??提前還房貸后可以退哪些費用

已有5個回答

• 131****5218

  在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。
  提前還貸 別忘退稅
  另外別忘了到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。當(dāng)您購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:52:28
• 156****3804

  你指的是房屋財產(chǎn)保險？
  若這個“保險”是當(dāng)初銀行“強制”你買的（現(xiàn)在早已取消“強制買”了），按我們過去多次的經(jīng)驗，還清貸款后只要銀行出具借款已結(jié)清的證明書（撤銷抵押必須有的書證），以及放在銀行里的“保單正本聯(lián)”還給借款人，借款人是可以憑相關(guān)資料退保的——限于剩下未發(fā)生的保險年限的預(yù)繳保費。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:51:45
• 136****3711

  一、提前還清貸款后，保險費會退還的。
  二、保險費是借款人在房地產(chǎn)抵押合同簽定前必須按有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)保險手續(xù)，保險金額不得少于借款額，并將承辦銀行或“中心”作為保險合同的第一受益人。
  三、在合同約定借款期間借款人不得以任何理由中斷或解除保險合同，否則，承辦銀行有權(quán)代辦保險，一切保險費用由借款人承擔(dān)。在保險期內(nèi)，房屋如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外、因借款人過錯而造成的損毀，由借款人負全部責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:51:29
• 136****4788

  　　提前還貸，一般來說擔(dān)保費是不會退還的。目前貸款擔(dān)保公司均是采用先交擔(dān)保費，然后提供擔(dān)保承諾函至銀行放款。中途提前還貸，是不會退還擔(dān)保費的。
  　　個人或企業(yè)在向銀行借款的時候，銀行為了降低風(fēng)險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔(dān)保。擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費用。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:51:12
• 142****9653

  　　借款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的.
  　　1、如果已經(jīng)還款完了，盡早去辦理退保——退給你的錢是按照你剩余的保險天數(shù)來算的，越早辦理，退得越多；
  　　2、撥打該保險公司的客戶服務(wù)電話，咨詢辦理手續(xù)和離你**近的對外辦公地點，避免跑冤枉路；
  　　3、把個人證件、存折、保單和已經(jīng)提前還款的相關(guān)手續(xù)帶著到保單所屬的保險公司去辦理即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:57

相關(guān)問題

• 問 提前還房貸后可以退哪些費用？希望得到解釋，哈哈！
  答

  沒有什么費用需要退的。十年前貸款一般會買保險，提前還款可以退部分保費，現(xiàn)在都不存在了。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房后可以提前還房貸嗎？
  答

  房貸可以提前還一部分，借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，

  全部3個回答>
• 問 房貸提前還款后押金退嗎
  答

  就算是提前還完 應(yīng)該也不會退還擔(dān)保費的

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• 問 ??房貸可以提前還嗎?房貸提前還款有哪些要求?
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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• 問 提前還房貸計算可以嗎? 房貸要提前還清，費用怎么算？
  答

  提前還貸就是還的本金。如果你貸20萬，還了5年，想一次性還清。只需要把剩余的本金一次結(jié)清即可。所謂開始繳納的是利息的說法是不準確的。按照相關(guān)計算，因為開始本金多，每個月還款里利息站的比重也多。但不是只還利息 。對于20萬貸款，10年期 10年還清和10年期5年還清計算如下：1. 20萬貸款10年期10年還清（按照**新利率5.9%計算）：貸款總額 200,000.00 元還款月數(shù) 120 月每月還款 2,210.38 元總支付利息 65,245.58 元本息合計 265,245.58 元2.20萬貸款10年期5年還清：原月還款額：　　2210.38元原**后還款期： 2025年3月已還款總額：　　132622.79元已還利息額：　　47231.37元該月一次還款額：　　115172.08元

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