租房子都需要注意什么

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• 157****1707

  對于年輕人尤其是女性而言，租房**重要的就是安全的問題，而且一定要尋找靠譜的朋友或是同事一起合租，**好是尋找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。
  簽訂租房合同的時候要仔細研究其中的條款，包括付款方式、租住時間、并且要寫明責任關(guān)系，例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛裝修，要像對待自己的房子一樣對待租來的房子，不能在離開的時候破壞。

  查看全文↓ 2019-07-01 17:04:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 租房子都需要注意什么呢？注意事項都有哪些？
  答

  首先，要知道怎樣尋找房子。一般來說，尋找房子有這樣幾種途徑： （1） 通過熟人打聽，如老鄉(xiāng)、親戚、同事、朋友，這樣省時省力，也比較可靠； （2） 通過看租房廣告來尋找，因為有些房主會通過張貼廣告來出租自己的房子； （3） 到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找，他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解，有些房主也會委托居委會尋找租房的人。 在找到房子之后，要考察一下這個房子是否適合自己的需要： （1）要知道出租人是否是這房子的真正主人，可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。 （2）看房屋是否是違章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了這些房屋，如果遇到檢查，可能就會馬上被拆除，到時候不得不重新尋找住處； （3）看房屋是否安全，包括看房屋的結(jié)構(gòu)是否安全、是否過于低矮、是否有通風窗子等，保證居住的安全。 看好了房子，就要和房主談價錢，不要依賴于單純的口頭約定，而要簽訂書面的房屋租賃合同，"口說無憑，立字為據(jù)"。這樣，如果發(fā)生什么糾紛，我們可以憑借合同尋求有關(guān)部門的保護和調(diào)解。

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• 問 網(wǎng)上租房子需要注意什么
  答

  我是過來人，談?wù)勎耶敵蹩紤]了哪些問題，和租了房子出現(xiàn)了哪些問題。在你租房子前首先考慮房東的房產(chǎn)證，擔心上當受騙，你可以喊他給你看下，房產(chǎn)證，要是他是房東肯定會給你看的，鑒別真假。第二步主要是合同的問題，合同簽幾年，房租多少，房租多長一交，可以轉(zhuǎn)讓嗎，轉(zhuǎn)讓費規(guī)誰，違約條款等一些關(guān)鍵問題在合同里要寫清楚。第三步就是考慮好你的裝修，包工不包料**好，聯(lián)系專修師傅，這一步要多考察下，市場很多人做二手生意的，選擇對了可以省很多錢。第4步你要考慮你的貨架選擇和商品的陳列方式了，還有一些營銷，包括開業(yè)時間和宣傳活動等。

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• 問 ??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
  答

  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi)，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租；2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內(nèi)容要全面一點，如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數(shù)額；之后要到當?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。

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• 問 租房子需要注意什么問題
  答

  租房子需要注意的問題：1、注意核對房主身份需要房東出示身份證，戶口本以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇盡可能的遠離嘈雜的地方，而且要選擇周邊服務(wù)，配套設(shè)施齊全的房子。3、承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題要協(xié)商好是押一付三還是押二付三，并且約定好在退租的時候是否退還押金，要寫在合同當中。4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備應該按照規(guī)定辦理房屋租賃許可證。5、不能“簽”口頭協(xié)議一定要簽署正規(guī)的租房協(xié)議，并且詳細到水費，電費，電話費，衛(wèi)生費，該由誰支付，還要把房屋維修以及所產(chǎn)生的費用寫在合同當中。6、清點好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件在特殊合約之前，一定要先檢查好房屋當中的家具家電正常運作情況。7、違約責任要明確出現(xiàn)逾期交付房屋或者是擅自收回住房，要承擔相應的違約金。

• 問 租房子要注意什么
  答

  租房子主要要看房屋的質(zhì)量問題，遇到自己心儀的房屋，還需要對房主的個人身份進行檢查，可以要求房東出示個人身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，以免出現(xiàn)二手房東的情況，此外在制定房屋合同時，要盡可能的詳細針對于可能出現(xiàn)的相關(guān)事情進行文字的標識，比如在合同當中表明房屋的租金、租金的支付方法和租金的交付時間。此外還要預留出時間多去檢查一下房屋的質(zhì)量，比如可以白天或者是晚上分時間段去房屋進行查看，是否存在有漏水或者是其他的問題。如果自己沒有時間交付中介幫忙找房源的話，也要盡可能的敘述清楚自己的預期設(shè)想。在付款的時候，一般情況之下都會要求繳付押金，為了防止房東在后續(xù)以各種借口不退還押金，不僅要在合同當中對于押金的部分進行標注，盡可能的要少交或者是不交。