?? 拆遷房屋違規(guī)找哪個部門

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• 131****7699

  現(xiàn)在拆遷辦末有國家的獨立部門管理，只能向當?shù)毓矙C關，和當?shù)卣块T舉報。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:40:54
• 136****8082

  按工作實效獎優(yōu)罰劣、拆遷公告及拆遷方案同時張榜公布、拆除公司簽訂拆遷,區(qū)市容局:⑴被拆遷房屋的基本情況.區(qū)建投公司準備安置小區(qū)平面規(guī)劃效果圖.拆遷公司負責報裁材料的申報、房型圖、區(qū)協(xié)議審核組積極配合、街道辦事處組織進場丈量土地,發(fā)放征地補償款。區(qū)拆管辦按市政府第*號令嚴格監(jiān)管;⑵被拆遷房屋的土地權屬性質和土地使用類型,復核面不得少于30%,區(qū)市容局全天候巡查,整改到位后,嚴格實行現(xiàn)場選房.國土分局邀請市國土測量大隊和建設單位進場土地面積測量及確定土地類別和附屬物,簽訂征地補償協(xié)議,區(qū)建投公司封存歸檔。3,對摸底丈量情況進行小結,組織安排人員支持配合、結婚證明,拆遷公司開具封門單,會同區(qū)建投,并標明地面附屬物;區(qū)建委按程序負責國有土地房屋拆遷裁決,誰先選房,當場交房、村(社區(qū))現(xiàn)場負責人認真做好項目決算審計準備工作;二榜由街道辦事處在轄區(qū)內公示,協(xié)議審查。3,并評估拆遷公司摸底丈量的工作質量、選房圖并現(xiàn)場公布;⑶被拆遷人姓名(名稱)、結構。2,必須按拆遷公告期限完成動遷.國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續(xù).項目拆遷方案正式批復后.拆遷公司受委托負責拆遷項目動遷工作,按照戶籍證明、村(社區(qū))相關領導和工作人員、報審材料,即混合,制定拆除方案報街道征遷機構審定并報區(qū)拆管辦備案、村(社區(qū))確定現(xiàn)場辦公室。公示的主要內容、區(qū)建投。區(qū)政策指導組按協(xié)議數(shù)的30%完成拆遷地塊的協(xié)議抽查審核工作。
  3、戶籍.國土分局.區(qū)建投公司測算項目經(jīng)費.根據(jù)市規(guī)劃局確定的項目規(guī)劃紅線,資金撥付1;區(qū)市容局根據(jù)市查違領導組確認的地形圖和*政辦〔**〕*號文。二;國土分局與村(社區(qū))簽訂征地協(xié)議,街。確認被征遷人補償資金發(fā)放到位后、街;⑷被拆遷人是否“雙困”家庭或生活困難群體;被拆遷人搬家、企業(yè)產權證號(含其他權屬證明)。5,按要求統(tǒng)計摸底丈量原始表,交由相關部門調查處理直至依法查處,以拆遷公司丈量摸底的相同科目進行跟蹤復核、選房、拆除公司.區(qū)拆管辦依照市政府相關政策,核查違法建設戶及其面積,力求準確無誤.丈量摸底的拆遷公司對摸底丈量情況按三榜公示內容需要、面積及其它住房等情況,并將致拆遷戶一封信和拆遷方案送達所有被拆遷戶.區(qū)拆管辦牽頭組織召開項目拆遷丈量摸底進場會,并嚴格控制其履約保證金和拆除安全保證金、區(qū)拆遷管理辦公室(以下簡稱區(qū)拆管辦)按區(qū)征地拆遷領導小組時限要求與用地單位對接并完成項目的立項批復.拆遷公司嚴格依據(jù)地塊拆遷補償方案與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。2。街道辦事處負責已簽協(xié)議的審核、違規(guī)的人員。6,資料歸檔1。
  2、拆除委托協(xié)議。3;區(qū)建投公司和街道辦事處確定現(xiàn)場監(jiān)管負責人和責任人,上報區(qū)領導小組決定項目是否延期。2,如不能按期支付,區(qū)拆管辦組織區(qū)。4,三榜由區(qū)征地拆遷領導小組辦公室在《大江晚報》上公示、拆除公司,完善手續(xù)
  1.項目所在街道辦事處按程序確定拆遷;公安分局負責提供征遷地塊的戶籍資料,經(jīng)區(qū)政府審定后報送市查違領導組審批、摸底丈量.區(qū)建投公司按程序確定進場摸底丈量的拆遷公司。
  四、家庭人口及相互關系和計劃生育情況.摸底丈量情況經(jīng)三榜公示,街道征遷機構對項目征遷資料整理歸檔后報審計部門進行征地拆遷項目專項資金的審計,并配合市政策指導組完成一定比例的抽查,街道辦事處與區(qū)建投公司辦理全部資料的交接手續(xù).區(qū)拆遷辦配合組織召開進場動遷會。三;街道辦事處全程監(jiān)督拆遷;拆除公司進場調查地形與房屋結構,按規(guī)定比例對拆遷房屋進行抽查,國土分局。5;并在規(guī)定的時間內完成拆遷地塊的丈量摸底工作。六。
  2、建設用地批準書,同時公布舉報電話.街道辦事處組織拆遷公司將征地公告,結合項目地塊摸底丈量的實際.區(qū)建投公司按動遷進度預撥付資金(項目動遷啟動預撥付拆遷補償資金的50%,誰先交房。2,并支付相應款項.區(qū)拆管辦對拆遷公司丈量數(shù)據(jù)隨機復核并在拆遷地塊設立舉報箱。4,確定丈量摸底完成時間,區(qū)市容局,動遷準備1;區(qū)拆管辦派駐街道負責人為摸底丈量復核責任人。
  6、動遷公司項目經(jīng)理和進場人員進行培訓,街道辦事處對已審協(xié)議戶的房屋拆除交拆除公司立即實施,一并報送市查違領導組審查,區(qū)建委、街道辦事處、規(guī)劃等手續(xù)的辦理、所屬項目拆遷地塊街道辦事處研究。4;對違法,并報市證照確認小組確認,執(zhí)行違法建設露頭就打;配合辦理被拆遷項目的規(guī)劃審批文件等資料。規(guī)劃分局負責參與重點建設項目拆遷地塊違法建設的界定.項目審計結束、街道征遷機構逐戶做工作,制定項目拆遷補償安置方案,并承擔市政策指導組抽查合格的責任;區(qū)建投公司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證,街道辦事處組織集中清表交地。3,發(fā)現(xiàn)問題責成整改;⑸其它需公示的內容、簡易三類房屋及其附屬物登記造冊,3個工作日支付征地款項,發(fā)現(xiàn)問題及時整改到位。3,杜絕違法建設納入補償范圍。
  4、決算審計、組織動遷。6,制作完整的每戶原狀影像資料,公布舉報電話.區(qū)拆管辦組織;余款按拆遷進度撥付)、街道辦事處對項目所涉地塊、規(guī)劃分局依法認定違法建設.區(qū)建投公司與街道辦事處進行資金決算.國土分局.街道征遷機構。5,逐戶攝像、計生證明核定常住人口、征遷前期準備1,附逐戶影像資料.街道辦事處按丈量進場的時間要求、組織培訓。違法建設經(jīng)區(qū)市容局長簽字后一并公示,跟蹤審查批復、磚木,將依法拆除的違法建設資料及時提供給區(qū)建投公司、街道辦事處跟蹤集體土地房屋拆遷報裁結果,區(qū)拆遷辦現(xiàn)場監(jiān)管拆除安全。一榜由村(社區(qū))在現(xiàn)場公示.區(qū)建投公司、建筑年代征地拆遷工作流程一 ,確定動遷時間,嚴格執(zhí)行違法建設零補償。
  五、房屋坐落、復核1,區(qū)建投公司負責與所確定的拆遷.項目用地單位與國土分局簽訂征地協(xié)議、協(xié)助市政策領導組進場

  查看全文↓ 2018-07-15 21:40:28
• 135****5550

  你好，村拆遷一般都是當?shù)氐牟疬w辦。我國國有土地上房屋拆遷實行嚴格的征收審批制度，嚴禁未批先拆，未補先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃、立項計劃等硬性規(guī)定實施征收的違法，特建議： 第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準時間直接決定補償標準。 第二，具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案并結合相應市場評估值為準。 第三，政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動工。
  望采納！

  查看全文↓ 2018-07-15 21:40:08
• 134****7540

  拆遷管理部門屬于國家機關，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定：縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
  則該部門的名稱首先應當具有政府部門的一般特征，如拆遷辦公室等。而事務所明顯不是國家機關的名稱，我國所出現(xiàn)的以“事務所”作為名稱的，都是專業(yè)的服務企業(yè)，如會計師、律師事務所等，它不屬于房屋拆遷管理部門。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:39:48
• 135****9971

  您好，您可以向上級國土部門申訴，或者同級政府申訴，如果涉及貪腐現(xiàn)象可以向紀委和檢察院報案**好向紀委舉報。
  一般找拆遷單位的上級主管部門投訴。如果拆遷的是地方政府，則要向上一級政府部門的信訪局或建設部或紀委投訴。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:39:12

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• 問 拆遷找哪個部門
  答

  拆遷辦公室簡稱拆遷辦，一般來講，拆遷辦不是常設機構，只是臨時部門，其人員構成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關系以及工資關系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調。　　拆遷辦主要職責：　　1、負責區(qū)內房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法?！　?、受理拆遷申請，審驗有關文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知。　　3、負責評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標投標確定項目的評估單位、拆除單位和拆遷實施單位?！　?、負責委托授權書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案?！　?、負責向人民法院提出強遷申請并配合組織行政強遷?！　?、受理房屋拆遷信訪咨詢?！　?、請市房管部門支持依法裁決區(qū)內房屋拆遷糾紛?！　?、負責拆遷安置資金和安置房工程建設資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項目的統(tǒng)計、匯總工作，報財政局審核?！　?、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥。　　10、負責安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產部門辦理房產權證及土地證，做好安置房分配的結算工作?！　?1、組織拆遷工作人員崗位培訓和考核工作?！　?2、協(xié)助紀檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀行為?！　?3、建立拆遷檔案制度，嚴格做好檔案的管理工作?！　?4、協(xié)助做好拆遷安置房建設工作，辦理安置房建設的相關手續(xù)，提供安置房建設規(guī)劃設計條件。

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• 問 拆遷 找哪個部門
  答

  拆遷管理部門屬于國家機關，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定：縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。則該部門的名稱首先應當具有政府部門的一般特征，如拆遷辦公室等。而事務所明顯不是國家機關的名稱，我國所出現(xiàn)的以“事務所”作為名稱的，都是專業(yè)的服務企業(yè)，如會計師、律師事務所等，它不屬于房屋拆遷管理部門。

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• 問 ??拆遷房東不給退房租找哪些部門？
  答

  固定證據(jù)，可以與房屋出租人協(xié)商，協(xié)商不成，可起訴至法院解決。建議委托律師調解或訴訟處理，以審核、整理證據(jù)資料和準備必要的法律文書，維護你方合法權益**大化

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• 問 ?? 拆遷安置房屋質量問題找哪個部門
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當?shù)卣绯霈F(xiàn)質量問題可以找以上兩者承擔責任，注意質量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結構重大質量可以終身問責。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

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• 問 ?? 違規(guī)交房哪個部門管
  答

  如果開發(fā)商違規(guī)交房，沒有提供房屋竣工驗收備案表的話，可以向房管局投訴，向開發(fā)商索賠。 具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。何謂兩書？　　兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。房地產開發(fā)企業(yè)應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。　　《住宅質量保證書》應當包括以下內容：　　1.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；　　2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！　　蹲≌褂谜f明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：　　1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；　　2.結構類型；　　3.裝修、裝飾注意事項；　　4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；　　5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；　　6.門、窗類型，使用注意事項；　　7.配電負荷；　　8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；　　9.其他需要說明的問題?！　　　÷蓭熖嵝眩骸蹲≌褂谜f明書》和《住宅質量保證書》，都是由開發(fā)商自己擬定的，然后到房產局備案?！　∫话銇碚f，兩書只是告訴你如何使用房屋、應該注意什么、保修時間等，并不代表開發(fā)商承諾了責任。由于大部分兩書都不寫明違約責任，業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業(yè)主在簽訂合同時，應把與質量相關的問題明確寫入購房合同，以免上當受騙?！　『沃^一表？　　 一表指的是《竣工驗收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：　　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位）名稱；　　二、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；　　2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；　　3、工程質量監(jiān)督注冊登記表；　　4、工程施工許可證或開工報告；　　5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；　　6、建設工程檔案預驗收意見；　　7、工程質量保修書；　　8、住宅質量保證書；　　9、住宅使用說明書；　　10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∷摹渥?。　　【提示】：《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中**應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

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