公司股東分家土地使用權(quán)如何分割

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• 144****6766

  能。
  但是，必須注意:
  ①用于出資的土地使用權(quán)必須是屬于該出資人的（土地使用權(quán)證有載明）
  ②沒有設(shè)定抵押權(quán)
  ③要通過資產(chǎn)評估作價
  ④要辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，即將使用權(quán)人變更為被投資公司
  法律依據(jù):
  《公司法》
  第二十七條　股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。
  對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
  第二十八條　股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的各自所認(rèn)繳的出資額。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)將貨幣出資足額存入有限責(zé)任公司在銀行開設(shè)的賬戶；以非貨幣財產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  公司登記管理條例第十四條　股東的出資方式應(yīng)當(dāng)符合《公司法》第二十七條的規(guī)定，但股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的財產(chǎn)等作價出資。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:43:28
• 132****0539

  他是法定代表人,可以代表公司簽署合同,處置資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:42:52
• 142****1442

  土地的使用權(quán)雖然也可以作價為固定資產(chǎn)，但在我國，是地隨房走的。土地的登記發(fā)證，是以地上房屋附著物為準(zhǔn)的。
  另外，土地使用證是可以分割的。但是土地使用權(quán)如果存在抵押等現(xiàn)象，那土地使用證是處在凍結(jié)狀態(tài)，在我們這里，如果土地抵押貸款，土地證一般都是存放在我們局里的，這個時候是不可以做任何變更登記的，也就是說，沒還完貸款是不能分割土地的

  查看全文↓ 2018-07-14 17:42:31

相關(guān)問題

• 問 公司如何購買土地使用權(quán)
  答

  土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式,同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán),土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益,還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣三種形式。

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• 問 房屋使用權(quán)如何分割呢？
  答

  戶口與房屋產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系。如果房管所已經(jīng)就兩套房子登記為一套只能以登記為準(zhǔn)。除非你們手中有分別房管所給的分別承租兩套房子的承租證明。

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• 問 ??土地使用權(quán)如何計算？房屋土地使用權(quán)年限如何計算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 ?? 集體土地使用權(quán)可以分割嗎
  答

  公證后只是公證的財產(chǎn)，就是房屋財產(chǎn)，并不是公證的土地（土地是不可自行分割的），土地證只有一個。集體土地證要去當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門（土地所申請辦理），需要村里給出具證明什么的，還要提供相應(yīng)的資料。（具體可去相關(guān)部門咨詢）滿意請采納。

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• 問 買房土地使用權(quán)怎么弄？ 如何買土地使用權(quán)
  答

  不一定是70年，這個數(shù)字差不多是**高限，是由很多因素決定的，其中包括自然因素，例如水泥的使用年限，土地使用權(quán)可以續(xù)期，就怕建筑物到了危險期，那就只能拆除重新建設(shè)了。另外產(chǎn)權(quán)是根據(jù)物權(quán)法登記的，不是必須登記的，不登記就不能行使物權(quán)法賦予的權(quán)利，房子存在歸根結(jié)底是購買者（家）的

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