政府怎么開發(fā)安置房

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• 154****4720

  1）保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
  （2）安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  查看全文↓ 2018-07-16 10:31:51
• 131****8453

  您好！政府安置房是政府為解決生活困難沒有住房的或住房達不到國家規(guī)定的標準的公民住房的安置。開發(fā)商安置房是對被拆遷人的安置。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:31:22
• 132****7915

  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  查看全文↓ 2018-07-16 10:31:00

相關問題

• 問 政府安置房不安協(xié)議安置怎么辦
  答

  建議是咨詢下管理部門的

  全部3個回答>
• 問 政府安置房可以買嗎
  答

  安置房雖然是國家針對重大事故對需要安置的人進行住房安置的政策，雖然是市政工程，但是政府安置房的房屋產權是屬于被安置人個人所有的產權，但是如果政府安置房想上市交易，還需要滿足條件，那么政府安置房可以買嗎，政府安置房有房產證嗎？政府安置房可以買嗎1、所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開發(fā)等原因而進行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象都是特定的動遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范，還會受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。2、根據(jù)相關的法規(guī)及政策規(guī)定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規(guī)定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產權是屬于個人所有,但在取得所有權的5年之內是不能上市交易。3、另一類是因房產開發(fā)的因素而動拆遷的，動拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，是沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。政府安置房有房產證嗎1、政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。2、拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。以上就是關于政府安置房是否可以買賣以及政府安置房有房產證嗎的介紹了，很多購房者都會被安置房的低價格所吸引，安置房也可以分為很多種，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。

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• 問 ??政府建安置房如何賬務處理？政府拆遷,是先建安置房,還是先拆遷？
  答

  征收拆遷屬于政府行為，根據(jù)法定程序執(zhí)行（政府工作計劃，人大審議通過等），會制定一個具體的時間表，同時做好拆遷安置工作，保證被安置人員的合法權利。至于，具體是先建房，還是先拆遷，都是可以的，屬于先拆遷的，政府應該給予臨時住房或者合理費用。

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• 問 自貢政府拆遷怎么安置無房戶
  答

  您好， 依據(jù)法律規(guī)定僅有戶籍無房屋產權者不是補償安置對象。但對于因建設規(guī)劃控制和經濟困難等原因未建房的無房戶可以給予一定的“土地基價”和“價格補貼”的補償。因此，如果上述情形屬于因建設規(guī)劃控制、經濟困難等原因導致的無房戶，是否給予補償以及補償?shù)木唧w標準，均由政府主管部門酌情予以確定，而不是政府主管部門必須、無條件的給予補償。

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• 問 開發(fā)區(qū)政府安置74戶拆遷戶,現(xiàn)在違規(guī)安置92戶怎么?
  答

  你是哪里的，你可以去你當?shù)厥谢蛘邊^(qū)的國土局網站上查詢，我當初就是在南京市江寧區(qū)的國土局的網站上下載了**新的拆遷補償標準的！希望可以幫助到你

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