房貸提前還款后押金退嗎

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• 158****3384

  就算是提前還完 應該也不會退還擔保費的

  查看全文↓ 2018-07-01 13:00:28
• 152****8832

  可以提前還款的，保證金會退的。部分銀行會產生費用，提前還款會罰利息，具體得咨詢貸款的支行。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:00:09
• 138****6905

  在我國房屋貸款銀行不能收取保證金，預收貸款保證金制度違反了我國法律的有關規(guī)定，如果銀行有這樣的行為，應當立即退還，必要時可以向人民銀行或銀監(jiān)會投訴。
  我國《貸款通則》第18條第2款規(guī)定，借款人有權按合同約定提取和使用全部貸款。若金融機構實行貸款預收保證金制度，致使借款人實際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權人的合法權利。
  中國人民銀行《關于嚴禁非法提高利率的公告》第8條明確規(guī)定：“嚴禁各金融機構擅自提高存、貸利率或以手續(xù)費、協(xié)儲代辦費、吸儲獎、有獎儲蓄以及貸款保證金、利息備付金，加收手續(xù)費、咨詢費等名目變相提高存貸利率?！鳖A收貸款保證金正是一種變相提高貸款利率的行為。

  查看全文↓ 2018-07-01 12:59:55

相關問題

• 問 ??提前退房 可以退押金嗎？租客提前退租，押金該如何退？
  答

  房租提前退房應當協(xié)商，并且就押金、違約金等的問題取得一致意見。一、租房要退房注意事項：1、提前通知房東。在退房子的時候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結束和現(xiàn)在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。2、打掃屋內的衛(wèi)生。在退房的過程中，應該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時也給房東留下一個好的印象。3、租房合同到期，正常退房。當租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復房屋原貌，主動結清各項費用，與房東協(xié)商搬出時間。在與房東完成后的房屋交接之后，房東應將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。4、租房合同沒有到期，提前退房的。對于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，房東是不退還租房押金的。二、租房提前退租違約金問題：1、合同中有約定的。對于提前退合同中規(guī)定違約金的賠償金額的，則按全同中給定的違約金來賠償。一般情況下，租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。2、合同中沒有規(guī)定的。如果合同中對于提前退租違約金沒有具體規(guī)定的。雙方可以通過互相協(xié)商，協(xié)商一致的，按協(xié)商結果來執(zhí)行。

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• 問 ??提前退房 可以退押金嗎？租客提前退租，押金該怎么退？
  答

  根據你合同的條款顯示，此租賃合同為一年，在這合同截止日之前你提出提前退房房東是完全可以拒絕退換押金的，如果你確實需要退房，那你可以和房東私下好好協(xié)議，可以考慮少退部分押金，或者你可以幫租，也就是說，你自己去找需要租房的人，然后和房東三方照面進行轉租合同修改，你的押金和剩余的房租都可以從下一任租賃者哪里討要，但記住，必須要和房東會面，三方協(xié)議合同，這樣你就不算私自轉租他人了

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• 問 ??提前退房押金可以退嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據，向法院起訴。

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• 問 ??提前還房貸后可以退哪些費用
  答

  在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。提前還貸 別忘退稅另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續(xù)。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

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• 問 ??房貸提前還款后利息如何計算？
  答

  　　房貸提前還款后的利息計算與是否全額還款有關，可以分為兩種情況。　　如果是全額還款，房貸只會收取未還款前一段時間的利息，還款后就不再收取利息了。如果是部分還款的情況，房貸已還款部分就不再收取利息了，未還款部分仍然按合同中約定的收取方式計算，其計算公式為：利息=(貸款總額-已經還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。

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