??租房結(jié)婚要注意哪些問題

已有3個(gè)回答

• 147****9771

  租房時(shí)要注意辨別房東的真?zhèn)危J(rèn)真審視租房合同，明確租金的支付方式。
  不少人在租房過程中都遭遇過騙局，經(jīng)濟(jì)上遭受損失不說，還耗費(fèi)了不少時(shí)間和精力。租房時(shí)該注意以下事項(xiàng)
  一、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?br/>在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件，一般正規(guī)中介都會(huì)出示證明，像中原地產(chǎn)就很不錯(cuò)。
  二、規(guī)避租房合同陷阱
  在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。
  三、租金是月付、季付
  租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:45
• 132****9456

  01
  如果想要租房結(jié)婚，首先需要征得雙方家長的同意，特別是女方家長，必須要得到岳父岳母的首肯。
  02
  租房子的話也要看一看戶型是否合適，墻壁有沒有滲水的情況，許多細(xì)節(jié)都需要注意。
  03
  結(jié)婚租房子也要好好裝修一下，營造喜慶的氛圍，畢竟這就是結(jié)婚后兩個(gè)人的小窩，需要好好對待。
  04
  租房子畢竟不是長久之計(jì)，結(jié)婚之初小兩口無法拿出巨額的現(xiàn)金購房可以先租房子，但還是要有一套自己的房子。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:50:33
• 145****6576

  一、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效
  無論是選擇婚慶公司、還是婚房租賃，合同的簽訂都是確保我們利益必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。在你看房的時(shí)候，房東會(huì)口頭上擔(dān)保的東西很多，但是**終都沒將口頭的承諾寫進(jìn)合同里，這時(shí)候你們只能是啞巴吃黃連有苦說不出了。所以為自己婚后能住的安心和舒適，一定要把有關(guān)的事項(xiàng)都盡可能的寫進(jìn)合同里，任何口頭承諾都視為無效。
  二、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間
  租房的費(fèi)用除了房屋費(fèi)。還有水電煤氣費(fèi)等等，所以在簽訂合同的時(shí)候，要和房東約定好水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間。另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式。要留意租房前的電表水表之類，以免計(jì)算的時(shí)候出現(xiàn)糾紛。另外，對于寬帶網(wǎng)及電話，如果短時(shí)間內(nèi)不使用的時(shí)候，要及時(shí)通知房東，以免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-16 11:49:34

相關(guān)問題

• 問 租房要注意哪些問題呢？
  答

  第一次租房應(yīng)該注意的問題共分為以下六大類，具體注意問題如下：一、如何防騙：1、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)卧谧夥繒r(shí)，必須讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。2、規(guī)避租房合同陷阱在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?另外，一定要在合同上把房屋的設(shè)施情況寫清楚，檢查家具、家電等情況，防止房東以此為借口克扣押金。合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊﹥H僅口頭協(xié)議。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應(yīng)選擇季付、月付租金。因?yàn)檫@樣即使出現(xiàn)問題，租房者的經(jīng)濟(jì)損失也不會(huì)太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。二、租房常見騙局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出現(xiàn)過不退押金的情況，也有很多黑房東已破壞房屋為理由不退押金。2、假房東房東有房產(chǎn)證，可惜是假的，可你根本就看不出來，收取房租然后消失。為避免這樣的情況，應(yīng)該避免年付，不租與市場租金相差很大的房子，不貪小便宜。并在簽租房合同前認(rèn)真對比房東身份證和房產(chǎn)證是否一致。3、提前交定金騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子，當(dāng)你打電話時(shí)，說自己一直在外地，這房子是投資用房，就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好，吊起你的胃口，然后說你先打半個(gè)月房租作為定金再從外地過來帶你看房，之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候，騙子也就不在出現(xiàn)了。所以，不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。4、網(wǎng)絡(luò)騙局很多房東或中介在租房網(wǎng)站上發(fā)布出租信息，可能會(huì)利用與實(shí)際情況不符的照片或者故意標(biāo)底租金，以騙取租客來看房費(fèi)。盡量選擇大租房平臺(tái)（如：小城租房APP、找房網(wǎng)APP、風(fēng)光地產(chǎn)APP等）來保障自己的權(quán)益，三、單身女性租房注意事項(xiàng)：1、好治安的小區(qū)環(huán)境租房子時(shí)要注意找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。找一個(gè)好房東也很重要，要不然入住后好多事很麻煩。2、減少與周圍陌生人接觸不要帶剛認(rèn)識(shí)的人回家，不是太熟的朋友也不要帶回家，不要讓他知道你家里的詳細(xì)位置。 可以請好友不定期來家里聚會(huì)，造成多人租房的假象。3、注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。4、減少合租戶的數(shù)量合租中可能會(huì)遇上不講道德的劣質(zhì)合租伙伴，所以女性租房應(yīng)該避免減少異性合租，并盡量選擇合租戶比較少的出租房。四、租房合同怎樣寫：租房合同是租客與房東雙方利益的保證，所以必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在簽訂租房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，避免合同陷阱，并親自簽字確認(rèn)。簽訂好租房合同后要一式兩份，保管好合同，直至租期結(jié)束。1、租房合同包含的內(nèi)容：(一)雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況.(二)住房具體情況住房的具體位置：合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。(四)合同期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。租房期限長是20年，如超過20年則超出部分無效。(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。(六)房東責(zé)任：修繕住房是出租人房東的責(zé)任。租客在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。(七)房屋改動(dòng)的規(guī)定：住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。(八)轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。(九)違約責(zé)任的規(guī)定：在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。五、租房時(shí)注意細(xì)節(jié)：1、房東問題在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。2、收費(fèi)問題租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。同時(shí)應(yīng)選擇全國連鎖的正規(guī)中介品牌（如鏈家地產(chǎn)、風(fēng)光地產(chǎn)等）正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。3、物業(yè)交驗(yàn)問題在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，以免給自己帶來不必要的麻煩。4、押金問題在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。六、租房子要注意房屋方面的問題：租房子也是要注意房屋問題的，因?yàn)楹芏嗯笥芽赡軙?huì)租房子住很長一段時(shí)間，所以選一間好的房子也是對自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些問題？房屋對我們自身有什么影響呢？1、房間光線問題一間房子重要的是光線，尤其是客廳，因?yàn)榭蛷d是一間房子的明堂，明堂能夠是寬闊而且光線足的，明堂能聚氣和聚財(cái)，如果光線昏暗，比較容易"聚陰"，不是一個(gè)適宜長期居住的空間，還可能會(huì)影響身體健康。2、房屋歷史背景租房時(shí)要先了解一下房子的"前世今生"，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實(shí)。這也是房屋一個(gè)很重要的問題。人長期居住在一個(gè)環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。3、租房缺少人氣租房時(shí)倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，"人氣"不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個(gè)氣場。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因?yàn)檫@種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。4、手機(jī)信號太弱倘若出租房遇到一些手機(jī)信號極差的地方，也就是人們所說的信號盲區(qū)，盡量不要選擇居住。因?yàn)槭謾C(jī)信號差，說明這里的氣場不穩(wěn)定，或許是被某些輻射干擾，或許也是因?yàn)槠渌幻鞯脑?，但是，氣場不穩(wěn)定的地方，會(huì)影響一個(gè)人的運(yùn)氣，還是不選擇為妙。5、忌墳場醫(yī)院屋宅不要靠著墳場或大醫(yī)院，要有100公尺以上的距離，免得犯到煞氣。6、忌廟宇教堂廟宇、天主教堂或基督教堂，因?yàn)殛帤馓?，都屬陰煞之地，一般人不要太靠近，否則輕則運(yùn)勢低落，重則大病喪身。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房要注意哪些問題
  答

  1 一定要看房產(chǎn)證原件 并要留房產(chǎn)證和業(yè)主身份證的復(fù)印件(可注明僅供出租留存) 否則的話 一是容易被假房主欺騙 二是遇到別有居心的房主 有可能在租房期間將房屋轉(zhuǎn)售其他人 導(dǎo)致糾紛 在就是也便于辦理一些諸如工商注冊啊 電話申報(bào)啊 等等手續(xù)2 合同肯定要簽訂 具體條款可以協(xié)商解決 也可以到網(wǎng)上搜索租房合同樣本參考 起碼要確定雙方的責(zé)權(quán)利 并且對房屋的大致情況有一個(gè)記錄 以備日后糾紛時(shí)取證3 租房的押金在什么時(shí)候什么條件下退還一定要注明4 記住要在入住時(shí)抄清楚水電煤氣等表的讀數(shù) 并記錄在合同上5 **好是換個(gè)鎖芯 免得有財(cái)物遺失時(shí)麻煩6 租房時(shí)候**好不要通過中介 容易出問題 直接到小區(qū)物業(yè)管理處聯(lián)系要好一些 有什么麻煩也便于解決

  全部23個(gè)回答>
• 問 在外租房需要注意哪些問題？
  答

  第一:確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人,可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復(fù)印件,電話等。第二:租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來,付款方式和日期也一定要寫清楚。第三:房東收了你的錢就一定要打收條,這個(gè)千萬不能忘記。第四:要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚,以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。第五:如果是通過網(wǎng)上租房,就一定要選擇專業(yè),可靠的網(wǎng)站,如:**網(wǎng),新浪房產(chǎn),環(huán)球租房網(wǎng),我愛我家,鏈家房網(wǎng)等。找房源: 網(wǎng)上查找或找中介 尋找房源是一件較為費(fèi)神的事情,因?yàn)槭紫纫献夥空叩慕?jīng)濟(jì)條件,又得滿足生活、工作便利,這兩項(xiàng)都得兼顧,這樣才不會(huì)顧此失彼。 目前具體的途徑主要有兩個(gè),一是通過房產(chǎn)中介公司,再就是上網(wǎng)自己查找房

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房給別人要注意哪些問題？
  答

  1、確認(rèn)房屋的歸屬是不是和你簽署合同的人，要求對方提供身份證復(fù)印件，當(dāng)然你也應(yīng)該給對方提供。2、簽訂正規(guī)的租賃合同，寫清楚月租金、支付方式、違約條款。3、合同內(nèi)明確水電煤氣電話、以及物業(yè)費(fèi)的支付方式，沒有明確說明的，物業(yè)費(fèi)由房東支付。要求房東提供上一個(gè)月的水電煤氣電話繳費(fèi)單子。在入住時(shí)記錄抄表數(shù)，必要的話請房東簽字認(rèn)可。4、將空調(diào)、冰箱等價(jià)值較高的物品和狀態(tài)寫入?yún)f(xié)議，如果有不需要而價(jià)值較高的雜物，要求房東搬走，如果房東不搬走的，協(xié)議內(nèi)聲明不負(fù)保管責(zé)任。5、所有支付房東本人的費(fèi)用，要求對方當(dāng)場寫好收條（金額大寫，注明時(shí)間）。6、房屋損壞及時(shí)通知房東修理。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房屋簽合同要注意哪些問題
  答

  簽訂房屋租賃合同時(shí)，一般應(yīng)注意簽約前應(yīng)注意的問題：①要看房屋產(chǎn)權(quán)證明是否屬于出租人②了解房屋是否已被抵押③房屋是否已被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利租賃期限不得超過20年跟別人合租房屋，**好把雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚，比如水電費(fèi)的分?jǐn)偟仁虑椤?/p> 全部11個(gè)回答>