土地使用權(quán)證屬于無形資產(chǎn)嗎

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• 138****2620

  無形資產(chǎn)一般無殘值，按年限平均攤銷。土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)別開進(jìn)行攤銷和折舊。（土地使用權(quán)和建筑物各自算各的，當(dāng)成兩個不同的資產(chǎn)處理）例外情況：1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，相關(guān)土地使用權(quán)計入所建造的房屋成本。
  2企業(yè)外購建筑物，土地使用權(quán)與建筑物確實無法分離的，將土地使用權(quán)按固定資產(chǎn)處理。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:14:29
• 131****2084

  ：根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》第四條規(guī)定：
  
  無形資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認(rèn)：
  
  (1)與該無形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
  
  (2)該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:14:15
• 156****1836

  土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
  由于當(dāng)月增加的無形資產(chǎn)，當(dāng)月開始攤銷；當(dāng)月減少的無形資產(chǎn)，當(dāng)月不再攤銷，所以2010年之前未攤銷的要補(bǔ)上 如果從2011年1月1日開始算，年限為45年8個月，軟件中沒有的科目可以自己增加 攤銷時按使用部門或者作業(yè)的成本分?jǐn)偅?
  借：在建工程/管理費用/銷售費用/制造費用/
  貸：累計攤銷
  無形資產(chǎn)的攤銷年限一般按照一下順序：
  1、按照合同規(guī)定收益年限（法律并無規(guī)定）； 2、按照法律規(guī)定有效年限（合同并無規(guī)定）； 3、按照收益年限與有效年限兩者之中較短年限（合同與法律均有規(guī)定）； 4、不超過10年（合同與法律均無規(guī)定）。 土地使用權(quán)的攤銷年限應(yīng)以合同約定的使用年限為攤銷年限。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:14:06

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• 問 土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)。判斷對錯

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• 問 ??土地使用權(quán)證屬于無形資產(chǎn)嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  我國的全民所有制采取了國家所有制形式．全民所有制資產(chǎn)就是國有資產(chǎn)．據(jù)初步統(tǒng)計，經(jīng)過半個世紀(jì)的建設(shè)，我國擁有國有資產(chǎn)總量（不包括資源性資產(chǎn)）為四萬億元左右。其中大部分為經(jīng)營性資產(chǎn)（約占70％以上），小部分為非經(jīng)營性資產(chǎn)．這是社會主義制度賴以存在和發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，是國家財政收人的主要源泉，是不斷滿足人民物質(zhì)文化生活需要的物質(zhì)保證．國有資產(chǎn)按是否參與經(jīng)營活動可分為經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)，經(jīng)營性資產(chǎn)是指從事經(jīng)營活動，能夠?qū)崿F(xiàn)資本金增值的國有資產(chǎn)．非經(jīng)營性資產(chǎn)是指不從事經(jīng)營活動，不能實現(xiàn)增值的國有資產(chǎn)．非經(jīng)營性資產(chǎn)只能有效地合理地加以使用（象國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的國有資產(chǎn)就屬此類）．國有資產(chǎn)按有無實物形態(tài)，可分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)．有形資產(chǎn)是指具有實物形態(tài)的各種固定資產(chǎn)，如土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備等，無形資產(chǎn)是指企業(yè)為進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動而取得或自創(chuàng)的，能為企業(yè)帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的，但不具有物質(zhì)實體的資產(chǎn)。如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、著作權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)、專有技術(shù)和商譽(yù)等．本文旨在通過對國有資產(chǎn)中有形資產(chǎn)流失的原因進(jìn)行分析之后

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• 問 土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)嗎
  答

  形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)可以攤銷。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。通常情況下有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定土地使用權(quán)的使用年限即是其使用壽命，因此企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)按所簽訂合同約定的年限進(jìn)行攤銷，允許在企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除。

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• 問 土地使用權(quán)無形資產(chǎn)攤銷計入什么科目
  答

  除有特別規(guī)定外，無形資產(chǎn)的攤銷金額一般應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益。土地使用權(quán)攤銷主要因為企業(yè)是沒有土地所有權(quán)的，而且土地使用權(quán)是有期限的。

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• 問 ??土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  無形資產(chǎn)是不具有實物形態(tài)的資產(chǎn)。它以特殊權(quán)利和技術(shù)、知識、商譽(yù)等為存在形式，為其擁有者帶來經(jīng)濟(jì)收益。國際會計準(zhǔn)則委員會于70年代在《無形資產(chǎn)會計》中把無形資產(chǎn)描述為：無實體形態(tài)，不易證明其存在，其價值亦難以估測．有用周期不易確定。1991年國務(wù)院頒布《國有資產(chǎn)評估管理辦法》，把無形資產(chǎn)與固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和其他資產(chǎn)一起列入國有資產(chǎn)評估范圍。1993年實施的《企業(yè)會計準(zhǔn)則》首次在國有企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表中列出無形資產(chǎn)專項。

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