網(wǎng)上租房子需要注意什么

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• 139****8712

  我是過來人，談?wù)勎耶?dāng)初考慮了哪些問題，和租了房子出現(xiàn)了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔(dān)心上當(dāng)受騙，你可以喊他給你看下，房產(chǎn)證，要是他是房東肯定會(huì)給你看的，鑒別真假。
  第二步主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費(fèi)規(guī)誰，違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。
  第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯(lián)系專修師傅，這一步要多考察下，市場很多人做二手生意的，選擇對了可以省很多錢。
  第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營銷，包括開業(yè)時(shí)間和宣傳活動(dòng)等。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:13:19
• 142****6180

  如果是想省錢，就去網(wǎng)上找，找那些個(gè)人房源，但凡是中介就不要找了。網(wǎng)上很多做中介的都是騙錢的，讓你先交個(gè)押金什么，然后就沒下文了。
  
  在網(wǎng)上找個(gè)人房，有小區(qū)和單間。
  單間一般是一些房東自己蓋一撞，然后一間一間出租，房子質(zhì)量比較差，不過也相對便宜一些；
  小區(qū)的話環(huán)境比較好，有整租和合租，一般選合租會(huì)比較省事；合租一般都是二房東的，你要先了解一些有多少人在住，都是什么職位，作息習(xí)慣，如果感覺合適可以簽合同，要互換身份證復(fù)印件，合同中主要要確認(rèn)房子內(nèi)現(xiàn)在設(shè)施及水、電、氣讀數(shù)，約定繳納分配方式，約定月租金。一般情況下要押一個(gè)月交三個(gè)月，要約定于什么時(shí)候交。約定如果房子到期或提前退租的話要提前多少時(shí)間跟對方打招呼不扣除押金等。
  如果是嫌麻煩，可以找中介，不過，一定要找你所選小區(qū)附近的中介，不要選離所住地遠(yuǎn)的，遠(yuǎn)的很多是騙子。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 11:13:13
• 138****0907

  租房應(yīng)該注意幾個(gè)事項(xiàng)
  1.比方這房子的真正房東
  2.租房合同要寫清楚事項(xiàng)
  3.看房要交定金，這個(gè)萬萬不可以了
  

  查看全文↓ 2018-07-16 11:13:07
• 141****0756

  所以你可以選擇一兩個(gè)比較好的租房網(wǎng)查找合租信息，要注意的是，那些網(wǎng)站上面發(fā)布的信息都是別人自己發(fā)布的，所以**好也要認(rèn)真仔細(xì)的辨別一下真假，**好是看房之前，和對方電話聯(lián)系，確認(rèn)一下是否有房子，然后再約定看房時(shí)間，**好決定要租的時(shí)候，也要確認(rèn)對方的身份，
  看是否是真正的房主，如果是房主，一定要看對方的房產(chǎn)證，如果是二房東，那你一定要看他和房主簽訂的合同的日期，然后對于租金的繳納問題，一定要慎重，**好是大家一起
  交給房主，還有就是觀察對方是否有不良習(xí)慣，都確定之后，再簽署租房合同。
  
  至于網(wǎng)站，做得比較專業(yè)的，你可以上抓破網(wǎng)，現(xiàn)在在全國都很火，房屋出租信息比較多點(diǎn)，看到合適的，和對方主動(dòng)聯(lián)系確認(rèn)一下看房，如果沒有合適的，發(fā)布一條求租信息就可以。

  查看全文↓ 2018-07-16 11:12:59
• 132****8556

  網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)
  
  1，確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。我聯(lián)系火炬租房的時(shí)候，他們?nèi)藛T跟我保證不是隔段房，現(xiàn)場我也找朋友一起看房，確認(rèn)了下是真的才跟房東簽了租約。
  
  2，明確責(zé)任安全。租房時(shí)要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！臥室的門是不是能關(guān)嚴(yán)實(shí)，大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋
  
  3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。
  
  4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴
  吃黃連。
  
  5，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金
  
  6，簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面
  
  7，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰去繳納，
  還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等
  
  8，違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。
  
  9，入住之前**好要求房東換鎖（這個(gè)真的很重要，而且房東應(yīng)該出這個(gè)費(fèi)用，租房后確定這個(gè)鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見，入住之前**好要求房東更換門鎖。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 11:12:53

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)上租房子靠譜嗎要注意什么
  答

  還是別相信網(wǎng)上的 網(wǎng)上的都是中介 要是個(gè)人的就更不可靠了 因?yàn)樽夥窟€要辦些手續(xù)我建議你 先選擇好想住的位置 在那附近找家房產(chǎn)中介 因?yàn)槭堑谝淮巫夥?**好還是通過中介 他會(huì)告訴你怎么簽合同之類的 其實(shí)中介就是掙個(gè)中介費(fèi) 沒有必要騙你 而且你和中介還有合同 不用怕 主要是選好地址 價(jià)錢就可以了中介還會(huì)幫你講價(jià)呢~~有什么不懂給我留言 希望能幫到你~~

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• 問 ??我**近準(zhǔn)備租房子，想問問，網(wǎng)上找房子需要注意什么？
  答

  網(wǎng)上租房注意事項(xiàng)1，確認(rèn)房屋安全。不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。我聯(lián)系火炬租房的時(shí)候，他們?nèi)藛T跟我保證不是隔段房，現(xiàn)場我也找朋友一起看房，確認(rèn)了下是真的才跟房東簽了租約。2，明確責(zé)任安全。租房時(shí)要對房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意！臥室的門是不是能關(guān)嚴(yán)實(shí)，大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對，看看這房子是不是這個(gè)人的。如果不是產(chǎn)權(quán)人（有些只有使用權(quán)的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。**好不要租二房東、三房東的轉(zhuǎn)手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當(dāng)。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細(xì)越好。4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來啞巴吃黃連。5，租房協(xié)議有紙為證，交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同，不能單單有口頭協(xié)議，以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會(huì)要求繳兩個(gè)月的押金，一定要索取收據(jù)，退房時(shí)記得憑收據(jù)拿回押金6，簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面7，水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個(gè)月定額，還是按照實(shí)際使用的費(fèi)用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等8，違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細(xì)節(jié)問題，都要留意到。9，入住之前**好要求房東換鎖（這個(gè)真的很重要，而且房東應(yīng)該出這個(gè)費(fèi)用，租房后確定這個(gè)鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后前來盜竊的事件時(shí)常發(fā)生，為了安全起見，入住之前**好要求房東更換門鎖。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房子都需要注意什么
  答

  對于年輕人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的問題，而且一定要尋找靠譜的朋友或是同事一起合租，**好是尋找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。簽訂租房合同的時(shí)候要仔細(xì)研究其中的條款，包括付款方式、租住時(shí)間、并且要寫明責(zé)任關(guān)系，例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰繳納，物品損壞怎樣賠償，由誰負(fù)責(zé)等。不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時(shí)候破壞。

• 問 ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護(hù)。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項(xiàng)；3、租賃時(shí)間簽訂合同要約定使用時(shí)間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時(shí)間只保護(hù)20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點(diǎn)，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項(xiàng)才能受到保護(hù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 租房子需要注意什么問題
  答

  租房子需要注意的問題：1、注意核對房主身份需要房東出示身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇盡可能的遠(yuǎn)離嘈雜的地方，而且要選擇周邊服務(wù)，配套設(shè)施齊全的房子。3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題要協(xié)商好是押一付三還是押二付三，并且約定好在退租的時(shí)候是否退還押金，要寫在合同當(dāng)中。4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備應(yīng)該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。5、不能“簽”口頭協(xié)議一定要簽署正規(guī)的租房協(xié)議，并且詳細(xì)到水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，該由誰支付，還要把房屋維修以及所產(chǎn)生的費(fèi)用寫在合同當(dāng)中。6、清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件在特殊合約之前，一定要先檢查好房屋當(dāng)中的家具家電正常運(yùn)作情況。7、違約責(zé)任要明確出現(xiàn)逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承擔(dān)相應(yīng)的違約金。