房子60萬(wàn)抵押貸款怎么貸？

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• 144****0687

  你60萬(wàn)買的房子，也就是說(shuō)房子價(jià)值在50萬(wàn)-70萬(wàn)之間。如果需要用房子做抵押貸款的話，就需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般你這房子評(píng)估價(jià)不會(huì)超過(guò)50萬(wàn)，然后抵押給銀行時(shí)，會(huì)產(chǎn)生一個(gè)抵押率（40%左右）也就是說(shuō)，抵押這套房子，可以從銀行貸款20-25萬(wàn)之間。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:39:55
• 136****7471

  在銀行用房產(chǎn)做抵押，必須是全款房產(chǎn)，銀行不接受二次抵押。
  您現(xiàn)在只能這樣操作，先把房貸余額還完，然后再做抵押貸款。擔(dān)保公司可以幫您辦理，但是費(fèi)用相應(yīng)比較高，建議您找朋友借20萬(wàn)，銀行放款后再歸還。
  貸款60萬(wàn)，10年還清，利率為6.534%，按照等額本金還款方式，月供為6823.26元

  查看全文↓ 2018-07-15 15:39:38
• 142****6511

  具體要通過(guò)貸款類型進(jìn)一步判斷。若在招行申請(qǐng)貸款，我行有個(gè)人消費(fèi)貸款，是我行向自然人發(fā)放的，用于購(gòu)車、購(gòu)車位、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購(gòu)物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款，一般是使用房產(chǎn)抵押的方式擔(dān)保辦理。
  您需要通過(guò)柜臺(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及具體資金用途證明辦理申請(qǐng)。一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過(guò)8年（含）

  查看全文↓ 2018-07-15 15:39:13
• 151****0506

  抵押率規(guī)定如下：
  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；
  2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；
  3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額及年限，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-07-15 15:38:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)價(jià)值60萬(wàn)的房子抵押貸款可以貸多少?
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 60萬(wàn)的房子公積金貸款能貸多少？
  答

  買房貸款**有兩個(gè)限制條件：第一：是一次置業(yè)還是二次置業(yè)三次置業(yè)？如果說(shuō)是第一次買房：房子面積在90平米以下，**可以做2成就是 12萬(wàn)**，貸款要看你有沒(méi)有社保，還有你的年齡，大于50歲貸款貸不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要給貸款銀行提供收入證明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外這個(gè)收入證明叫地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員可以幫你做假收入證明，這個(gè)銀行也知道，只是做賬的形式；而且 地產(chǎn)中介公司，會(huì)幫你把你的身份證號(hào)碼輸入系統(tǒng)，幫你詢價(jià),在國(guó)內(nèi)所有的銀行幫你查詢，做到貸款利率**低，比如 如果你**12萬(wàn)，貸款48萬(wàn)，分30年還清，大概一個(gè)月付款2500左右。

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• 問(wèn) ??房子抵押貸款50萬(wàn)怎么貸呢？
  答

  住房抵押貸款申請(qǐng)資料：房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)；收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。)；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單；為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問(wèn) 60萬(wàn)房子貸款能貸多少呢？
  答

  貸款額度大概在評(píng)估值的50%到70%之間?！　∪ャy行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款后，銀行會(huì)通知評(píng)估公司來(lái)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估來(lái)定**后的貸款額度?！　∩暾?qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款貸要件：　　1、房產(chǎn)證?！　?、權(quán)利人及配偶的身份證。　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本?！　?、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。　　5、收入證明?！　?、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C?！　?、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。　　8、為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。

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• 問(wèn) 房子總共60萬(wàn)怎么貸款
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)“個(gè)人抵押貸款”，抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由網(wǎng)點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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