自貢政府拆遷怎么安置無房戶

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• 154****4075

  您好， 依據(jù)法律規(guī)定僅有戶籍無房屋產(chǎn)權者不是補償安置對象。但對于因建設規(guī)劃控制和經(jīng)濟困難等原因未建房的無房戶可以給予一定的“土地基價”和“價格補貼”的補償。
  因此，如果上述情形屬于因建設規(guī)劃控制、經(jīng)濟困難等原因導致的無房戶，是否給予補償以及補償?shù)木唧w標準，均由政府主管部門酌情予以確定，而不是政府主管部門必須、無條件的給予補償。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:05:04
• 157****9305

  農(nóng)村房屋規(guī)劃拆遷，無房戶不存在拆遷安置問題。無房戶如果要求建房，可以向當?shù)卣岢鼋ǚ可暾?，?jīng)過批準同意建房后，可在批準的地點依照批準的建筑面積建房的。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:02:30
• 154****0856

  政策：一、、住宅房屋拆遷補償安置辦法：貨幣補償標準：
  1、公產(chǎn)、單位產(chǎn)房屋補償金額：房屋建筑面積×(評估單價×95%)。
  2、私產(chǎn)房屋補償金額：房屋建筑面積×評估單價
  二、非住宅房屋補償安置辦法：貨幣補償標準：
  1、公有非住宅房屋補償金額：房屋建筑面積×(評估單價×80%)
  2、自有非住宅房屋補償金額：房屋建筑面積×評估單價。拆遷產(chǎn)權不明確或者產(chǎn)權人下落不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報區(qū)、縣房屋行政管理部門審同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:02:06
• 141****2499

  這要看你們那里的規(guī)定和拆遷安置政策了，按理來是，拆遷是要給補償?shù)?，安置是原有戶口的本地人都有安置房，面積和其他人平等。我們這里就是這樣的。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:01:22
• 156****9202

  《國有土地上房屋征收與補償條例》國務院令
  中華人民共和國國務院令第590號
  《國有土地上房屋征收與補償條例》

  查看全文↓ 2018-07-19 00:01:06

相關問題

• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？拆遷安置有戶口無房戶怎么辦？
  答

  根據(jù)建設部、國家計委、國土資源部頒發(fā)的《關于大力發(fā)展經(jīng)濟適用住房的若干意見》以及國務院的相關規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地性質(zhì)是集體土地，不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法，對拆遷住宅房，多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復建房建設應依法向市、轄市（區(qū)）人民政府有關主管部門提出申請，依法辦理相關審批手續(xù)。農(nóng)村的拆遷安置房是不屬于經(jīng)濟適用房的，二者是不同的兩種住房形式。用地性質(zhì)不一樣，適用的對象不一樣，價格不一樣，取得途徑不一樣等等等等都有很大區(qū)別。國家對于對于經(jīng)濟適用房的銷售對象有明確的規(guī)定：(一)有城鎮(zhèn)常住戶口(含符合城鎮(zhèn)安置條件的軍隊人員); (二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于當?shù)爻菂^(qū)居民人均住房面積; (三)家庭人均年收入低于當?shù)爻鞘芯用袢司芍涫杖搿Ｆ滟徺I流程是申請人應當持家庭戶口簿、所在單位或社區(qū)居委會出具的收入和住房情況證明或房屋拆遷補償協(xié)議書等資料，向其戶籍所在地的房產(chǎn)部門申請核準購房資格。經(jīng)審查符合購房條件的家庭，房產(chǎn)部門應當自受理申請之日起 1 個月內(nèi)，在申請人住所地的社區(qū)進行公示，公示內(nèi)容應當包括家庭人口、現(xiàn)住房面積、收入等情況，公示期限為7 天。公示期內(nèi)無人對申請人購房資格提出異議或經(jīng)調(diào)查、核實異議不成立的，由房產(chǎn)部門發(fā)給《城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》，申請人憑該證明可選購一套經(jīng)濟適用住房。農(nóng)村拆遷安置房目前國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但各地都出臺了符合本地實際情況的征地拆遷安置補償辦法等，你可以具體的去查一下，或向當?shù)貒临Y源部門去咨詢一下。但國家有明確規(guī)定，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。嚴格執(zhí)行城鎮(zhèn)居民不能在農(nóng)村購買和違法建造住宅的規(guī)定。對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造住宅申請宅基地使用權登記的，不予受理。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”?？蓞⒁妵临Y源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》

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• 問 房子拆遷了，如果是產(chǎn)權不明確的無房戶會怎么安置?
  答

  分到房子就不一定，補償一定有。

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• 問 ??政府建安置房如何賬務處理？政府拆遷,是先建安置房,還是先拆遷？
  答

  征收拆遷屬于政府行為，根據(jù)法定程序執(zhí)行（政府工作計劃，人大審議通過等），會制定一個具體的時間表，同時做好拆遷安置工作，保證被安置人員的合法權利。至于，具體是先建房，還是先拆遷，都是可以的，屬于先拆遷的，政府應該給予臨時住房或者合理費用。

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• 問 ??如何安置有戶無房人員？拆遷安置有戶口無房戶怎么辦？
  答

  1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據(jù)的是國務院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權人。無房則無補償。法律依據(jù)：國務院令第590號第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條　土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的。

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• 問 ??村莊拆遷有戶口無房如何安置？拆遷安置有戶口無房戶要如何辦？
  答

  1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇，等。3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時，對被拆遷房屋的，既有房屋的補償，也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準，結合房屋成新，給予貨幣補償；對人口的安置補助，即對具有村民資格的人給予安置補助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。4、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

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