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如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，如果開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，由購房者負責維修。而對于隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，由開發(fā)商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發(fā)商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。
全部3個回答>?? 拆遷安置房屋質量問題找哪個部門
134****2150 | 2018-07-15 21:46:31
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133****8511
拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣?，如出現(xiàn)質量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結構重大質量可以終身問責。
查看全文↓ 2018-07-15 21:47:07
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。 -
133****9335
你好,安置房有質量問題可找安置部門,城建部門,開發(fā)商等
查看全文↓ 2018-07-15 21:46:53 -
145****1529
交房的時候一般都會對房屋質量進行驗收，但有些問題不是一時就能看出來的，對于一般質量問題，未對居住使用造成嚴重影響的，可以請求物業(yè)公司進行修復并賠償損失，不能要求退房，關于質量問題情況比較多，拆遷安置房出現(xiàn)質量問題怎么辦呢，安置房發(fā)生質量問題找哪個部門維權呢？
查看全文↓ 2018-07-15 21:46:40
拆遷安置房出現(xiàn)質量問題怎么辦 發(fā)生質量問題找哪個部門維權
拆遷安置房出現(xiàn)質量問題怎么辦
１、根據(jù)我國法律規(guī)定，可以將房屋的質量問題分為三種：房屋主體結構質量不合格、嚴重影響正常居住使用的質量問題、其他一般質量問題。針對不同的房屋質量問題，要采取正確維權方式。
２、購房者認為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
３、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。
４、對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。
安置房發(fā)生質量問題找哪個部門維權
１、一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質量方面的問題，合理維權首先應該找開發(fā)商和物業(yè)公司進行協(xié)商處理。
2、如果到開發(fā)商和物業(yè)公司除無法維護自己的權利，拖延處理或者是無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關的房管部門進行投訴；必要時，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度；如果協(xié)商未果，是涉及賠償問題，業(yè)主可以到司法部門需求法律維權了，就需走訴訟、仲裁等司法程序了。
3、安置房也有保修期，法律規(guī)定，住宅保修期從開發(fā)商將竣工驗收的住宅交付使用之日起計算。交付使用的房屋存在一般質量問題的，在保修期內，可以到開發(fā)商處去維權，由出賣人應當承擔修復義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
以上就是關于拆遷安置房出現(xiàn)質量問題怎么辦以及安置房發(fā)生質量問題找哪個部門維權的介紹了，戶主在收房時首先應看合同，合同內容是驗房的重要依據(jù)，在什么條件收房應該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應該在合同中有體現(xiàn)。
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如果你家的房子在保修期內,應該由施工單位進行保修,你可以和開發(fā)商進行聯(lián)系,由開發(fā)商對滲水部位進行維修.如果開發(fā)商不肯承擔保修責任,你可以向當?shù)亟ㄔO局投訴,也可以向消費者協(xié)會投訴,電話是12315建設工程質量管理條例 第四十八條 縣級以上人民**建設行政主管部門和其他有關部門履行監(jiān)督檢查職責時,有權采取下列措施: (一)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料; (二)進入被檢查單位的施工現(xiàn)場進行檢查; (三)發(fā)現(xiàn)有影響工程質量的問題時,責令改正。第五十三條 任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。
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一、房屋質量行政主管機關：住建局。住建局下屬有個質監(jiān)站，主要負責對房屋質量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質監(jiān)站在接到材料后，應當迅速進行調查，對開發(fā)商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的行政處罰?！ 《?、與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商解決?！ ?、準備好翔實、充足的證據(jù)和必要的證明材料?！ ?、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決?！ ?、要注意時效性。房屋保修期一般是5年。有些問題的解決具有一定的時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責任，購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決?！ ∪?、到消費者協(xié)會投訴。 協(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是**優(yōu)化的。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調解是**常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛?！ ∷?、根據(jù)原先的約定仲裁，或向法院起訴?！ ∪绻彿空呤种姓莆罩_發(fā)商侵權事實的充足證據(jù)，并且通過一般的調解途徑不能解決問題的話，建議購房者請專業(yè)律師，就開發(fā)商侵權事實向人民法院提起訴訟。
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1，房屋質量鑒定要找當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門（建設局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設工程質量檢測中心）。2，房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。3，購房者,應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。
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一、房屋質量行政主管機關：住建局。住建局下屬有個質監(jiān)站，主要負責對房屋質量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，質監(jiān)站在接到材料后，應當迅速進行調查，對開發(fā)商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的行政處罰?！ 《⑴c開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商解決。 1、準備好翔實、充足的證據(jù)和必要的證明材料?！ ?、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決。 3、要注意時效性。房屋保修期一般是5年。有些問題的解決具有一定的時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責任，購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決?！ ∪?、到消費者協(xié)會投訴?！ f(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是**優(yōu)化的。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護消費者合法權益的組織，是對商品和服務進行社會監(jiān)督的主要社會團體。因此消費者在自身合法權益受到侵害時，向消協(xié)投訴，請求消協(xié)調解是**常見的方式，能夠較為順利、有效地解決糾紛?！ ∷摹⒏鶕?jù)原先的約定仲裁，或向法院起訴?！ ∪绻彿空呤种姓莆罩_發(fā)商侵權事實的充足證據(jù)，并且通過一般的調解途徑不能解決問題的話，建議購房者請專業(yè)律師，就開發(fā)商侵權事實向人民法院提起訴訟?！ ∪缫陨贤緩綗o效，可以考慮訴諸媒體曝光，利用社會輿論的力量，推進維權進度。
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