chǎn)稅性質(zhì)差不多，在免稅規(guī)定11條中規(guī)定，企業(yè)搬遷后原場(chǎng)地不使用的，經(jīng)報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，不用繳納土地使用稅。那么企業(yè)停業(yè)期間土地同樣沒有使用，理應(yīng)也不用繳納土地使用稅。但需履行報(bào)批手續(xù)。

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• 問 什么是企業(yè)房產(chǎn)稅？企業(yè)房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納？
  答

  房地產(chǎn)企業(yè)需要交什么稅應(yīng)交下列稅種： 1、營(yíng)業(yè)稅5%、城建稅、營(yíng)業(yè)稅的0。7%、教育費(fèi)附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅;6、車輛購(gòu)置稅10%;7、房產(chǎn)稅;8、車船使用稅;9、企業(yè)所得稅等。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問 ??企業(yè)蓋職工樓免繳土地使用稅嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干法規(guī)》的通知（財(cái)綜字[1992]106號(hào)）第六條規(guī)定，“單位向個(gè)人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按法規(guī)計(jì)征或免征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的，從當(dāng)?shù)胤扛闹掌?，三年?nèi)，可免征土地使用稅?！薄　∪绻F單位的住房銷售后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的應(yīng)按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定征收土地使用稅；如果貴單位符合《土地使用暫行條例》第六條規(guī)定的免稅條件則可享受減免：　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　?。ǘ┯蓢?guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　　（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　?。ㄋ模┦姓值?、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　（七）由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。　　如產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所以并且用于自用的則可在三年內(nèi)免征土地使用稅。

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