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??怎樣查詢土地使用年限

155****5192 | 2018-07-14 17:09:54

已有5個(gè)回答

  • 132****3077

    1、延伸土地運(yùn)用權(quán)期限。能夠由房子業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,相似于資金價(jià)和銷售價(jià)的差額。
    2、依據(jù)規(guī)劃需求,國(guó)家回收土地和地上修建物的,對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償,用相似拆遷安頓的方法處理。
    房子土地的缺點(diǎn)就在房子房期上,房子房期過(guò)大,土地運(yùn)用年限就會(huì)縮小,所以買二手房要留意產(chǎn)權(quán)期限,還要留意樓齡,由于房子也有房期。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn),10年樓齡是房子的一道坎,掃除地段、等要素,樓齡超越10年的房子的各項(xiàng)設(shè)備現(xiàn)已進(jìn)入老化期,價(jià)值也開(kāi)端走下坡路,許多客不會(huì)買超越10年樓齡的房子。當(dāng)然,假設(shè)有名校支撐,“二三十歲”的老房子仍可能身價(jià)下降。若想防止土地運(yùn)用年限到期的為難狀況發(fā)作,購(gòu)房者需求在買房的時(shí)分對(duì)房子土地運(yùn)用年限進(jìn)行查驗(yàn),若新房開(kāi)發(fā)時(shí)刻超越十年,二手房房齡超越十年,主張您穩(wěn)重購(gòu)買。

    查看全文↓ 2018-07-14 17:11:36
  • 137****1366

    1、如果該二手房原來(lái)是按照出讓的方式來(lái)取得的,則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限,按照上面注明的為準(zhǔn);
    2、如果該二手房原來(lái)是按照劃撥方式來(lái)取得,則不能用上面的方法,因?yàn)閯潛軄?lái)的房屋在土地證是不會(huì)注明土地的使用年限的。這時(shí)可以采用兩種方法了解該二手房的土地使用年限。
    第一,到國(guó)土資源局查詢,需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知;
    第二,詢問(wèn)鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間,估摸計(jì)算。

    查看全文↓ 2018-07-14 17:11:17
  • 131****1906

    正常房本上是不體現(xiàn)的,如果不是市管的房子是沒(méi)有土地證的
    你要查還有多少年限
    **簡(jiǎn)單的就是問(wèn)這邊的鄰居(老人)這房子是什么時(shí)候建的,是什么時(shí)候入住的
    再往前推2-5年也就差不多了
    要標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確的那就上當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛘呓ㄎ加袀浒?,拿著房本就能去?/span>

    查看全文↓ 2018-07-14 17:11:01
  • 138****2018

    可以看開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證。
    土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

    查看全文↓ 2018-07-14 17:10:44
  • 135****2694

     主要看開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證
      土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

    查看全文↓ 2018-07-14 17:10:30

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  • 可以看開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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  • 房東的話拿著身份證直接去交易中心拉產(chǎn)調(diào);客戶要簽居間協(xié)議之后,拿著居間協(xié)議原件復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件,產(chǎn)證原件復(fù)印件,本人身份證原件和復(fù)印件去交易中心拉產(chǎn)調(diào)就可以看到房屋的產(chǎn)權(quán)年限了。

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  • 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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  • 可以看開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng),由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

    全部5個(gè)回答>
  • 房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定,土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

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