退房房款好拿嗎

已有5個(gè)回答

• 155****7632

  如果您因?yàn)榻徊簧戏靠?，?dǎo)致購(gòu)房合同不能繼續(xù)下去。這種情況的退房申請(qǐng)書，除了要寫清楚合同的基本情況外，還需要寫明違約責(zé)任和交不上后續(xù)房款的具體原因。該模板如下圖：因交不上房款而退房申請(qǐng)書需要提醒大家的是，如果購(gòu)房者是以貸款的形式買房的，需要在寫退房申請(qǐng)書時(shí)，注明貸款還清后，開發(fā)商什么時(shí)候退還自己的房款。
  以及開發(fā)商若違約需賠償，應(yīng)在什么時(shí)候?qū)⑦`約金或賠償金支付給購(gòu)房者。在實(shí)際操作中，退房申請(qǐng)書的內(nèi)容要根據(jù)實(shí)際情況撰寫。以上模板僅供參考。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:50
• 153****9476

  退房后拿到房款得多久要看你們退房協(xié)議中怎么約定
  在退房協(xié)議中設(shè)置這一項(xiàng)
  明確退款時(shí)間

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:39
• 148****4461

  只能起訴維權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:29
• 158****2128

  你好，除非對(duì)方存在根本違約行為，否則是不能隨意解除合同的，現(xiàn)在只能通過侵權(quán)要求對(duì)方停止侵害，給你讓路

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:22
• 147****6510

  可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件。
  1、約定條件是指購(gòu)房者與開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，可起訴至法院要求退房。
  2、法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件。
  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1）延期交付房屋到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2）開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效.
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  3）開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì).
  在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
  4）房屋面積誤差超過3％
  如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3％，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

  查看全文↓ 2018-07-15 18:20:15

相關(guān)問題

• 問 ??退房房款好拿嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果想早點(diǎn)拿到房款，函進(jìn)行催告，這樣即省錢又快速。開發(fā)商違約應(yīng)當(dāng)退還房款并支付違約金,如果賴帳申訴強(qiáng)制執(zhí)行.來協(xié)助，訴前財(cái)產(chǎn)保全，萬無一失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房退房款怎么退? 如何拿回退房款？
  答

  隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展以及互聯(lián)網(wǎng)的廣泛運(yùn)用，近年來發(fā)展出一種新興的購(gòu)房方式，網(wǎng)簽購(gòu)房。但很多購(gòu)房者在網(wǎng)簽以后，又不想要房子了，該怎么辦?應(yīng)當(dāng)明確的是，購(gòu)房網(wǎng)簽后是可以退房的，但是這一行為已經(jīng)構(gòu)成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據(jù)雙方的合同具體內(nèi)容而定。約定的違約金過分高于造成的損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。一般來說，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為“過分高于造成的損失”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 退房如何拿回退房款
  答

  協(xié)商不成的話，就起訴解決

  全部3個(gè)回答>
• 問 退房款能要回來嗎
  答

  1、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋,因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。2、合同未簽，但付了**和押金，并無其他合法手續(xù)，可要求其退還**和押金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??退房款要等到房子賣掉才給嗎？退房款時(shí),要給哪些材料？
  答

  不需要，在房管局交房前后測(cè)量房屋面積就可以。房款多退少補(bǔ)時(shí)間在簽訂購(gòu)房合同上應(yīng)該有相應(yīng)的條款。一般初次買的期房面積是設(shè)計(jì)院給的大約面積，等工程開始工程圖會(huì)被房管局圖測(cè)一個(gè)面積，中間差多退少補(bǔ)。但到交房前房管局會(huì)每家再實(shí)測(cè)面積，這個(gè)才以合同做對(duì)比?？茨愫烷_發(fā)商以哪種方式簽訂，一般兩種意外情況。1，面積絕對(duì)值誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)《含3%》的，據(jù)實(shí)結(jié)算房款。2，面積絕對(duì)值誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房，30天內(nèi)退款并按銀行利率付利息。3，買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)《含3%》房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)面積小于合同登記面積時(shí)，誤差值在3%以內(nèi)返還買受人，超出3%雙倍返還買受人。

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