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??遺產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅一樣嗎

131****7960 | 2018-07-15 21:12:04

已有3個回答

  • 148****3910

    房產(chǎn)稅采用固定比例稅率。
    　?。ㄒ唬┗径惵?br/>　　按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅分為按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種，因而房產(chǎn)稅稅率也分兩種情況確定：依據(jù)房產(chǎn)計稅余值征稅的，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅的，稅率為12%。
    　　（二）優(yōu)惠稅率
    　　按照《財政部
    國家稅務總局關于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅〔2000〕125號）的規(guī)定，自2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率征收；對于居民住房出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，房產(chǎn)稅按12％的稅率征收。而按照《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）的規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
    中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。

    查看全文↓ 2018-07-15 21:13:29
  • 155****0605


    遺產(chǎn)稅顧名思義就是要對遺產(chǎn)征稅，如果這要開征這個稅，那么對于大家來說，將是一場災難。所以十年內(nèi)我并不看好這個稅種的出臺，盡管很多經(jīng)濟學家都為遺產(chǎn)稅在站臺，但這個稅開征的難度極大。因為這必將把所有人推向?qū)α⒚妗?br/>
    首先，征收遺產(chǎn)稅的目的，說白了就是均貧富，不讓你太有錢，更不能讓你把錢傳下去，但如果像謠言說的那樣，100萬就收15%，那顯然不是均貧富，而是一種明搶，幾乎征收對象包含了絕大部分老百姓，因為現(xiàn)在隨便一套房子就得百萬以上，所以，這肯定不會落實。即使美國的遺產(chǎn)稅也是有門檻的，按照目前稅法，個人贈與和繼承的財產(chǎn)總額不超過525萬美元就不用繳納遺產(chǎn)稅，超過這個門檻后，稅率為35%。而雙方都擁有美國國籍的夫妻總共可將1050萬美元的財產(chǎn)免稅贈與或遺贈給他人，而且夫妻之間繼承不用交遺產(chǎn)稅。換句話說，美國人真正夠得上交遺產(chǎn)稅的家庭，不到總數(shù)的1%，屬于特別富的那波人，住豪宅開豪車的人而已，而一般人根本就不會考慮這個問題。中國要收遺產(chǎn)稅的話，也必須有個高門檻才行，不會讓大家都交錢。

    其次，遺產(chǎn)稅征收很困難，上有政策下有對策，美國雖然有1%的人應該交遺產(chǎn)稅，但大家都在想辦法避稅，這幫富人很聰明，他們運營信托基金的方式規(guī)避遺產(chǎn)稅，比如設立一個價值2000萬美元的慈善基金，然后每年向慈善機構(gòu)支付100萬美元，共支付20年，按當前1.4%的利率進行復利計算，20年實際支付善款2640萬美元(現(xiàn)在的2000萬美元，相當于20年后的2640萬美元)，完全消耗掉了名義的2000萬美元的慈善基金，既然全都消耗掉了，美國也就不會征稅了。但在實際操作中，如果有5%的年均回報率，20年后這2000萬美元將增值到5306萬美元，子女可獲得2666萬美元；如果年均回報率達到10%，20年后慈善基金將增值到1.34萬億美元，子女可獲得1萬多億美元。美國國稅局1.4%的征稅利率參考美國國債收益率，近年來由于美聯(lián)儲的量化寬松，國債收益率一直保持在歷史低位，因此許多超級富豪都選擇使用這種慈善信托方式將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給后代。

    查看全文↓ 2018-07-15 21:13:06
  • 152****2760

    首先我們需要了解房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

    征收對象 ：

    1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

    2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;

    3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

    4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;

    5.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;

    6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅。

    外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

    征收稅率 ：

    1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%(房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值);

    2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格遺產(chǎn)稅以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)(包括房產(chǎn))為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅，國外有時稱為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對遺產(chǎn)和贈與財產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。

    查看全文↓ 2018-07-15 21:12:42

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  • 答

    我們國家現(xiàn)在好像沒有征收遺產(chǎn)稅 只有法定繼承的時候要交一筆過戶相關稅費贈與 要交個人所得稅 有點高**好是買賣具體咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理局

    全部3個回答>
  • 答

    又是一個法律概念的問題?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》……（四）執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費用按應征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計算，但**高不能超過五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養(yǎng)的，可按當時年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國繼承法》第十條報規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。(七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第九條遺產(chǎn)稅的計算公式為：應征遺產(chǎn)稅稅額一應征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項目的金額標準，由國務院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展變化情況適時進行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級超額累進稅率表》計算征收。通過馨窩網(wǎng)以上條文，你應該可以計算出來了。

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  • 答

    不一樣

    全部3個回答>
  • 答

    您好在中國國內(nèi)房產(chǎn)不存在遺產(chǎn)稅的問題。父親去世后可以做繼承公證。房產(chǎn)證時間可以按之前房產(chǎn)證時間算。如果出售該房產(chǎn)。應該繳納個人所得稅。商鋪的個人所得稅征收方式是：（網(wǎng)簽價-原始購房價-裝修費用-營業(yè)稅等）20%

    全部8個回答>
  • 答

    在中國還沒有實施遺產(chǎn)稅。

    全部9個回答>