買完房契稅降了可以退差額嗎?

已有5個(gè)回答

• 153****2834

  剛買過(guò)房，契稅降了，如果開(kāi)發(fā)商已將錢交給稅務(wù)局了且開(kāi)出稅票了，那么是不能退的。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:07:08
• 138****3172

  不可以的........

  查看全文↓ 2018-07-14 17:06:46
• 135****2725

  申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，不會(huì)退還，90平以上1，如果你現(xiàn)在申報(bào)契稅。你契稅已經(jīng)繳納，不可以退差額，可以憑完稅證明,房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，已經(jīng)繳納完畢契稅，首次買房前提90平一下契稅1%,，按現(xiàn)行契稅政策執(zhí)行13年交的2%契稅

  查看全文↓ 2018-07-14 17:06:24
• 145****7104

  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積，其產(chǎn)生的總房?jī)r(jià)差額對(duì)應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書(shū)等資料，申請(qǐng)退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:05:58
• 132****4933

  2016年2月22日后簽訂的正式購(gòu)房合同，才可以享受新政。
  契稅的繳納時(shí)間：在簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時(shí)間。
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:04:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房契稅可以退嗎?
  答

  正常情況之下買房的契稅是不能夠推的，除非符合相應(yīng)的條件才能夠退還契稅，主要包含有以下的幾點(diǎn)要求：1、想要退款契稅要在未辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前退房，就可以把已經(jīng)繳納的契稅退還。2、如果存在有購(gòu)房時(shí)適用稅率發(fā)生錯(cuò)誤，在通過(guò)相關(guān)部門的審核驗(yàn)證之后也可以退還部分的契稅。3、購(gòu)房合同房屋面積大于實(shí)際的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的面積，在拿到開(kāi)發(fā)商退款證明之后可以申請(qǐng)退稅。4、房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的可以申請(qǐng)退稅。契稅退稅辦理需要的材料如下：1、戶口本復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、婚姻證明。4、家庭無(wú)房證明原件(買方)。5、契稅繳款證明原件及復(fù)印件。6、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料。7、購(gòu)房合同復(fù)印件。8、其他所需材料。

• 問(wèn) 買房契稅退嗎？買房交的契稅可以退嗎？
  答

  契稅減免基本政策：　　1、農(nóng)村戶口首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶口按照1%征收。　　2、首套房購(gòu)買建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房購(gòu)買建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。　　退契稅　　看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開(kāi)出了無(wú)房證明也符合契稅減免的條件，為什么開(kāi)發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單。雖然開(kāi)出了無(wú)房證明，但是開(kāi)發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來(lái)真假。他們做事情其實(shí)也很簡(jiǎn)單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶又不愿意補(bǔ)錢的話，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。　　那什么時(shí)候退　　一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所?！　〉沁@樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！　　簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個(gè)月吧?！　‘?dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房契稅可以退嗎？
  答

  契稅根據(jù)面積和是否首次購(gòu)房：初次90平內(nèi)1評(píng)估額%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納，你對(duì)照下若屬于提前多收取的可以退~

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛交房契稅降了能退嗎
  答

  1. 不能，新政明確規(guī)定了實(shí)施日期2016年2月22日。2. 法律不溯及既往，你這個(gè)在之前發(fā)生的，就適用舊的規(guī)定。3. 不過(guò)，你可以以交易未達(dá)成，無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記而申請(qǐng)退稅。然后重新簽署協(xié)議，重新辦理手續(xù)。不過(guò)，在北京每周房?jī)r(jià)都在漲，賣方不一定配合你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房契稅可以退嗎
  答

  二手房的其實(shí)也是可以退的，但是需要符合退稅的條件，主要就是以下的這幾個(gè)：1、已經(jīng)按照預(yù)售面積或者是預(yù)收房款繳納契稅，但是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)的面積和預(yù)售的面積有誤差，啊，房款發(fā)生變化使得多交了的契稅是可以退還的。2、對(duì)于雙方已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，但是因?yàn)榉N種原因沒(méi)有完成交易，按照規(guī)定繳納契稅的購(gòu)房人可以在辦理退房手續(xù)的時(shí)候，同時(shí)辦理繳納契稅的退還手續(xù)。3、對(duì)于符合優(yōu)惠稅率購(gòu)房條件的購(gòu)房人，但沒(méi)有享受優(yōu)惠政策，也可以按照一定的比例來(lái)退款契稅。4、在產(chǎn)權(quán)變更之前繳納了其實(shí)但發(fā)現(xiàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更，相當(dāng)于房產(chǎn)沒(méi)有完成交接，可以提供完稅證明并且辦理退稅的申請(qǐng)。5、同一戶主同一房號(hào)交納兩次契稅，可以要求退回多余的契稅。