房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，怎么查土地使用年限？

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• 154****4322

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。
  
  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  
  (一)居住用地70年；
  
  (二)工業(yè)用地50年；
  
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  
  (五)綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:01:20
• 145****3870

  房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)
  看出區(qū)別來了吧，房屋你是有所有權(quán)的，沒有年限。
  我們所說的年限，你得看土地證。
  只有兩證合一的本才能在房本上看出年限，你那個不是兩證合一的，看土地證。

  查看全文↓ 2019-10-07 00:01:13
• 145****7232

  沒有必要，政府國土部門可以隨時重新或者再次審批土地使用權(quán)，即便不讓繼續(xù)使用土地，也得解決后續(xù)問題

  查看全文↓ 2019-10-07 00:01:09
• 144****9805

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。
  土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

  查看全文↓ 2019-10-07 00:01:02

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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• 問 怎么查土地使用年限? 如何查詢二手房土地使用年限？
  答

  土地使用期限你看《國有土地使用證》上標(biāo)注的就行，至于剩余的年限用當(dāng)初批準(zhǔn)的減去已使用的年限就行了，如果是劃撥的，則沒有使用期限，但不能轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時要將土地出讓金等交齊才行。分?jǐn)偯娣e如果比房屋套內(nèi)面積大，那是建筑設(shè)計時的需要，你如果要買也就無所謂劃來劃不來了，只要你自己覺得合適就行，不合適也可以不買，這些對購買是沒有什么影響的。土地使用權(quán)的分?jǐn)偯娣e，從使用的角度來看沒什么影響。

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• 問 如何查土地使用年限
  答

  可以問到樓盤是那一年拿地的，這個土地使用年限從開發(fā)商拿地那一年開始算起。

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• 問 房產(chǎn)證上沒寫明房子使用年限,土地證上注明
  答

  首先，一般商品房設(shè)計使用年限只有30年，這是不好登記在案的潛規(guī)則，為了不與土地使用權(quán)年限沖突，所以不記在房產(chǎn)證上。其次，房產(chǎn)證與土地證兩者之間分屬不同的部門，雖說兩證有密切聯(lián)系，但主要的還是“區(qū)別”。兩證所采用（通常叫執(zhí)行，實際是采用）的法律基本上沒什么聯(lián)系（土地證采用《土地管理法》、房產(chǎn)證采用《房地產(chǎn)管理法》），房與地之間并不統(tǒng)一，這也是華夏的特色之一，所以才有大家所遇到的情況。

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