法院封土地使用權可以開發(fā)嗎

已有5個回答

• 156****5048

  明知前面是個坑你還要跳進去嗎

  查看全文↓ 2018-07-15 08:22:24
• 159****2210

  　如果登記名義人（案外人）否認該土地、房屋屬于被執(zhí)行人，而執(zhí)行法院、申請執(zhí)行人認為登記虛假時，須經(jīng)當事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記并登記在被執(zhí)行人名下之后，才可以采取查封措施。
  　　四、法院對被執(zhí)行人繼承、受贈房地產(chǎn)的查封
  　　被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封，執(zhí)行法院應向有關部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)的依據(jù)。
  　　一般情況下，法院以登記機關的登記為準，但有些情況是應當變更登記但尚未變更登記的情況，雖然從登記上來講，當事人還不享有所有權或使用權，但是依據(jù)《繼承法》和其他法律的有關規(guī)定，當事人已實際享有這種權利，因此法院查封是理所當然的。
  　　五、法院對房地產(chǎn)管理部門受理被執(zhí)行人轉讓申請尚核準登記房產(chǎn)的查封
  　　對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:22:05
• 141****2519

  　如果登記名義人（案外人）否認該土地、房屋屬于被執(zhí)行人，而執(zhí)行法院、申請執(zhí)行人認為登記虛假時，須經(jīng)當事人另行提起訴訟或者通過其他程序，撤銷該登記并登記在被執(zhí)行人名下之后，才可以采取查封措施。
  　　四、法院對被執(zhí)行人繼承、受贈房地產(chǎn)的查封
  　　被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權、房屋的查封，執(zhí)行法院應向有關部門提交被執(zhí)行人取得財產(chǎn)的依據(jù)。
  　　一般情況下，法院以登記機關的登記為準，但有些情況是應當變更登記但尚未變更登記的情況，雖然從登記上來講，當事人還不享有所有權或使用權，但是依據(jù)《繼承法》和其他法律的有關規(guī)定，當事人已實際享有這種權利，因此法院查封是理所當然的。
  　　五、法院對房地產(chǎn)管理部門受理被執(zhí)行人轉讓申請尚核準登記房產(chǎn)的查封
  　　對國土資源、房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)受理被執(zhí)行人轉讓土地使用權、房屋的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:54
• 131****8123

  
  集體土地使用權是否可以抵押？
  
  １、《物權法》規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（指《物權法》第一百八十條第三項以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權）。
  
  ２、《擔保法》規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:45
• 143****8425

  昨天，《河南商報》刊發(fā)報道，披露鄭州市航?；ǔ恰⒐谲娀▓@、大河春天等多個小區(qū)因開發(fā)商的問題，導致小區(qū)土地使用權被查封、抵押，影響業(yè)主不動產(chǎn)登記辦理的事兒。

  查看全文↓ 2018-07-15 08:21:37

相關問題

• 問 ??法院封土地使用權可以開發(fā)嗎？應該怎么做呢？
  答

  1、被法院查封的土地，如果還未進行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進行房地產(chǎn)開發(fā)?！　?、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設工程，繼續(xù)進行建設是合法的行為?！　≈饕膯栴}是土地使用權證被查封，往往是由于債務沒有得到清償，土地成為債務的抵押，這種情況下進行建設，有可能這個建設會成為債務的標的?！　∈欠襁M行后續(xù)的建設，**好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟能力，將風險因素考慮周全。

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• 問 如何申請土地使用權? 開發(fā)商如何申請土地使用權
  答

  農(nóng)民如果想要流轉土地，必須經(jīng)過國家規(guī)定的合法程序。我國《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》第三十三條規(guī)定土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原則：1、平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權流轉；2、不得改變土地所有權的性質和土地的農(nóng)業(yè)用途；3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；4、受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；5、同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

  全部4個回答>
• 問 土地使用權可以繼承嗎
  答

  具體要看土地使用權的性質,國有土地的可以繼承。集體土地由同一戶口本上的人共同繼承。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權可以買賣嗎
  答

  土地使用權是可以進行買賣的，在買賣的過程中主要是指土地使用權人以獲取價款為目的，將自己的土地使用權轉移給其他公民或者是法人，被轉移人獲得土地使用權，同時會支付一定的價款。被轉移人應當按照協(xié)議規(guī)定支付土地使用權出讓金，轉移人也需要按照協(xié)議的約定及時的提供出讓土地。目前土地使用權常見的轉讓方式包括以下三種:1、買賣這是土地使用權轉讓比較廣泛的方式之一，在買賣的過程中需要支付一定的費用，而該費用也是雙方協(xié)商好的。2、交換指的是用其他財產(chǎn)或者是特定的財產(chǎn)權益來進行交換。3、作價入股介于買賣和交換之間，其實也比較類似買賣，因為是將土地使用權用來作價，而這個價格和買賣的價金其實是相似的。4、合建指的是一方出地，另一方出錢建房的合作模式，土地使用權的對價則是房屋建成之后的產(chǎn)權。

• 問 土地使用權可以買賣嗎
  答

  1、土地使用權可以買賣。2、土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。3、受讓人按協(xié)議約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照協(xié)議約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本協(xié)議項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的約定比例向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除協(xié)議，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

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